дело № 2-1538/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 сентября 2018 г. г.Орск

Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Шенцовой Е.П.,

при секретаре Романовой А.А.,

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2- адвоката Резиной С.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением- квартирой по 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Обосновывая иск, указала, что на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит квартира по 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован, однако фактически не проживает бывший долевой собственник ФИО2

Регистрация ответчика нарушает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Кроме того, она несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых и на долю указанного лица.

Истец ФИО1 в судебном заседании требовании иска поддержала в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился.

Судом предпринимались меры к надлежащему извещению указанного лица, в соответствии с п.4 ст.113 ГПК РФ по последнему известному месту жительства ответчика по адресу: 

<

адрес> направлялись судебные извещения и исковое заявление с приложенными документами, адресатом не получены, возвращены в суд по истечении срока хранения в почтовом отделении.

Согласно справке, акту ООО «УК «Современник» ответчик по указанному адресу зарегистрирован, однако по не проживает, его местонахождение неизвестно. 

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО2, местонахождение которого неизвестно, в соответствии со ст.50 ГПК РФ назначен адвокат в качестве представителя.

Суд на основании ст.50,119,167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Представитель ответчика ФИО2- адвокат Резина С.Г. представившая ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, не возражала против удовлетворения иска. 

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению. 

Согласно ст.209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением- для проживания граждан.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Судом установлено, что на основании договора купли- продажи доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГг., дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений к названному договору ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты> доли квартиры по 

<

адрес>

Из договора купли продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ранее другая 

<

данные изъяты> доля на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию принадлежала ФИО2 

ДД.ММ.ГГГГ указанная 

<

данные изъяты> доля отчуждена ФИО2 ФИО1 по догвоору купли- продажи.

Право собственности истца жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (п.13) следует, что на момент заключения настоящего договора отчуждаемая 1/2 доля квартиры никому другому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом (запрещением) не состоит. 

В соответствии п.12 договора продавец ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ 

Вместе с тем, согласно справке, акту ООО «УК «Современник»» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире по 

<

адрес> зарегистрирован, однако не проживает бывший собственник 

<

данные изъяты> доли спорного жилого помещения ФИО2, местонахождение последнего не установлено. 

В силу ст.235 ГПК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В связи с тем, что ответчик ФИО2 произвел отчуждение принадлежащей ему 

<

данные изъяты> доли квартиры, в спорном жилом помещении он не проживает, членом семьи собственника ФИО1 не является, то в силу ст.235 ГК РФ право пользования спорной квартирой указанного лица прекратилось. 

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Признавая ответчика ФИО2 утратившим право пользования квартирой по 

<

адрес>, суд считает, что его регистрация по указанному адресу нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, т.к. затрудняет распоряжение имуществом по своему усмотрению, истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта в спорной квартире.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением- квартирой по 

<

адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г.Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: (подпись) 

Мотивированное решение составлено 10 сентября 2018 г.