Дело №2-1365/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2018 г. г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Ивановой Ю.И., при секретаре Петровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мардояна Фурмана Меружани к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес скрыт>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником дома и земельного участка по указанному адресу на основании договора купли-продажи от 

<

дата скрыта>. До настоящего времени ответчик зарегистрирован в доме, однако, фактически в нем не проживает.

В судебном заседании истец указанные требования поддержал, пояснил, что ФИО1 после продажи дома в 2013 году выехал из него, стал проживать у супруги на 

<

адрес скрыт> Точный адрес проживания ответчика ФИО2 не известен. Истец периодически случайно встречает ФИО1, требует, что бы тот снялся с регистрационного учета. Ответчик обещает, но мер к этому не предпринимает. 

Ответчик ФИО1 извещался по адресу регистрации, в судебное заседание не явился, каких-либо заявлений в адрес суда не направил. Судебная корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения. Для представительства его интересов, в порядке ст. 50 ГПК РФ, судом приглашен адвокат. Адвокат Трухачев М.А. в судебном заседании решение по делу оставил на усмотрение суда.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что истец ФИО2 является собственником жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес скрыт>. Право собственности возникло на основании договора купли-купли продажи от 

<

дата скрыта>, заключенного с ответчиком ФИО1 (л.д.10-11) зарегистрировано в ЕГРН (л.д. 8-9).

В доме на момент продажи и до настоящего времени зарегистрирован ответчик ФИО1 не являющийся членом семьи истца. В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.

Учитывая изложенное, суд полагает, что требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес скрыт>, о снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, основано на законе и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1, 

<

дата скрыта> г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес скрыт>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца.

Судья: Иванова Ю.И.