Дело № 2-3843/2025

УИД 86RS0007-01-2025-005441-23

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 ноября 2025 года г. Нефтеюганск 

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Ахметовой Э.В.

при секретаре Фаткуллиной З.А.

с участием ст. пом.прокурора Свитиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивировал тем, что является нанимателем жилого помещения по (адрес), на основании Договора социального найма жилого помещения за № от 12 января 2007 года.

Указывает, что в соответствие с пунктом 3 договора и пунктом 1 дополнительного соглашения от 28 марта 2018 года к договору совместно с нанимателем в жилое помещение был вселен ответчик - без родственных отношений. Однако фактически в жилое помещение Ответчик не вселялся, жилое помещение им использовалось для регистрационного учета в ХМАО-Югре.

Утверждает, что по настоящее время ответчик в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. 17 августа 2023 года Ответчик добровольно снялся с регистрационного учета, что подтверждается справкой о регистрации от 25.06.2025 года.

Наличие задолженности по оплате коммунальных услуг и иных платежей, по мнению истца, а также добровольное снятие с регистрационного учета указывают на отказ ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Наличие ответчика в договоре социального найма в качестве проживающего в жилом помещение и факт невозможности установления его места жительства препятствует истцу, как нанимателю по договору социального найма, осуществления прав, предусмотренных Жилищным кодексом РФ.

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие. От ответчика поступило в суд письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме, представив паспорт с отметкой о регистрации по месту жительства по (адрес) с 17.08.2023.

Представитель третьего лица администрации г. Нефтеюганска, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просят принять решение по имеющимся в деле доказательствам, пояснив в письменном виде, что жилое помещение, расположенное по (адрес) (комната площадью 19.9 кв.м.), является муниципальной собственностью город Нефтеюганск. Ранее многоквартирный дом (адрес) имел статус «муниципальное общежитие».

Постановлением главы города Нефтеюганска от 16.08.2006 №1336 «В целях соблюдения жилищных прав граждан в редакции постановления главы города Нефтеюганска от 29.09.2006 №1638 «О внесении изменений в постановление главы города от 16.08.2006 №1336 к муниципальным общежитиям стал применяться правовой режим, установленный для домов жилищного фонда социального использования. В связи с утратой многоквартирным домом 27 в 10 микрорайоне города Нефтеюганска статуса общежития был подготовлен список граждан, проживающих и зарегистрированных в доме (адрес). При этом, граждане, которые были заселены и проживали в общежитие, занимали койко - место в комнатах, расположенных в трехкомнатной квартире. Так, согласно Списку (пункты 34,35,36,37,38,39) по адресу: (адрес), 10-27-118 (а,б,в) были зарегистрированы и проживали следующие граждане: ШВА., УАА., ЦНМ., ЧСД., ТАВ., СНА. Истец ФИО1 занимал койко - место, площадью 9,24кв.м. по (адрес), заключены следующие договоры социального найма:

- № от 12.01.2007 (1 комната (площадь 19,9 кв.м.) в трехкомнатной квартире, расположенной по (адрес));

- № от 13.12.2006 (1 комната (площадь 11,2 кв.м.) в трехкомнатной квартире, расположенной по (адрес));

- № от 16.10.2008 (1 комната (площадь 11,5 кв.м.) в трехкомнатной квартире, расположенной по (адрес))

По договору социального найма жилого помещения № от (дата) комната общей площадью 19,9 кв.м, в 3 -х комнатной квартире по (адрес) была предоставлена - ФИО1 (наниматель), ШВВ., ЦНМ.

Суд, руководствуясь положениями статей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав представленные суду доказательства, суд пришел к следующему:

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением (ч. 1 ст. 39 ГПК РФ).

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания (ч. 1 ст. 173 ГПК РФ).

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон (ч. 2 ст. 173 ГПК РФ).

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3 ст. 173 ГПК РФ). 

Из заявления ответчика ФИО2 следует, что исковые требования ФИО1 считает обоснованными и признает иск, поскольку ему в 2023 году предоставили кв. 306 в том же доме, следовательно, он действительно добровольно выехал на другое место жительства, отказавшись от жилищных прав на спорное жилье (кв. 118).

Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны.

Учитывая, что признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, принимает признание иска ответчиком. 

С учетом изложенного, руководствуясь ст.60,62, 83 Жилищного Кодекса РФ, ст.56, 173,194,195,199 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 (дата) г.р. (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в (адрес). 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд. 

Председательствующий Э.В. Ахметова