69RS0036-01-2021-000842-34 

Дело № 2-5972/2021 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Якутск 07 июля 2021 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Москвитиной М.Р., при секретаре Слепцове А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «СПИРИТУС ИМПОРТ» к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество

УСТАНОВИЛ:

ООО «СПИРИТУС ИМПОРТ» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику, в котором просит обратить взыскание на предмет залога – недвижимое имущество: земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под магазин; с находящимся на нем нежилым зданием (магазин), общей площадью кв.м., количество этажей – №, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: ____, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену земельного участка в размере 6 600 000 руб., нежилого здания (магазин) в размере 5 400 000 руб., всего в размере 12 000 000 руб.; взыскать с ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 

В судебное заседание представитель истца ООО «СПИРИТУС ИМПОРТ», надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1, третье лицо ООО «Елисей», надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не явились, ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, об отложении дела в суд не поступало. 

С учетом положений ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Установлено, что ____ года решением единственного участника ООО «АФИНА» принято решение об изменении наименования Общества на новое наименование - ООО «СПИРИТУС ИМПОРТ», ____ года изменения зарегистрированы в ЕГРЮЛ.

Из материалов дела следует, что ____ года между ООО «АФИНА» (кредитор) и ООО «Елисей» (должник) заключено соглашение о новации, по условиям которого производится замена первоначального обязательства должника перед кредитором, вытекающего из договора поставки № от ____ года по оплате полученного товара по товарной накладной № от ____ года на сумму 1 783 428 руб., на новое обязательство – заемное (п. №); должник обязуется возвратить кредитору заемные денежные средства, а также проценты за пользование суммой займа в размере % годовых, существенные условия нового обязательства: сумма займа 1 783 428 руб., срок возврата суммы займа и процентов по нему – не позднее ____ года (п. №).

____ года между ООО «АФИНА» (залогодержатель) и ФИО1 (залогодатель) заключен договор ипотеки (залог недвижимости) с одновременной ипотекой земельного участка, по условиям которого залогодателем передается залогодержателю недвижимое имущество – земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под магазин, с находящимся на нем нежилым зданием (магазин), общей площадью кв.м., количество этажей - №, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: ____, в целях обеспечения заемщиком - ООО «Елисей» обязательств, принятых на себя по договору новации от ____ года, заключенному с залогодержателем (п. №); земельный участок принадлежит залогодателю на праве собственности, о чем в ЕГРН сделала запись номер № от ____ года (п. №); нежилое помещение принадлежит залогодателю на праве собственности, о чем в ЕГРН сделала запись номер № от ____ года (п. №); стороны оценивают стоимость земельного участка и нежилого здания, являющихся предметом договора, соответственно в размере 6 600 000 руб. и 5 400 000 руб., итого 12 000 000 руб. (п. №).

Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от ____ года заявление ИП И. о признании ООО «Елисей» несостоятельным (банкротом) признано обоснованным, в отношении ООО «Елисей» введена процедура наблюдения.

Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от ____ года требование ООО «АФИНА» включено в реестр требований кредиторов ООО «Елисей».

Свои обязательства по соглашению о новации ООО «Елисей» надлежащим образом не исполнило, доказательств обратного в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.

Согласно расчету истца сумма долга, обеспеченного залогом, составляет 1 724 009 руб. 18 коп.

Принимая во внимание, что исполнение заемщиком обязательств обеспечено залогом имущества, суд обращает на него взыскание, поскольку нарушение заемщиком обязательств, которые должны исполняться в соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, установлено в судебном заседании.

Суд считает возможным установить начальную продажную цену заложенного имущества, исходя от установленной соглашением сторон в договоре стоимости имущества: земельного участка в размере 6 600 000 руб., нежилого здания (магазин) в размере 5 400 000 руб., учитывая, что ответчиком не оспорена залоговая стоимость имущества, ходатайство о назначении экспертизы для установления стоимости имущества не заявлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию расходы истца на уплату государственной пошлины в размере 6 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Обратить взыскание на принадлежащее ФИО1 следующее имущество: земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под магазин, с находящимся на нем нежилым зданием (магазин), общей площадью кв.м., количество этажей - №, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: ____, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену земельного участка в размере 6 600 000 руб., нежилого здания (магазин) в размере 5 400 000 руб., всего в размере 12 000 000 (двенадцать миллионов) руб. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «СПИРИТУС ИМПОРТ» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) руб. 

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Р. Москвитина 

Решение изготовлено в окончательной форме: 12 июля 2021 года