Дело № 2-621/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 ноября 2017 года г. Советск

Советский городской суд Калининградской области

в составе:

председательствующей судьи Зайцевой Е.С.

при секретаре Ремзиной Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Советского городского округа Калининградской области о признании права собственности на жилое помещение (квартиру) в порядке наследования по завещанию,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Советского городского округа Калининградской области о признании за ним права собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО4, скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ, на жилое помещение – 

<

адрес> общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенную в 

<

адрес>. 

В обоснование своих исковых требований ФИО1 указал, что вышеуказанная квартира принадлежит наследодателю на основании договора, заключённого ДД.ММ.ГГГГ года между ней и Квартирно-эксплуатационной частью Советского района (далее по тексту – КЭЧ Советского района). ФИО4 распорядилась на случай смерти принадлежащей ей квартирой, завещав её истцу ФИО1 Иных наследников у ФИО4 не имеется. Он, ФИО1, своевременно обратился к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о его принятии. Однако, в связи с утратой (отсутствием) подлинника договора передачи жилого помещения в собственность наследодателя, а также тем, что архив КЭЧ Советского района не сохранился, он не может подтвердить принадлежность названной выше квартиры наследодателю, получить свидетельство о праве на наследство по завещанию и реализовать свои наследственные права. 

Истец ФИО1, представитель ответчика администрации Советского городского округа Калининградской области, надлежащим образом извещённые о времени, дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявили.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования ФИО1 по основаниям и мотивам, изложенным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить. 

Ответчиком администрацией Советского городского округа Калининградской области возражений на исковые требования ФИО1 не представлено. 

Исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии со статьёй 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Статьёй 1112 Гражданского кодекса РФ определено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 2 статьи 218 названного Кодекса право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ статьёй 18 Жилищного кодекса РФ право собственности на жилые помещения, возникновение, переход и прекращение этого права подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (часть 5 статьи 1 названного выше Федерального закона).

Исходя из части 1 статьи 69 того же Федерального закона права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Исходя из исследованных в судебном заседании доказательств, находящихся в материалах делу, судом установлено, что на основании договора, заключённого ДД.ММ.ГГГГ года между Квартирно-эксплуатационной частью Советского района Северо-Западной группы войск и ФИО4 в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ФИО4 была передана и ёю принята в собственность однокомнатная квартира общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., расположенная 

<

адрес>. 

Приведённые выше характеристики и месторасположение спорного объекта недвижимости — квартиры установлены посредством сведений, содержащихся в вышеуказанном договоре, в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на 23.10.2017, представленной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калининградской области. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла в 

<

данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о её смерти серии №), выданным 24.08.1993 отделом ЗАГС г. Советска Калининградской области на основании записи акта №. 

Государственная регистрация сделки, в результате которой право собственности на спорную квартиру перешло к ФИО4, её право собственности на эту квартиру осуществлена не была.

Вместе с тем, в силу статьи 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» права ФИО4 в отношении названого жилого помещения признаются юридически действительными и при отсутствии их государственной регистрации. 

Право собственности ФИО4 в отношении спорной квартиры удостоверено регистрационным удостоверением, выданным ей Советским бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ г. за №. Справкой для совершения действий с объектом капитального строительства, выданной истцу ФИО1 20.03.2017 Калининградским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», подтверждена принадлежность обозначенной выше квартиры ФИО4 на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрированного в БТИ с ДД.ММ.ГГГГ г. в книге №, реестровый №, № 

Славским отделением Калининградского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» суду представлена надлежащим образом заверенная копия вышеуказанного договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ г.

С 

<

данные изъяты> и по момент смерти ФИО4 была зарегистрирована по месту жительства и проживала в указанной выше квартире, что подтверждается поквартирной карточкой и справкой 20.03.2017, выданной управляющей организацией – МУП «Жилсервис». 

Таким образом, у суда не вызывает никаких сомнений факт передачи указанной квартиры в собственность ФИО4 в порядке приватизации на основании вышеуказанного договора от ДД.ММ.ГГГГ года и тот факт, что эта квартира на день открытия наследства ФИО4 принадлежала ей на праве собственности. 

Её право на данную квартиру никем не оспорено. Права иных лиц на эту квартиру не зарегистрированы и третьими лицами не заявлялись. 

При таких обстоятельствах и на основании статьи 1112 Гражданского кодекса РФ 

<

адрес> в 

<

адрес> подлежит включению в состав наследства ФИО4 

Исходя из статьи 1111 Гражданского кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с положениями статей 1118, 1119, 1120, 1125 названного Кодекса гражданин может распорядиться имуществом на случай смерти только путем составления завещания. При этом завещатель вправе по своему усмотрению завещать любым лицам любое имущество, в том числе и то, которое он может приобрести в будущем, любую часть имущества. 

Пунктом 1 статьи 1141 Гражданского кодекса РФ, предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 этого Кодекса. 

Согласно пунктов 1, 3 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Положениями пункта 1 статьи 1153 и пунктом 1 статьи 1154 то же Кодекса предусмотрено, что принятие наследства осуществляется в течение шести месяцев со дня открытия наследства подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо путем фактического принятия наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

При жизни ФИО4 распорядилась на случай смерти принадлежащей ей квартирой 

<

адрес>. 24 сентября 1992 г. ФИО4 было совершено завещание в отношении принадлежащей ей квартиры в пользу ФИО1, удостоверенное нотариусом.

Как следует из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО4, сформированного нотариусом Советского городского нотариального округа Калининградской области ФИО6, и подтверждено справкой этого нотариуса от 17.03.2017 №, ФИО1, подав нотариусу через своего представителя ФИО14 соответствующее заявление, в установленный законом срок принял наследство ФИО4 

В материалах наследственного дела сведений о наличии наследников ФИО4 по закону первой очереди или последующих очередей, определенных в статьях 1142-1148 ГК РФ, в том числе принявших наследство, не имеется.

Таким образом, исходя из указанных выше доказательств, и в соответствии с названными нормами закона суд признаёт за истцом ФИО1 в порядке наследования по завещанию право собственности на квартир 

<

адрес> 

Поскольку удовлетворение в результате разрешения заявленных истцом исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, понесённые истцом судебные расходы в виде уплаченном им при подаче иска государственной пошлины не подлежат распределению в соответствии со статьёй 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

данные изъяты>, в порядке наследования по завещанию право собственности на 

<

данные изъяты>. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Советский городской суд Калининградской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме принято 7 ноября 2017 года.

Судья Е.С.Зайцева