2-130/2024

03RS0030-01-2024-000022-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2024 года с. Бижбуляк

Бижбулякский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ярмиева Т.Н., при секретаре Мелиховой А.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 И.и. к СПК им. С.Юлаева о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указывая, что он по адресу: 

<

адрес> владеет и пользуется недвижимым имуществом – зданием для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, общей площадью 414.7 кв.м., 1974 года постройки (по договору купли – продажи – здание зернохранилища). Вышеуказанное здание было им приобретено по договору купли – продажи от 31.10.2006 года за 250 000 рублей. Вышеуказанная сумма была внесена в кассу ответчика СПК им. С.Юлаева, что подтверждается приходным кассовым ордером.

Истец указал, что ранее на территории Бижбулякского района БАССР существовал колхоз «Марс», который находился на территории Биккуловского сельского совета, в состав которого входили наряду с другими населенными пунктами деревня Дюсяново и деревня Биккулово.

На основании Решения Исполнительного комитета Бижбулякского районного Совета народных депутатов БАССР от 26.02.1990 года № 3-48 «О разукрупнении колхоза «Марс», было принято решение о разукрупнении колхоза «Марс» на два хозяйства: на колхоз «Марс» с центром в деревне Дюсяново и колхоз им. Салавата Юлаева» с центром в деревне Биккулово. Этим же решением была создана комиссия по разукрупнению колхоза. Аналогичным решением Исполнительного комитета Бижбулякского районного Совета народных депутатов БАССР от 28.06.1990 года № 9-172 «О разукрупнении колхоза «Марс» было принято решение о распределении ссуд согласно разделительного баланса. 

Таким образом, в результате реорганизации правопреемником колхоза «Марс» образовался колхоз (сельскохозяйственный кооператив) им. Салавата Юлаева и колхоз (сельскохозяйственный кооператив) «Марс». Каждый СХПК стал существовать самостоятельно, стал самостоятельно распоряжаться своим имуществом, переданным им на основании разделительного баланса. 

Во исполнение Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 года N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", Постановления Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 года N708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса", 23.12.1992 года колхоз (сельскохозяйственный кооператив) им. С. Юлаева прошел регистрацию за № 49. Решением общего собрания членов сельскохозяйственного кооператива им. С. Юлаева от 12.02.1994 года был утвержден Устав, Распоряжением от 26.10.1994 года № 543 Устав был перерегистрирован, свидетельством от 26.10.1994 года № 194 подтверждаемся факт регистрации изменений в учредительные документы, а на основании распоряжения Администрации Бижбулякского района Республики Башкортостан от 21.10.1996 года № 603р данный Устав был зарегистрирован.

20.02.1997 года сельскохозяйственный кооператив им. С. Юлаева был поставлен на учет в Госналогинспекцию по Бижбулякскому району РБ, был присвоен ИНН № 

<

***>, что подтверждается картой постановки на учет налогоплательщика – организации. 29.04.1999 года был присвоен ОГРН 

<

***>, что подтверждается свидетельством о постановке на учет в налоговом органе от 29.11.1999 года, было получено свидетельство о государственной регистрации юридического лица, регистрационный номер 320.

Общим собранием СХПК им. С. Юлаева от 22.08.2006 года было принято решение выделить из СХПК им. С. Юлаева вновь организованный СПК им. С. Юлаева, был утвержден разделительный баланс, согласно которому имущество им. С. Юлаева передавалось СПК им. С. Юлаева. В списке имущества, которое передавалось СПК им. С.Юлаева, под номером 164 числится здание зернохранилища 1974 года постройки. Кроме этого, в Уставе СХПК им. С.Юлаева от 22.08.2006 года, в Приложении № 1 к Уставу так же отмечено здание зернохранилища в качестве имущества предприятия). Таким образом, спорное здание зернохранилища было возведено колхозом «Марс» хозяйственным способом, за счет собственных средств, в 1974 году, потом здание было передано при реорганизации в СХПК им. С.Юлаева, а в дальнейшем - в СПК им. С.Юлаева. Здание было передано по ликвидационному балансу от СХПК им. С.Юлаева СПК им. С Юлаева, однако правоустанавливающие документы были утеряны правопредшественниками СПК им. С. Юлаева.

Так как вновь образуемому СПК им. С.Юлаева необходимы были денежные средства для ведения своей деятельности, общим решением собрания членов СПК им. С.Юлаева от 01.09.2006 года было решено продать часть зданий и вырученные денежные средства направить на нужды СПК. 

Истец 31.10.2006 года выкупил здание зернохранилища, пользовался им как своим собственным, но позже передал его в пользование СПК им. С.Юлаева. С 2006 года и по настоящее время он пользуется зданием, владеет им, несет расходы на его содержание, производит ремонт здания. В настоящее время у истца возникла необходимость в регистрации прав собственности в соответствии с Федеральным Законом "О государственной регистрации недвижимости", однако произвести такую регистрацию не представляется возможным по причине отсутствия полного перечня документов для регистрации. 

С целью оформления своих прав на здание истец обращался за консультацией в Управление Росреестра, где ему пояснили, что необходимо решение суда о признании права собственности на здание, чтобы в последующем на основании решения суда он мог зарегистрировать свое право на недвижимое имущество в соответствии со ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 14.08.2018), в соответствии с которой права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом (ч.1). 

Истец указывает, что здание зернохранилища было построено в 1974 году колхозом им. С.Юлаева, за счет собственных средств. Сведения о принадлежности спорного объекта иным лицам отсутствуют, каких-либо правопритязаний на спорные объекты иными лицами также не заявлено. Согласно справки № 47 от 18.12.2023 года СПК им. С.Юлаева здание на балансе кооператива не числится.

Здание зернохранилища было построено в 1974 году, что подтверждается технический паспортом на здание для обеспечения сельскохозяйственного производства, то есть создан до 01.01.1995, соответственно, положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации применены в данном случае не могут, так как они распространяются на здания, строения, сооружения, не являющиеся индивидуальными жилыми домами, и применяются к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие, то есть до 01.01.1995 года.

Истец, ссылаясь на п. 1 статьи 7 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года N 443-1 "О собственности в РСФСР", действовавшего в период создания спорного объекта, согласно которого гражданин или другое лицо, если иное не предусмотрено законом или договором, считает, что они приобретают право собственности на имущество, приобретенное им по основаниям, не противоречащим закону, на вещи, созданные или существенно переработанные им, на продукцию, плоды и иные доходы, полученные им от использования принадлежащего ему имущества.

Согласно статье 14 названного Закона, хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, коллективные и иные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, переданное им в форме вкладов и других взносов их участниками, а также на имущество, полученное в результате своей предпринимательской деятельности и приобретенное по иным основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с п. 5 ст. 58 ГК РФ правопреемство, которое имеет место при реорганизации юридического лица, относится к числу универсальных (п. 1 ст. 129 ГК РФ). Оно охватывает не только обязательства (п. 1 ст. 59 ГК РФ), но и иные как имущественные, так и неимущественные права реорганизуемого юридического лица.

В связи с этим истец считает, что спорное имущество – автогараж, на праве собственности перешло ему в результате универсального правопреемства, и является ранее возникшим в силу положений выше приведенных норм права.

Истец считает, что несмотря на то, что у СХПК им. С.Юлаева не было правоустанавливающих документов на здание зернохранилища, право собственности на здание возникло в силу закона.

С 2006 года истец владеет и пользуется зданием зернохранилища добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным. Никаких претензий со стороны третьих лиц не возникало, он считает, что у него возникло право собственности на основании ст. 234 ГК РФ, то есть в силу приобретательной давности.

Истец уже фактически осуществляет обязанности собственника в отношении вышеуказанного недвижимого имущества. 

Истец о дате и времени судебного заседания извещен, на судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело без его участия, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просил исковые требования удовлетворить. 

Ответчик на судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания надлежащим образом извещен, в письменном заявлении исковые требования признал в полном объеме.

Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, приходит к следующему.

Ответчик иск признал, признание иска судом принято.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 И.и. к СПК им. С.Юлаева о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО1 И.и., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> Баш.АССР, зарегистрированным и проживающим по адресу: 

<

адрес>, МР 

<

адрес>, право собственности на недвижимое имущество – здание для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, общей площадью 414.7 кв.м., 1974 года постройки, находящееся по адресу: 

<

адрес>.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Бижбулякский межрайонный суд.

Судья : Ярмиев Т.Н..