№ 2-1740/2019

30 мая 2019 года

г. Выборг

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Сирачук Е.С.

при секретаре Ледовской О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению М.О.С об установлении факта имеющего юридическое значение,

УСТАНОВИЛ:

Заявитель обратился в Выборгский городской суд с заявлением об установлении факта имеющего юридическое значение.

В обоснование требований указал, что Дата между ним М.О.С и И.Г.П был заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Договор дарения был зарегистрирован в установленном законом порядке, также был зарегистрирован переход права собственности.

Заявителю было выдано свидетельство о праве собственности.

Заявитель указывает, что в договоре была допущена ошибка в указании адреса объекта, а именно: был указан адрес: 

<

адрес>, Ленинградский проспект, 

<

адрес>.

Соответственно, и все документы на имя заявителя в отношении квартиры были выданы с неверным адресом.

Фактически в собственности заявителя и в его пользовании находится квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

И.Г.П умерла 01.02.2016 года, и внести исправления в правоустанавливающие документы не представляется возможным.

В настоящее время, из-за имеющейся описки он не имеет возможности распорядиться находящимся в его собственности имуществом.

На основании изложенного заявитель просит установить факт того, что предметом договора дарения квартиры без номера от Дата, заключенного между М.О.С и И.Г.П являлась квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Исправить техническую ошибку, допущенную в ходе составления договора.

Заявитель будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, направил своего представителя. Просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие заявителя, с участием представителя.

Представитель заявителя С.В.В, действующий на основании доверенности, явился в судебное заседание, на удовлетворении требований настаивал. Указал, что фактически за его доверителем зарегистрировано права собственности на квартиру, по адресу: 

<

адрес>, именно ту, которая принадлежала дарителю. Именно этой квартирой он владеет и пользуется. Учитывая, что даритель И.Г.П умерла, исправить описку в договоре не представляется возможным. Установление данного факта необходимо доверителю для совершения сделки по отчуждению имущества.

Заинтересованное лицо – Управление Росреестра по Ленинградской области, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание представителя не направило, возражений не представило.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя заинтересованного лица.

Суд, заслушав представителя заявителя, допросив свидетеля, исследовав представленные доказательства, находит требования заявителя подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе другие факты, имеющие юридическое значение.

В соответствии со статьей 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. 

Как следует из дела правоустанавливающих документов, на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, И.Г.П приобрела указанную квартиру у С.А.А на основании договора купли-продажи квартиры от Дата.

Право собственности И.Г.П на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано было в установленном законом порядке.

При этом, в договоре купли-продажи имеется ссылка на условный номер объекта недвижимости – №

Дата И.Г.П произвела отчуждение указанной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения – М.О.С. В указанном договоре дарения также имеется указание на условный номер объекта недвижимости – №.

За М.О.С зарегистрировано право собственности на жилое помещение – квартиру, на основании договора дарения от 19.10.2007 года, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается материалами дела правоустанавливающих документов, выпиской из ЕГРН.

Кроме того, в свидетельстве о государственной регистрации права, выданном 02.11.2007 года на основании договора дарения от 19.10.2007 года, подтверждающим право М.О.С на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, имеется указание на условный номер объекта недвижимости – 47-01-21№

То есть во всех документах, явившихся основанием для перехода права собственности на жилое помещение, указан одинаковый условный №.

Вместе с тем, в правоустанавливающем документе – договоре дарения квартиры от 19.10.2007 года указан адрес объекта недвижимости: 

<

адрес>.

Как следует из дела правоустанавливающих документов на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, данное жилое помещение, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от 05.01.1998 г. принадлежит иному лицу С.Н.И.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что И.Г.П принадлежала квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, которая произвела отчуждение квартиры в пользу М.О.С на основании договора дарения, за М.О.С право собственности на указанную квартиру зарегистрировано.

Суд приходит к выводу, что при указанных обстоятельствах спор о праве отсутствует.

И.Г.П умерла, таким образом, стороны договора дарения от 19.10.2007 года лишены возможности исправить описку, допущенную в договоре дарения путем непосредственного обращения.

Вместе с тем, суд приходит к выводу о том, что договор дарения от 19.10.2007 года, заключенный между И.Г.П и М.О.С является документом, подтверждающим возникновение права собственности М.О.С на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Указанное обстоятельство подтверждается, по мнению суда, данными договора купли-продажи от 08.10.2004 года, договора дарения от 19.10.2007 года, в которых имеется ссылка на условный номер объекта недвижимости, отсутствием зарегистрированных прав И.Г.П на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований заявителя М.О.С об установлении факта, имеющего юридическое значение.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 196-199, 264, 265 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

заявление М.О.С об установлении факта имеющего юридическое значение удовлетворить.

Установить факт принадлежности М.О.С Дата года рождения, уроженцу 

<

адрес>, паспорт №, выдан Дата ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и 

<

адрес> в 

<

адрес> договора дарения квартиры от Дата, заключенного между И.Г.П и М.О.С, как документа, подтверждающего возникновение права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, условный №.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Председательствующий 

Мотивированное решение изготовлено 30.05.2019 года.

УИД 47RS0005-01-2019-000706-81

"Подлинный документ находится в производстве Выборгского городского суда Ленинградской области, подшит в материал № 9-1740/2019