Дело № 2-79/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2018 года с. Ключи

Ключевский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Кирилловой В.Р., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТОС «Серебряный бор» к Т. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и содержания общего имущества,

установил:

ТОС «Серебряный бор» обратился в суд с иском к Т. о взыскании неосновательного обогащения в размере 108 639,42 рублей, процентов за пользование чужими средствами в размере 12 788,41 рублей, возврата госпошлины в размере 3 628,56 рублей. 

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. ТОС осуществляет управление общим имуществом, обслуживание территории и оказание жилищно-коммунальных услуг собственникам домов на части территории 

<

адрес>, где расположен жилой дом ответчика. Между ТОС и поставщиками жилищно-коммунальных услуг в интересах собственников жилых домов заключены договоры энергоснабжения, вывоза ТБО, оказании охранных услуг, обслуживания наружных сетей канализации. На основании решений общих собраний членов ТОС ежегодно утверждаются тарифы на содержание ТОС и на содержание общей инфраструктуры. Неоплата ответчиком оказанных истцом услуг послужила причиной для обращения в суд с настоящим иском. Истец рассчитал задолженность ответчика с применением в расчетах размера тарифов на услуги, предоставляемые ТОС, определенных в протоколах общих собраний членов ТОС. 

В последующем истец увеличил исковые требования и окончательно просил взыскать с Т. неосновательное обогащение в размере 121 427, 83 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 999,68 рублей, проценты за пользование чужими средствами на сумму неосновательного обогащения 121 427,83 рублей по день фактического исполнения обязательства, судебные расходы в сумме 3 628,56 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, на иске настаивали.Ответчик Т. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, возражений на иск не предоставил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Судом установлено, что Т. является собственником жилого дома по Змеиногорскому тракту, 

<

адрес> (л.д.108-113).

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения учредительного собрания было создано ТОС «Серебряный бор», учредителями явились собственники домов, расположенных в пределах следующей территории: 

<

адрес> включая выделы 2, 3, 5 квартала 27 и выделы 1, 2, 3, 5, 6, 7, 8 квартала 28 (далее – Территория. ТОС зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Управлением Министерства Юстиции РФ по 

<

адрес> с присвоением основного государственного регистрационного номера № (копии свидетельств о государственной регистрации некоммерческой организации, Устав ТОС, протокол учредительного собрания, решение Барнаульской городской Думы № от ДД.ММ.ГГГГ об установлении границ ТОС (т.1 л.д.9-34). 

В силу ст. 27 Федерального закона от 06.10.2003 N 131 "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Положения о территориальном общественном самоуправлении в городе Барнауле, утвержденного решением Барнаульской городской Думы от 03.06.2011 N 550, Устава ТОС "Серебряный бор" ТОС создано в целях самостоятельного осуществления гражданами собственных инициатив по решению вопросов местного значения, в том числе осуществления деятельности, направленной на формирование комфортной и безопасной среды для граждан, проживающих на соответствующей территории; осуществлению деятельности по благоустройству территории деятельности, направленной на удовлетворение социально-бытовых потребностей граждан, проживающих на соответствующей территории. Финансовую основу деятельность ТОС составляют денежные средства граждан, проживающих на соответствующей территории, добровольные пожертвования граждан и юридических лиц, средства бюджета города, передаваемые ТОС на основании договоров. Собственные денежные средства расходуются ТОС в соответствии с утвержденной сметой доходов и расходов ТОС, целями и задачами, определенными в уставе ТОС (ст. ст. 7, 13 Устава).

Как следует из материалов гражданского дела во исполнение уставных целей органами управления ТОС приняты решения о несении расходов, связанных с содержанием территории ТОС. Данные решения ответчиком не оспорены и в силу ст. 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации порождают для него гражданско-правовые последствия по внесению платы за содержание территории ТОС и других.

Таким образом, обязанность внесения данных платежей ответчика вытекает из обязанности исполнения решений органов управления ТОС "Серебряный бор".

Между истцом и поставщиками жилищно-коммунальных услуг в интересах собственников жилых домов заключены договоры подряда на обслуживание наружных сетей канализации, на оказание охранных услуг, на очистку ливневой канализации, оказания услуг по вызову отходов для утилизации и т.д. Актами приема оказанных услуг подтверждается, что по указанным договорам оказаны соответствующие услуги, между сторонами расчет произведен (т.1 л.д. 138-225. 

Согласно ответа администрации 

<

адрес> администрация не осуществляет финансирования по содержанию территории, инфраструктуры и коммуникаций на территории ТОС «Серебряный бор» (т.1 л.д.226).

Выпиской из финансового лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Т. имеет задолженность по всем видам услуг перед ТОС «Серебряный бор» в размере 121 427,83 рубля (т.1 л.д. 29-38).

Как следует из расчетов истца ответчик имеет задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по следующим платежам, утвержденным в установленном законом порядке:

"содержание ТОС" – 3955,59 рублей;

"содержание инфраструктуры поселка» - 105 141,38 рублей

"вывоз ТБО" – 3 268,30 рублей

"электроснабжение территори" - 1910,95рублей;

"охрана" – 5 369,10 рублей;

"прочие расходы" – 1782,61 рубль, всего 121 427,83 рубля (л.д.11).

Размер задолженности ответчиком не оспаривается.

В силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В порядке части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Статья 210 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Поэтому Истец тает, что в соответствии с п. 1 ст.6 Гражданского кодекса РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности нормы,. гражданского и жилищного законодательства, регулирующие отношения, связанные с содержанием и управлением общим имуществом в многоквартирном доме.

Статья 290 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с ч.1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 145 Жилищного кодекса РФ в компетенцию общего собрания членов товарищества собственников жилья входит установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

Согласно п. 8 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с Уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно п. п. 2 - 4 ч. 1 ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации ТСЖ вправе: определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели (п. 2); устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (п. 3); выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги (п. 4).

В судебном заседании установлено, что Т. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пользовался услугами ТОС «Серебряный бор» по содержанию и текущему ремонту общего имущества, при этом плату в полном объеме не вносил. 

Таким образом, в соответствии с представленным расчетом по взысканию задолженности по оплате коммунальных платежей и содержанию общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма долга ответчика перед ТОС «Серебряный бор» составила 121 427 рублей 83 копеек, которые подлежат взысканию с ответчика Т. 

Истец просит взыскать с ответчиков проценты за пользование чужими денежными средствами за период 01 января 2016 года по 31 июля 2017 года в размере 16 999,68 рублей.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Согласно п.3 данной статьи проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Требование о взыскании 16 999,68 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Поскольку сумма основного долга ответчиком до настоящего времени не возвращена, суд полагает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика процентов со дня следующего за днем принятия решения по день фактического исполнения обязательства на сумму долга 121 427,83 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 628 руб. 56 коп.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

Исковые требования ТОС «Серебряный бор» о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и содержания общего имущества удовлетворить.

Взыскать с Т. в пользу ТОС «Серебряный бор» задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 121 427, 83 рублей за период с 01 января 2016 года по 31 июля 2017 года, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 января 2016 года по 31 июля 2017 года в размере 16 999,68 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами со дня принятия решения по день фактического исполнения обязательства на сумму долга 121 427,83 рублей, судебные расходы в сумме 3628,56 рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца через Ключевский районный суд.

Председательствующий В.Р. Кириллова