№ 2-1190/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2017 года г.Вологда 

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н. В., 

при секретаре Поповой Ю.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика - СТ «Дренаж» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к садоводческому товариществу «Дренаж» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к СТ «Дренаж» о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что с *** года он является членом СТ «Дренаж», пользуется земельным участком ***, площадью *** кв.м.. Истцу была выдана членская книжка, по которой с указанного времени он оплачивает членские, целевые и другие взносы, установленные решением общего собрания товарищества. В *** году истцом организованы работы по межеванию земельного участка, и он поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером ***. В садоводческом товариществе отсутствуют правоустанавливающие документы, а именно: устав, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, ИНН, КПП, свидетельство о несении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (ОГРН), поэтому ФИО1 не может оформить надлежащие документы о праве собственности на земельный участок. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок ***, общей площадью *** кв.м., с кадастровым номером *** расположенный по адресу: ***».

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении. Просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – садоводческого товарищества «Дренаж» ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что ФИО1 пользуется спорным земельным участком с *** года, принят в члены товарищества в *** году. До этого земельный участок принадлежал ЯрославцевуВ. А., который решением общего собрания был исключен из членов садоводческого товарищества «Дренаж», так как не пользовался земельным участком. 

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ***, в судебное заседание не явился, о времени и месте его рассмотрения извещены надлежащим образом, представлен письменный отзыв на заявление, из которого следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, с кадастровым ***, общей площадью *** кв.м., местоположение: ***. Управление оставляет рассмотрение дела на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает требование, заявленное ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с постановлением Администрации Вологодского муниципального района *** от ***, из земель бессрочного пользования ТОО «Пригородное» изъят земельный участок площадью *** га кустарника и передан садоводческому товариществу «Дренаж» для расширения, общая площадь садоводческого товарищества «Дренаж» установлена *** га, из передано в собственность членов садоводческого товарищества *** га согласно прилагаемого списка, в общую совместную собственность *** га. На основании указанного постановления садоводческому товариществу «Дренаж» выдано Свидетельство на право собственности на землю серия – *** от ***.

ФИО1 является членом с/т «Дренаж» с ***. Решением общего собрания садоводческого общества «Дренаж» от *** ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок, площадью *** кв.м., участок ***.

С целью образования земельного участка, путем раздела земельного участка с кадастровым номером ***, с сохранением исходного в измененных границах, расположенного: ***, кадастровым инженером ФИО3 на земельном участке ФИО1 в *** году проведены кадастровые работы, *** подготовлен межевой план. Площадь земельного участка составила *** кв.м.

Земельный участок, площадью *** кв.м, местоположение земельного участка: ***, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый ***.

Согласно ст.25 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Статья 8 ГК РФ предусматривает основания, по которым могут возникать права на земельные участки: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст.13 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 № 66-ФЗ, обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления.

Из ч.2ст.15 Земельного кодекса РФ следует, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ст.25.2 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ, являются либо акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, либо акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, либо выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Согласно п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ч.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Однако, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области ФИО1 не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок в связи с отсутствием учредительных документов с/т «Дренаж». 

Принимая во внимание изложенное, с учетом того, что испрашиваемый земельный участок соответствует всей совокупности условий, установленной п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ, с 2012 года истец ФИО1 пользуется данным земельным участком, осуществляя владение им непрерывно, как своим собственным, использует его по назначению, обрабатывает, несет бремя его содержания, своевременно уплачивает членские взносы, никогда не предпринимал мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполнял обязанности по содержанию указанного объекта недвижимости, поставил земельный участок на кадастровый учет, получив на него кадастровый паспорт, в течение всего периода владения земельным участком никто не оспаривал право владения и пользования указанным имуществом, на сегодняшний день других заинтересованных лиц и собственников земельного участка не установлено, и, получить правоустанавливающие документы на недвижимое имущество представляется возможным лишь на основании решения суда о признании права собственности на это имущество, суд считает правомерным заявленные требования удовлетворить. 

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью *** кв.м, кадастровый ***, расположенный по адресу: ***, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СОГЛАСОВАНО

Копия верна 

Судья Н.В. Гвоздева

Мотивированное решение изготовлено 09.08.2017