Дело № 2-225/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 14 июня 2017 года р.п. Первомайский 

Первомайский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Цуприка И.Г., с участием истицы ФИО1, представителя истицы адвоката Песковой Ю.А., при секретаре Сухаревой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на следующие обстоятельства. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. На основании вышеуказанной сделки ей были выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости. Она изменила фамилию ФИО2 (указана в договоре купли продажи), в связи со вступлением в брак на ФИО1. В данном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован по основному месту жительства её брат ФИО2, который с 1996 года фактически в нем не проживает. Его личных вещей в данном доме нет. Ответчик не несет бремя содержания данного имущества. Ответчик проживает со своей семьей по адресу 

<

адрес>.Так же договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ не предусмотрено сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением. Она неоднократно предлагала ответчику сняться с регистрационного учета, зарегистрироваться по адресу фактического места жительства и не чинить препятствий в осуществлении права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением, но ответчик до сих пор уклоняется от снятия с регистрационного учета. Поскольку ответчик не желает урегулировать данный спор во вне судебном порядке, она вынуждена обратиться в суд. Просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, и пояснила, что ответчик ФИО2 её брат. Он родился в этом доме и в детстве жил в спорном доме вместе с ней и родителями. Позже их мать с отчимом переехала в 

<

адрес>. Этот дом принадлежал её бабушке. В 1996 году дом сгорел, остались только стены. ФИО2 к тому времени был женат и проживал с семьёй в другом доме. Бабушка жила у соседей. Она была вынуждена жить в летней пристройке. Она сама восстанавливала дом и документы на него после пожара. ФИО2 ей не помогал. Когда дом был полностью отстроен, бабушка продала этот дом ей.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, что в соответствии со ст. 167 ГПК РФ не является препятствием к рассмотрению дела.

Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит требование истицы подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истица ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка и домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается домовой книгой.

Согласно п.п. 11, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учётом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ исходя из того, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Под ведением общего хозяйства следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Ответчик ФИО6 зарегистрирован в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, однако фактически по указанному адресу не проживает на протяжении длительного периода времени. Общее хозяйство истица ФИО1 с ответчиком ФИО2 не ведёт. Следовательно, ответчик ФИО2 не является членом семьи истицы.

Соглашение между истицей ФИО1 и ответчиком ФИО2 о праве пользования жилым помещением не заключалось.

Свидетель Свидетель №2 пояснила, что живёт по соседству с ФИО1 с 2000 года. ФИО2 никогда не видела в доме его сестры ФИО1 Кроме ФИО1, ее мужа и сына в доме никто не проживает.

Свидетель Свидетель №1 пояснила, что ФИО1 его жена. Фактически проживают вместе с 2000 года в 

<

адрес>. Ее брат ФИО2 с ними никогда не проживал. Он вместе со своей семьей живет в 

<

адрес>. 

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Регистрация ответчика ФИО2 в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истице ФИО1, создаёт препятствия в осуществлении принадлежащих ей права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ст. 30 ЖК РФ. 

Согласно Инструкции о применении «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по мету пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства» в случаях признания утратившими право пользования жилыми помещениями, производится на основании представленных заинтересованными физическими и юридическими лицами надлежаще заверенных копий вступивших в законную силу решений судов.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО2 признать утратившим право пользования жилым помещением в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Первомайский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья Цуприк И.Г.