Мотивированное 

решение

 изготовлено 10 ноября 2025 года

Дело № 2-1298/2025 

УИД: 83RS0001-01-2025-001851-31

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Нарьян-Мар 30 октября 2025 года

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Абанникова А.В.,

при секретаре Поливердовой А.О.,

с участием представителя истца ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по исковому заявлению Нарьян-Марского муниципального унитарного предприятия объединенных котельных и тепловых сетей к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

истец – Нарьян-Марское муниципальное унитарное предприятие объединенных котельных и тепловых сетей ( далее – Нарьян-Марского МУП ОК и ТС) обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени. 

В обоснование требований указано, что ответчики ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения – 

<

адрес>А по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Ответчики являются потребителями коммунальных ресурсов по лицевому счету №, поставляемых Нарьян-Марским МУП ОК и ТС. Также в указанной квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО1 Истец указывает, что им обязательства по предоставлению коммунальных услуг выполнены в полном объеме, однако ответчиками не оплачены, за период с апреля 2022 года по август 2024 года включительно за ответчиками числится задолженность по оплате коммунальных услуг. В связи с нарушением ответчиками установленного законом срока внесения платежей в счет оплаты коммунальных услуг истцом начислены пени.

Истец, просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг за период с апреля 2022 года по август 2024 года в размере 383 645,80 руб., пени в размере 258 063,93 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала. 

Ответчики извещались о рассмотрении дела по известному адресу регистрации по месту жительства, в судебное заседание не явились.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153, ч.4 ст.154 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Частью 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги вносится в управляющую организацию.

В соответствии со ст. 161, п.п. 2 и 3 ст. 162 ЖК РФ на управляющую компанию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг по общему имуществу многоквартирного дома; она же принимает от жителей многоквартирного дома плату за содержание жилого помещения.

В силу ч.ч. 1, 11 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как усматривается из материалов дела, ФИО2 и ФИО3 владеют на праве общей долевой собственности жилым помещением, квартирой № в 

<

адрес>А по 

<

адрес> в 

<

адрес> (дата государственной регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ). В данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО1 

Нарьян-Марское муниципальное унитарное предприятие объединенных котельных и тепловых сетей осуществляло в период с апреля 2022 г. по август 2024 г. предоставление собственникам жилых помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>А коммунальные услуги по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению.

В свою очередь собственниками жилого помещения и членом его семьи не в полном объеме вносилась плата за предоставленные истцом услуги, в результате чего за спорный период образовалась задолженность в размере 383 645,80 руб.

Данный размер задолженности подтверждается предоставленными истцом карточками расчетов по лицевому счету ответчика, судом проверен, признан верным. 

В связи с несвоевременным внесением собственниками платы за жилищно-коммунальные услуги истцом начислены пени.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В соответствии с п. 39 указанного постановления, пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В свою очередь при сумме задолженности 383 645,80 руб. размер пени, заявленный к взысканию с ответчиков за спорный период составляет 358 063,93 руб.

Учитывая фактические обстоятельства дела, размер задолженности неустойки, период просрочки исполнения обязательств, принимая во внимание, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, направленный на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства и обеспечения баланса между нарушенными правами истца – юридического лица и мерой ответственности, применяемой ответчику – физическому лицу, суд приходит к выводу о необходимости снижения размера пени, подлежащей взысканию с ответчиков до 150 000 руб.

Исковые требования имущественного характера к ответчику признаны судом обоснованными.

Таким образом, в пользу истца с ответчиков солидарно подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2022 года по август 2024 года включительно в размере 383 645,80 руб., а также пени в размере 150 000 руб. 

В этой связи, согласно статье 103 ГПК РФ, статье 61.1 Бюджетного кодекса РФ с ответчиков солидарно по требованиям о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с апреля 2022 года по август 2024 года в размере 383 645,80 руб. и пени в размере 150 000 руб., а всего на общую сумму 533 645,80 руб., в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 15 673 руб. 

Таким образом, иск подлежит частичному удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Нарьян-Марского муниципального унитарного предприятия объединенных котельных и тепловых сетей к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС № ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>) солидарно в пользу Нарьян-Марского муниципального унитарного предприятия объединенных котельных и тепловых сетей (ОГРН №) задолженность по оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения – 

<

адрес> ФИО6 в 

<

адрес>-

<

адрес> в размере 383 645 рублей 80 копеек, а также пени в размере 150 000 рублей 00 копеек за нарушение срока оплаты коммунальных услуг, расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 673 рубля 00 копеек, всего взыскать: 549 318 рублей 80 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований Нарьян-Марского муниципального унитарного предприятия объединенных котельных и тепловых сетей к ФИО1, ФИО2, ФИО3 - отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в суд Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Абанников