Дело № 2-2053/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2019 года г. Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Дацюка В.П., при секретаре Иваненковой К.В.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кизилова ии ии к администрации города Ялты Республики Крым, Корчановой ии, Корчановой ии, ФИО3 ии об установлении факта технической ошибки, признании права собственности на наследственное имущество, третьи лица: нотариус Ялтинского городского нотариального округа Республики Крым ФИО4, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Муниципальное унитарное предприятие «РЭО-1», Муниципальное унитарное предприятие «Бюро технической инвентаризации» муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым, Департамент имущественных и земельных отношений администрации города Ялты Республики Крым, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Ялтинский городской суд Республики Крым с настоящим исковым заявлением, в котором просит установить факт технической ошибки в свидетельстве о праве личной собственности на жилье от 23 июля 1993 года № о праве собственности ФИО5 ии на квартиру №№ дома №

<

адрес> в части неверного указания общей площади квартиры 27,4 кв.м., жилой 17,0 кв.м. вместо верной общей площади 29,1 кв.м., жилой 20,5 кв.м.; признать право собственности истца на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 29,1 кв.м., жилой 20,5 кв.м., в порядке наследования по завещанию от 

<

дата> после ФИО5 ии, умершей 

<

дата>.

Требования мотивированы тем, что ФИО6 умерла 

<

дата>. Истец является единственным наследником умершей. Кроме того, ФИО6 также было составлено завещание, которым она завещала истцу спорную квартиру. Вместе с тем истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку свидетельства о праве собственности на квартиру №№ в доме №№ были выданы ФИО6 и семье К-вых (ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в равных долях). Вместе с тем, указанные квартиры являются различными, располагаются в разных корпусах дома №№ имеют разную площадь. Указанные обстоятельства подтверждаются совокупностью имеющихся доказательств, подтверждающих наличие ошибки при выдаче свидетельства о праве собственности ФИО6 в части указания площади занимаемой ею квартиры.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали заявленные требования, просили удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, причин неявки суду не предоставили. Ответчик администрация города Ялты Республики Крым в письменном ходатайстве просила рассматривать дело в его отсутствие, решение принять на усмотрение суда.

Третьи лица нотариус Ялтинского городского нотариального округа Республики Крым ФИО4, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Муниципальное унитарное предприятие «РЭО-1», Муниципальное унитарное предприятие «Бюро технической инвентаризации» муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым, Департамент имущественных и земельных отношений администрации города Ялты Республики Крым в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и заблаговременно.

Информация о дате и месте судебного разбирательства была также размещена на официальном сайте Ялтинского городского суда Республики Крым в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства.

Заслушав пояснения заявителя, его представителя, исследовав материалы дела, материалы уголовного дела в отношении ФИО11 и представленные доказательства в их совокупности с учетом требований об относимости, достоверности и допустимости, суд приходит к выводу о следующем. 

Из пункта 5 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) усматривается, что добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются пока не доказано иное.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

Судом установлено, что в соответствии со свидетельством от 23 июля 1993 года № ФИО6 являлась собственником квартиры №№ в доме №№ по 

<

адрес> площадью 27,4 кв.м., жилой 17,0 кв.м.

Кроме того, в соответствии со свидетельством о праве частной собственности от 13 января 1995 года № ФИО7, ФИО12, ФИО13, ФИО10 являются собственниками квартиры №№ в доме №

<

адрес>

Согласно ответу МУП «БТИ» г. Ялты от 06 марта 2018 года № ФИО6 проживает в квартире, которая расположена на втором этаже двухэтажного жилого дома лит. Б. дома №

<

адрес>, имеющую площадь 29,1 кв.м., жилой 20,5 кв.м.

Согласно данным паспортов, которыми в разное время документировалась ФИО6 она была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (без указания литеры) с 1984 года.

Согласно ответу на имя ФИО14 за 1985 год, проживающему по адресу: 

<

адрес>, управлением жилищного хозяйства сообщалось, что квартира состоит из 2-х комнат жилой площадью 20,3 кв.м., веранда 3,8 кв.м., туалет 1,8 кв.м., расположена на втором этаже двухэтажного жилого дома.

Из договора найма жилого помещения в доме местного Совета за августа 1962 года следует, что ФИО14 являлся нанимателем квартиры в доме №

<

адрес>, состоящей из 2-х комнат, жилой площадью 19,75 кв.м., квартира №

Из ордера от 18 апреля 1950 года №, выданного ФИО14, следует, что ему была предоставлена квартира №

<

адрес>, состоящая из двух комнат, площадью 19,75 кв.м.

Из ответа МУП «БТИ» г. Ялты от 12 июля 2019 года № следует, что решением исполнительного комитета Ялтинского городского совета от 31 декабря 1987 года №616 «Об упорядочении нумерации домов и домовладений» домовладению № по 

<

адрес> установлен новый почтовый адрес: 

<

адрес>.

Из лицевого счета №, открытого на имя ФИО6, следует, что он открыт на квартиру №

<

адрес>, которая занималась на основании ордера № от 13 апреля 1960 года. Квартира общей площадью 27,4 кв.м., жилой 20,3 кв.м. (комнаты площадью 9,3 кв.м. и 11 кв.м.), веранда 3,8 кв.м., коридор 2,0 кв.,м., туалет 2,9 кв.м.

Согласно ответу МУП «БТИ» г. Ялты от 13 мая 2019 года № квартира №№ в литере А состоит из помещений: 3-1 жилая площадью 11,6 кв.м., 3-2 жилая площадью 5,4 кв.м., 3-3 коридор площадью 5,1 кв.м., 3-5 туалет площадью 2,0 кв.м., 3-7 застекленная веранда площадью 3,3 кв.м., а всего 27,4 кв.м., жилой 17,0 кв.м. 

В соответствии с тем же ответом квартира №№ в литере Б состоит из помещений: 8-1 жилая площадью 9,5 кв.м., 8-2 жилая площадью 11,0 кв.м., 8-3 прихожая площадью 3,3 кв.м., 8-5 туалет площадью 1,8 кв.м., 8-6 застекленная веранда площадью 3,5 кв.м., итого 29,1 кв.м., жилой 20,5 кв.м.

В литере А имеются квартиры №№

В литере Б имеются квартиры № №

Согласно ответу отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Ялте от 17 июля 2019 года ФИО6 была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> 1984 года; ФИО13 с 1996 года, ФИО7 с 2001 года, ФИО10 с 2000 года также зарегистрированы по этому же адресу. 

Из материалов, послуживших основанием для выдачи ФИО6 свидетельства о праве собственности на жилье следует, что квартира, которая была приватизирована К-выми состояла из жилой комнаты площадью 19,0 кв.м., уборной площадью 3,0 кв.м., веранды 3,3 кв.м., туалета площадью 1,7 кв.м.

Согласно ответу МУП «РЭО-1» г. Ялты, являющейся управляющей организацией дома №

<

адрес>, следует, что на квартиру №№ в литере Б открыт лицевой счет на имя ФИО6, а в настоящее время ФИО1; на квартиру №№ в литере А открыт лицевой счет на имя ФИО12, который является собственником на основании свидетельства о праве собственности от 13 января 1995 года №

Аналогично ООО «Альтфатер Крым» лицевой счет на квартиру №№ в литере Б открыт на имя ФИО1, на квартиру №№ в литере А на имя ФИО7

Департаментом имущественных и земельных отношений администрации города Ялты Республики Крым суду сообщено, что квартиры №№ в литере А и Б дома №

<

адрес> в реестре муниципального имущества не значатся.

Согласно ответу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» от 26 июля 2019 года квартира №№ в литере Б числится за ФИО6, а такая же квартира в литере А значится за ФИО12.

Согласно показаниям допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО15, предупрежденной об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, ФИО6 и ФИО1 проживали в квартире № в литере Б, а семья К-вых в квартире с таким же номером в литере А.

Указанное в своей совокупности свидетельствует о том, что ФИО6 принадлежала квартира №№ в литере Б, а семье К-вых квартира №№ в литере А дома №

<

адрес>

Таким образом, с очевидностью следует, что при выдаче свидетельства о праве собственности ФИО6 допущена ошибка в части неверного указания общей площади квартиры 27,4 кв.м., жилой 17,0 кв.м. вместо верной общей площади 29,1 кв.м., жилой 20,5 кв.м., в связи с чем в данной части исковые требования подлежат удовлетворению.

В остальной части суд исходит из следующего.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается. В завещании могут содержаться распоряжения только одного гражданина. Совершение завещания двумя или более гражданами не допускается. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса (ч. 1 ст. 1119 ГК РФ).

Согласно свидетельству о смерти серии 1-АЯ № от 

<

дата> ФИО6 умерла.

Согласно завещанию от 06 декабря 2014 года, удостоверенного нотариусом Ялтинского городского нотариального округа Республики Крым ФИО4, реестровый №, ФИО6 завещала квартиру №№ в доме №

<

адрес> ФИО1

25 мая 2018 года ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Постановлением нотариуса Ялтинского городского нотариального округа Республики Крым ФИО4 от 15 марта 2019 года № ФИО1, было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку имеются указанные выше разночтения в площади квартиры, то есть отсутствием документа, подтверждавшего право собственности наследодателя на спорную квартиру.

Право наследования, предусмотренное ст. 35 Конституции Российской Федерации и урегулированное гражданским законодательством, обеспечивающее гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю) к другим лицам (наследникам), включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение (Постановление Конституционного Суда от 16.01.1996 года № 1-П).

В соответствии с п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

П. 1 ст. 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

П. 1 ст. 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 данного кодекса, а способы защиты – в статье 12 этого кодекса, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

По смыслу статей 11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации в их совокупности, выбор способа защиты нарушенного права принадлежит лицу, обратившемуся в суд за такой защитой. Одним из таких способов является признание права.

На возможность защиты нарушенного права путем предъявления исков о признании права собственности на недвижимое имущество указано в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года. 

Так, разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

По своей сути, предъявление требования о признании права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права тому или иному лицу, предотвращает возможные споры, служит основанием для разрешения уже возникших конфликтов. Право собственности является вещным правом и как вещное право защищается вещным иском. Это означает, что условием предъявления такого иска является отсутствие обязательственных правоотношений между истцом и ответчиком, кроме связанности самой вещью.

При этом такое требование может быть предъявлено любым лицом, имеющим доказательства своего права собственности на индивидуально-определенную вещь, к любому, кто, по его мнению, нарушает или может нарушить его право.

Кроме того, применение указанного способа защиты является необходимым и тогда, когда неопределенность субъективного права приводит к невозможности его использования или затрудняет такое использование. Признание же права как раз и является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению.

По общему правилу, при предъявлении иска о признании права собственности истец, как лицо, претендующее на признание себя собственником конкретного имущества, должен доказать наличие определенного круга юридических фактов, которые образуют основание его права собственности.

Кроме того, следует принять во внимание, что в п. 8 постановления Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъясняется, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как уже указывалось выше, суд пришел к вывод об обоснованности требований о наличии ошибки в свидетельстве о праве собственности на спорную квартиру, в связи с чем с очевидностью следует, что ФИО6 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> общей площадью 29,1 кв.м., жилой 20,5 кв.м.

Поскольку истец своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, как уже указывалось выше несет бремя содержания спорной квартиры, зарегистрирован и проживает в ней, является наследником умершей ФИО6 по завещанию, то требования о признании права собственности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 52 совместного Постановление Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В связи с указанным, настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменения сведений в Единый государственный реестр недвижимости, в связи с чем дополнительного возложения обязанности на Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым осуществить внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости не требуется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Кизилова ии к администрации города Ялты Республики Крым, Корчановой ии, ФИО3 ии, Корчановой ии, ФИО3 ии об установлении факта технической ошибки, признании права собственности на наследственное имущество– удовлетворить.

Установить факт технической ошибки в свидетельстве о праве личной собственности на жилье от 23 июля 1993 года № о праве собственности ФИО5 ии на квартиру №

<

адрес> в части неверного указания общей площади квартиры 27,4 кв.м., жилой 17,0 кв.м. вместо верной общей площади 29,1 кв.м., жилой 20,5 кв.м.

Признать право собственности Кизилова ии, 

<

дата> года рождения, на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 29,1 кв.м., жилой 20,5 кв.м., в порядке наследования по завещанию от 06 декабря 2014 года после ФИО5 ии, умершей 

<

дата>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.

Председательствующий судья В.П. Дацюк

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 13 августа 2019 года