Дело №2-200/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

20 июля 2017 года сел. Маджалис 

Федеральный суд Кайтагского района Республики Дагестан в составе:

председательствующего-судьи Темирбекова А.А.,

секретаря Алиевой П.А.,

с участием:

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ФИО5» о взыскании задолженности по арендной плате, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Газпром газораспределение Дагестан» о взыскании задолженности по арендной плате. 

В обоснование указал, что ДД.ММ.ГГГГ. между «Арендодателем» ФИО1, и ответчиком «Арендатором» ООО «ФИО6») был заключен настоящий договор аренды № нежилого помещения общей площадью 159 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> приема-передачи помещение было передано арендатору ООО «ФИО7, затем переименованный в ООО «Газпром газораспределение Дагестан». 

ДД.ММ.ГГГГ., между истцом и ответчиком было заключено дополнительное соглашение, с момента подписания дополнительного соглашения стоимость ежемесячной аренды устанавливается в размере 17 400 руб., включая компенсацию арендодателю всех коммунальных платежей.

В соответствии с п.5.2 Договора ответчик ООО «ФИО8» обязан вносит арендную плату до 20 числа месяца следующего за текущим. 

С ДД.ММ.ГГГГ. в установленные сроки ответчик перестал вносить арендую плату. Суммы оплат на расчетный счет истца до настоящего времени не поступили. На дату подачи иска в суд задолженность у ответчика за 6 месяцев составляет 104 400 руб. В адрес ответчика истцом было направлено письмо о необходимости погасить имеющуюся задолженность, но ответчик не дал никакого ответа. Просит взыскать с ответчика ООО «ФИО9» задолженность по арендной плате в размере 104 400 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами 5 139,63 руб., подлежащие к уплате в порядке ст.395 ГК РФ, и взыскать уплаченную госпошлину в размере 3 288 руб. 

В судебном заседании ФИО1, поддержал свои требования, просит взыскать с ответчика ООО «Газпром ФИО10» задолженность с учетом неоплаты и за июнь текущего года в размере 139 200 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами 5 139,63 руб., подлежащие к уплате в порядке ст.395 ГК РФ, и взыскать уплаченную госпошлину в размере 3 288 руб. 

Представитель ООО «ФИО11» в суд не явился, хотя надлежащим образом был трижды извещен о месте и времени рассмотрения дела, о причинах своей неявки суд не уведомил и возражений по иску суду не представил. 

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, оценив в совокупности представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. 

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

В судебном заседании установлено, что между истцом «Арендодателем» ФИО1, и ответчиком «Арендатором» ООО «ФИО12» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды нежилого помещения № общей площадью 159 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению арендной платы образовалась задолженность за 8 месяцев. Ответчик претензию об оплате задолженности по аренде нежилого помещения оставил без рассмотрения. 

В соответствии ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Из ст.309,310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. 

Из материалов дела усматривается, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по договору аренды в части внесения арендной платы, в связи, с чем образовалась задолженность за 8 месяцев, в размере 139 200 руб. (17 400 руб. х 8 мес.). 

Ответчик ООО «ФИО13» доказательств в подтверждение ненадлежащего исполнения условий договора аренды суду не представлено, и приведенный расчет не оспорен.

В соответствии ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. 

Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные им расходы, включая и госпошлину. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление ФИО1. 

Взыскать с ООО «ФИО14» юридический адрес 367000, 

<

адрес> реквизиты ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, КПП: 054101001, 057101001, Р/с 40№, БИК 040702660, К/с 30№, задолженность по арендной плате за ноябрь – декабрь 2016г., и январь – июнь 2017г., в размере 139 200 руб., 5139,63 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами и госпошлину 3 288 руб., в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> и жителя 

<

адрес> Республики Дагестан. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме в апелляционном порядке через Кайтагский районный суд. 

Председательствующий А.А. Темирбеков