Дело № 2-261/2025 

УИД 36RS0011-01-2025-000319-34

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем

Российской Федерации

г. Бутурлиновка 23 июня 2025 г.

Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего – судьи Денисовой С.Д.,

при секретаре судебного заседания Горлачевой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного судопроизводства в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Администрации Поныровского района Курской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка, 

установил:

Администрация Поныровского района Курской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка, указав следующее.

Между Администрацией Поныровского района Курской области и гражданином Российской Федерации ФИО5 Махамадом Собиржоновичем, (паспорт серия № № выдан Отделом УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 360-013) заключен договор аренды земельного участка находящегося в государственной собственности № 42 от 20.11.2023. Земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 70 000 кв.м., вид разрешенного использования - растениеводство. Арендная плата согласно вышеуказанному договору установлена по результатам аукциона по продаже права на заключение договора аренды за земельный участок и составляет 40 646,06 рублей. Внесенная сумма арендной платы (задаток) составляет 12 623 рубля. Арендная плата устанавливается в виде периодических платежей, которые арендатор вносит в течение года равными долями не позднее 10 марта, 10 июня, 10 сентября и 10 декабря.

Согласно п. 4.4.3. Договора Арендатор обязан уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату. Согласно приложению № к Договору арендная плата вносится ежегодно по кварталам, путем перечисления средств на счес органов Федерального казначейства Минфина России.

По состоянию на 10.04.2025 задолженность по арендной плате ФИО1 перед Администрацией Поныровского района составляет 48 346,09 рублей, в чем Администрация Поныровского района Курской области усматривает нарушения договорных обязательств, так как согласно ст. 614 ГК РФ: «Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды». 

Администрацией Поныровского района Курской области многократно направлялись письма в адрес ФИО1 указывающие на грубое нарушение договорных обязательств и законодательства РФ. 

Всего задолженность ФИО1 перед Администрацией Поныровского района Курской области по арендной плате, включая пени, составляет 54 800 рублей 03 копейки.

По изложенным основаниям, просят суд взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка в сумме 54 800,03 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело без участия их представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещался судом надлежащим образом, по адресу регистрации и места жительства почтовая корреспонденция, направленная в адрес ответчика, возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».

Определением суда от 23.06.2025, вынесенного в протокольной форме, постановлено рассмотреть настоящее дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В силу п.1, 3 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Статья 12 ГК РФ среди способов защиты гражданских прав предусматривает взыскание неустойки.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Как следует из представленных материалов и установлено судом, 20.11.2023 между администрацией Поныровского района Курской области и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №42 сроком до 19.11.2043 (л.д.8-10). 

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ФИО1 по договору аренды земельного участка составляет 48 346,09 - сумма основного долга и 6 453,94 - сумма неустойки (л.д.16).

Проверив указанный расчет задолженности по состоянию на указанную в нем дату, суд, признает его верным, соответствующим установленным условиям договора и представленным доказательствам. Ответчиком указанный размер задолженности не оспорен, доказательств уплаты задолженности или опровергающих заявленную истцом к взысканию сумму задолженности, ответчик не представил.

Копией письма от 06.12.2024 № 3803, направленной истцом в адрес ответчика о погашении задолженности по арендной плате, подтверждается, что ответчиком данные требования оставлены без исполнения (л.д.72).

В силу приведенных положений закона и договора, установленных обстоятельств, учитывая, что ответчиком на день рассмотрения дела задолженность не погашена, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании ст. 103 ГПК РФ и в соответствие с подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета Бутурлиновского муниципального района Воронежской области государственная пошлина в размере 4 000 рублей, от уплаты которой при обращении в суд истец освобожден на основании подп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Администрации Поныровского района Курской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации Поныровского района Курской области сумму долга в размере 54 800 (пятьдесят четыре тысячи восемьсот) рублей 03 копейки. 

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Бутурлиновского муниципального района Воронежской области государственную пошлину в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей 00 копеек.

Копию настоящего решения направить ответчику, разъяснив ему, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.Д. Денисова