63RS0007-01-2023-002899-44

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Самара 18 октября 2023 года

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Овчаренко М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрация муниципального района 

<

адрес>, МКУ УМИЗО Администрации муниципального района 

<

адрес>, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в Волжский районный суд 

<

адрес> с иском к Администрация муниципального района 

<

адрес>, МКУ УМИЗО Администрации муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок, в обосновании своих требований пояснив следующее: на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан (в порядке приватизации) от 10.03.2022г. истцам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Решением Волжского районного суда 

<

адрес> от 19.01.2023г. по гражданскому делу № указанная квартира признана блоком жилого дома блокированной застройки. Согласно схеме расположения от 12.07.2023г., выполненной ООО «Земля Поволжья», площадь земельного участка, используемого истцами, составляет 419,0 кв.м. Желая оформить право собственности на указанный земельный участок истцы обратились в Администрацию муниципального района 

<

адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления им в общую долевую собственность бесплатно земельного участка. 09.06.2023г. постановлением Администрации № истцам отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка со ссылкой на нормы действующего законодательства, согласно которым предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается. Ссылаясь на нормы Земельного Кодекса РФ и Федерального закона «О Введении в действие Земельного Кодекса РФ» от 25.10.2001г. истцы просят суд признать за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности (по 1/3 доле за каждым) на земельный участок площадью 419,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: блокированная жилая застройка, в границах, определенных схемой расположения от 12.07.2023г., выполненной ООО «Земля Поволжья».

Истцы в судебное заседание, извещенные надлежащим образом, не явились. Представитель истцов - ФИО4, действующая на основании доверенности, представила в суд ходатайство о рассмотрении гражданского дела без ее участия, в котором заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика – МКУ УМИЗО Администрации муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица – Филиала ППК «Роскадастр» по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ч.2 ст.9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности. 

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В соответствии с ч.2 ст. 15 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

На основании договора от 10.03.2022г. Департамент управления имуществом г.о.Самара передал в собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3 жилое помещение (квартиру) № в 

<

адрес>. 

Решением Волжского районного суда 

<

адрес> от 19.01.2023г. по гражданскому делу № 

<

адрес> признана блоком жилого дома блокированной застройки.

Пункт 1 ст.1 Земельного Кодекса РФ содержит один из основных принципов земельного законодательства – единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов. Ст. 39.5 ЗК РФ установлены случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно. Согласно абз.7 указанной статьи земельный участок может быть предоставлен в собственность бесплатно иным, не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

Желая оформить право собственности на указанный земельный участок истцы обратились в Администрацию муниципального района 

<

адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления им в общую долевую собственность бесплатно земельного участка.

Постановлением Администрации № от 09.06.2023г. истцам отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно со ссылкой на нормы Земельного Кодекса РФ, согласно которым предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается.

В материалы дела представлена схема расположения, выполненная ООО «Земля Поволжья», согласно которой площадь земельного участка, находящегося в пользовании ФИО1, ФИО2 и ФИО3, составляет 419 кв.м. Землепользование сложилось с момента постройки дома (с 1959 года), границы участка определены на местности забором, на участке расположен блок жилого дома истцов и хозяйственные постройки. Споры со смежными землепользователями по границам отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ.

Истец – ФИО1 проживает в вышеуказанном доме с момента рождения (23.10.1991г.), что подтверждается справкой, выданной Администрации с.

<

адрес>, а в настоящее время совместно с ним проживают его несовершеннолетние дети.

В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ «О Введении в действие Земельного Кодекса РФ» от 25.10.2001г. «гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка».

Согласно карты градостроительного зонирования с.

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> жилой дом по указанному адресу расположен в территориальной зоны Ж2 «Зона застройки малоэтажными жилыми домами».

В соответствии с действующими Правилами землепользования и застройки с.

<

адрес> территориальная зона Ж2 предназначена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов жилой застройки с преимущественным размещением блокированных и секционных жилых домов с размещением необходимых объектов обслуживания, инженерной и транспортной инфраструктуры.Одним из основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в указанной территориальной зоне является «Блокированная жилая застройка»

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования 

<

адрес> следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда, береговой полосе, водоохранной зоне водного объекта не относится.

Согласно заключению кадастрового инженера от 17.10.2023г., при сопоставлении сведений о координатах характерных точек земельного участка площадью 419 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, со сведениями ЕГРН, пересечений не выявлено.

В силу ст. 12 Гражданского Кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Согласно п.1 ст. 64 и ст. 59 Земельного Кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010г. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Руководствуясь приведенными нормами и принимая во внимание, что право истцов на испрашиваемый земельный участок подтверждается исследованными судом доказательствами, нарушений прав иных лиц не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1, ФИО2 и ФИО3

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрация муниципального района 

<

адрес>, МКУ УМИЗО Администрации муниципального района 

<

адрес> удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право общей долевой собственности (по 1/3 доле за каждым) на земельный участок площадью 419,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: блокированная жилая застройка, в границах, определенных схемой расположения от 12.07.2023г., выполненной ООО «Земля Поволжья».

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья О.А. Свиридова

В окончательной форме решение изготовлено 24.10.2023г.