Дело №2-3332/2021

УИД 16RS0042-03-2020-010237-94

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 июня 2021 года г.Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Бургановой Э.З., 

при секретаре Кондылевой О.С.,

с участием помощника прокурора Яфизовой Д.Д.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указав, что в соответствии с договором купли-продажи арестованного имущества от ... он является собственником квартиры №..., где в настоящее время зарегистрирован и проживает ответчик, который отказывается освобождать жилое помещение и сниматься с регистрационного учета. Просит признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением, выселить его из указанной квартиры, сняв с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, конверт с извещением о дате и времени судебного заседания, направленный по месту жительства ответчика, возвращен в суд с отметкой «истек срок хранения», что в силу статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 165.1. Гражданского кодекса Российской Федерации является достаточным основанием считать ответчика извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В силу пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Принимая во внимание пункт 1 статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, пункт 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 5 от 10 октября 2003 года "О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации", статью 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации во взаимосвязи со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд полагает, что при извещении ответчика о дате и времени судебного разбирательства были приняты все возможные меры к извещению ответчика о суде, о чем в материалах дела имеются доказательства. Неполучение ответчиком судебного извещения не является уважительным основанием в конкретной ситуации, поскольку осуществление лицом своих прав и обязанностей, связанных с местом проживания, находится в зависимости от волеизъявления такого лица, которое при добросовестном отношении должно позаботиться о получении почтовой корреспонденции, направляемой на его имя. 

Доказательств изменения места жительства ответчиком в установленном законом порядке суду не представлено.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно пункту 1 статьи 165.1. Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, в указанной ситуации риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, на котором лежит обязанность обеспечить получение в отделении почтовой связи направляемых в его адрес судебных извещений.

Кроме того, будучи осведомленным о необходимости явки в суд для разрешения спора, заочное решение по которому ранее было по его же ходатайству отменено, ответчик в настоящее судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не сообщил, не указав также на желание лично участвовать в судебном разбирательстве. 

При таких обстоятельствах, полагая ответчика извещенным надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. При этом каких-либо обоснованных возражений по существу иска ответчик ни лично, ни в письменном виде суду не представил. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределов его использования.

В силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещениям по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником данного жилого помещения, не освободит его, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры №..., зарегистрировав свое правообладание указанным имуществом в установленном законом порядке. 

Обозначенное выше жилое помещение приобретено истцом на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ..., состоявшегося между ООО «ГРОСТАЛ» (организатор торгов) и ФИО1; акта приема- передачи объекта недвижимости. В свою очередь, вышеназванная квартира была выставлена на торги во исполнение решения Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от ..., которым на спорную квартиру обращено взыскание в счет погашения кредитной задолженности ФИО2 в пользу АО «Банк социального развития Татарстана «Татсоцбанк».

Заочное решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от ... отменено; принято ... новое решение, которым установлено, что спорная квартира была реализована и передана ФИО1 на торгах по стоимости 1315902 руб. в счет погашения взысканной с ответчика задолженности по принятому ранее заочному решению суда. 

При этом судебным актом от 28.04.2021г. иск АО «Банк социального развития Татарстана «Татсоцбанк» удовлетворен частично; с ФИО2 в пользу банка взыскана кредитная задолженность и вновь обращено взыскание в счет погашения кредитной задолженности ФИО2 в пользу АО «Банк социального развития Татарстана «Татсоцбанк».

В связи с реализацией спорной квартиры на основании заочного решения суда ранее на торгах, данное решение суда приведению в исполнение в части обращения взыскания на указанное жилое помещение путем продажи на публичных торгах не подлежит, о чем указано в его резолютивной части.

Вместе с тем, согласно справке с места жительства на регистрационном учете по указанному адресу до настоящего времени состоит ответчик, который продолжает фактически проживать в обозначенном жилом помещении.

Принимая по делу решение, оценив исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии достаточных правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

При этом суд исходит из того, что указанная сделка зарегистрирована в установленном законом порядке, недействительной не признана; право собственности на жилое помещение в установленном законом порядке зарегистрировано за истцом и не оспорено. Правообладание квартирой прежним собственником утрачено в установленном законом порядке, в связи с чем, связь с жилым помещением указанного лица утрачена; сособственником квартиры, членом семьи истца ответчик не является, каких-либо гражданско-правовых соглашений между сторонами относительно проживания ответчика в спорной квартире не имеется.

При таких обстоятельствах, с учетом положений статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации исковые требования подлежат удовлетворению в силу их законности и обоснованности. 

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик доказательств, опровергающих указанные истцом доводы и представленные им доказательства, в силу вышеназванного нормоположения суду не представил. 

Согласно пункту 10 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 регистрация граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, осуществляется на срок, определенный по взаимному соглашению с собственниками жилых помещений.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении свидетельствует о злоупотреблении правом, что недопустимо в соответствии с нормами гражданского права; в конкретном случае существенно нарушаются правомочия собственника данного имущества, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... и выселить его из указанного жилого помещения.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по указанному адресу.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Бурганова Э.З.

Решение01.07.2021