Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Сочи 04 сентября 2019 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

судьи Круглова Н.А.,

при секретаре судебного заседания Козловой К.В.,

с участием: представителя истца ФИО1 – ФИО2, представителя третьего лица Управления по вопросам семьи и детства администрации города Сочи ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к А. В. А., действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

ФИО1 обратилась в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением, в котором просит признать А. В.А., действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Сочи, 

<

адрес>, со снятием ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

В обоснование исковых требований указала, что она, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ приобрела по договору купли-продажи квартиру, расположенную по адресу: г. Сочи, 

<

адрес>. По соглашению сторон пункта 3.4 договора купли-продажи право регистрации в указанной квартире было сохранено за ФИО5- бывшей собственницей, впоследствии скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время выяснилось, что в квартире прописаны члены семьи ФИО5 – А. В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника. Регистрация ответчика существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истца. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в обоснование иска, настаивал на их удовлетворении, не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Ответчик А. В.А., действующий за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения не ходатайствовал, возражений не представил.

Представитель третьего лица Управления по вопросам семьи и детства администрации города Сочи ФИО3 возражал против удовлетворения требований истца. 

При данных обстоятельствах, в соответствии с положениями ч.4 ст.167 и ст.233 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, учитывая, что никаких возражений суду представлено не было.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судом принято решение рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, изучив материалы дела и исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. ст.8, 9 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, находящейся по адресу: г. Сочи, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г. Сочи, 

<

адрес>. 

В указанной квартире на момент заключения договора была зарегистрирована ФИО5, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ (пункт 3.4 договора купли-продажи).

В настоящее время в спорной квартире согласно представленной справкой МУП г.Сочи «Городской информационно-вычислительный центр» от 25.07.2019г. зарегистрированы А. В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик в квартире не проживает, членом семьи истца не является. 

Суд исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Суд считает, установленным, что регистрация ответчика в квартире истца лишает ее права свободно владеть, пользоваться и распоряжаться ее собственностью по своему усмотрению, не позволяет реализовать принадлежащие ей права на распоряжение имуществом, следовательно, Истица вправе требовать устранения нарушения ее права.

При этом, между сторонами родственных отношений и иных договорных обязательств нет, ответчик жилой площадью не пользуются, не проживает в квартире, до настоящего времени не заявлял о своем желании продолжать пользоваться этим жилым помещением, то есть жить в нем, соответственно не сохранил своего права пользования указанной жилой площадью, сохранение регистрации ответчика в жилом доме, нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения.

В связи с изложенным исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с вышеизложенным, снятие А. В.А. и несовершеннолетнего ФИО4 с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, должно быть произведено административным органом, ведающим регистрационным учетом граждан, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к А. В. А., действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, удовлетворить.

Признать А. В. А., действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия А. В. А., действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 с регистрационного учета по адресу: г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Центрального

районного суда г.Сочи Н.А. Круглов