61RS0045-01-2020-001934-54

Дело № 2-1076/2020

Решение

Именем Российской Федерации

с. Покровское 14 сентября 2020 года

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Говоровой О.Н.,

при секретаре Лутанюк И.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ОАО «Заря» о признании права собственности,

Установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Открытому акционерному обществу «Заря» о признании права собственности.

В обоснование заявленных требований истец ФИО2 указал, что 21.08.2002 между истцом и ОАО «Заря» в лице генерального директора ФИО3 был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества – скважина инв. № 50, столовая, инв. № 12 и башня Рожновского, инв. № 116, находящихся по адресу: 

<

адрес>, полеводческая бригада. Договор купли-продажи от 21.08.2002 между сторонами составлен в простой письменной форме. В соответствии с условиями договора, цена за приобретенное имущество определена в сумме 9000 рублей. Денежные средства были оплачены в кассу предприятия ОАО «Заря», данные обязательства покупателя были исполнены в момент подписания договора. 

02.09.2013 года между истцом и ОАО «Заря» в лице генерального директора ФИО4 был заключен договор купли-продажи резервуара, инв. № 007, находящегося по адресу: 

<

адрес>. Цена за приобретенное имущество определена сторонами в размере 120 000 рублей. Денежные средства за проданное имущество были полностью оплачены, что подтверждается справкой ОАО «Заря».

После произведения полной оплаты по договору купли-продажи указанные объекты переданы в собственность истца, согласно актам о приеме-передачи от 10.09.2017 и 02.09.2013.

Истец не может зарегистрировать право собственности на приобретенное имущество, так как у ответчика отсутствует регистрация права на это имущество в Управлении Росреестра. Просит с учетом уточнений исковых требования, в порядке ст. 39 ГПК РФ суд признать за ним право собственности на объекты недвижимого имущества: с инвентарным номером 11-09-0634 расположенные в границах земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>: здание – столовая, Литер А, назначение: нежилое, площадью 45,3 кв.м.; сооружения: скважина, Литер № 1, площадь застройки – 0,1 кв.м.; резервуар, Литер № 2 площадь застройки 468,4 кв.м.; башня Рожновского, Литер № 3, площадь застройки – 0,9 кв.м.

В судебное заседание истец, представитель истца ФИО5 уведомленные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явились. Просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика ОАО «Заря», в судебное заседание не прибыл, направил заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения иска, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон. 

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению с учетом следующего.

На основании договора купли-продажи 20.08.1987 года СКП колхоз «Колос» является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. 

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из представленного договора купли-продажи от 21.08.2002 года усматривается, что ОАО «Заря» в лице генерального директора ФИО3, продал ФИО2 недвижимого имущества – скважина инв. № 50, столовая, инв. № 12 и башня Рожновского, инв. № 116, находящихся по адресу: 

<

адрес>, которые числились на балансе общества, инвентарные номера № 50, №12, № 116.

Стоимость проданного недвижимого имущества, определена сторонами договора в размере 9000 рублей, внесена в кассу предприятия ОАО «Заря» ФИО2, что подтверждается справкой из ОАО «Заря» № 67 от 10.09.2007. 

Из договора купли-продажи от 02.09.2013 года следует, что ОАО «Заря» в лице генерального директора ФИО4, продал ФИО2 резервуара, находящегося по адресу: 

<

адрес>, который также числился на балансе общества, инвентарный номер № 007.

Стоимость недвижимого имущества, определена сторонами договора в размере 120000 рублей, денежные средства за указанное имущество были полностью оплачены, что подтверждается справкой из ОАО «Заря» № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании актов приема-передачи здания (сооружения) от 10.09.2007 – башня Рожновского, скважина, столовая и от 02.09.2013 – резервуар, данные объекты были переданы истцу в собственность. 

Договоры купли – продажи от 21.08.2002 и 02.09.2013, заключенные между ОАО «Заря» и ФИО2, соответствует требованиям ст.ст. 549, 550, 554-556 ГК РФ, стороны выполнили свои обязательства по договору в полном объеме, претензий друг к другу не имеют. Следовательно, на основании указанных договоров истец ФИО2 стал собственником объектов недвижимости, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО2 к ОАО «Заря» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объекты недвижимого имущества с инвентарным номером 11-09-0634 расположенные в границах земельного участка с кадастровым номером №, здание – столовая, Литер А, назначение: нежилое, площадью 45,3 кв.м.; сооружения: скважина, Литер №, площадь застройки – 0,1 кв.м.; резервуар, Литер № площадь застройки 468,4 кв.м.; башня Рожновского, Литер №, площадь застройки – 0,9 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 сентября 2020 года. 

Председательствующий: