Дело № 2-1140/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Ишим Тюменской области 11 октября 2018 года

Ишимский городской суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Засорина М.А.,

при секретаре Васильевой Т. А.,

с участием прокурора – помощника Ишимского межрайонного прокурора Сердечной А.С., представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1140/2018 по иску администрации города Ишима Тюменской области к ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Ишима Тюменской области в лице представителя на основании доверенности ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности от 08.08.2018 № 361 здание общежития, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью г. Ишима.

В соответствии с поквартирной карточкой от 13.08.2018, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией города Ишима и ФИО4 был заключен договор социального найма жилого помещения №. Согласно п. 3 Договора совместно с ФИО4 в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, вселены члены ее семьи - ФИО5, ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ муниципальное образование городской округ город Ишим и ФИО4 пришли к соглашению о расторжении договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией города Ишима и ФИО4 был заключен договор социального найма жилого помещения №. Согласно п. 3 договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. совместно с ФИО4 в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, вселены члены ее семьи - ФИО5, ФИО3, ФИО6. Таким образом, на сегодняшний день Договор считается расторгнутым. ФИО4 подписала акт сдачи жилого помещения Наймодателю. Таким образом, на сегодняшний день, ФИО4 и члены ее семьи в спорном жилом помещении не проживают. Однако до настоящего времени ФИО3 не снят с регистрационного учета. Регистрация Ответчика по указанному выше адресу не позволяет Истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему имуществом, Ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (л.д. 2-4).

Представитель администрации города Ишима Тюменской области ФИО1 на исковых требованиях настаивает по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно поясняет, что в настоящее время спорный дом снесен в связи с его аварийностью

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил, о месте и времени судебного разбирательства извещался, судебную повестку по почтовому извещению не получил.

В соответствии с требованиями ч. 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В абз. 3 п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъясняется, что «гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу».

Порядок вручения почтового извещения ответчику соблюден. 

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения заявления в отсутствие ответчика ФИО3, который уклонился от получения судебной повестки по почтовому извещению, а значит о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, поскольку данных об уважительности неявки в суд не представлено.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, с учетом заключения прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд также находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствие со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1). 

Согласно материалов дела:

- В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности от 08.08.2018 № здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью 

<

адрес> (л.д. 5).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией города Ишима и ФИО4 был заключен договор социального найма жилого помещения № по адресу: 

<

адрес>. Согласно п. 3 Договора совместно с ФИО4 в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, вселены члены ее семьи - ФИО5, ФИО3 (л.д. 7-10, 11).

14.07.2017 жилой дом по адресу: 

<

адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. (46-49).

04 августа 2017 года муниципальное образование городской округ город Ишим и ФИО4 пришли к соглашению о расторжении договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № с составлением акта сдачи жилого помещения наймодателю (л.д. 12, 13).

07 августа 2017 года между администрацией города Ишима и ФИО4 был заключен договор социального найма жилого помещения №. Согласно п. 3 договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. совместно с ФИО4 в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, вселены члены ее семьи - ФИО5, ФИО3, ФИО6 (л.д. 14-17, 18).

В соответствии с поквартирной карточкой от 13.08.2018, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в качестве члена семьи нанимателя, ФИО4, с 14.08.1999 года зарегистрирован ФИО3 (л.д. 19).

Согласно сведений отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ишимский» от 06.09.2018 года, ФИО3 зарегистрирован по адресу: Тюменская область, г. Ишим, ул. 

<

адрес> с 14.08.1999 года (л.д. 25).

Согласно акта обследования № 94 от 05.10.2018 жилой дом по адресу: 

<

адрес> снесен (л.д. 44-45).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 32 постановления от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, проживает с новой семьей в другом помещении), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Суд приходит к выводу, что выезд ответчика ФИО3 из спорной квартиры, расположенной в аварийном, подлежащем сносу носил добровольный характер в связи с предоставлением иного жилого помещения по договору социального найма.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

При удовлетворении иска с ответчика в пользу муниципального образования город Ишим в соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30. 60, 63, 71, 83 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 56, 103, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации города Ишима Тюменской области к ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу муниципального образования город Ишим Тюменской области государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ишимский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 октября 2018 года.

Председательствующий: подпись Засорин М.А.

Копия верна

Судья Ишимского городского суда

<

адрес> Засорин М.А.