УИД: 53RS0019-01-2023-000332-84

Дело № 2-5017/2023 22 ноября 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд города Санкт-Петербурга 

в составе председательствующего судьи Лещевой К.М.,

при секретаре Кузьменко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Чудовского муниципального района Новгородской области к ФИО1, ФИО2 об обязании совершить определенные действия, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Чудовского муниципального района Новгородской области обратилась в Чудовский районный суд Новгородской области с иском к ФИО1, ФИО2 и просит обязать ответчиков в течение 3 месяцев с даты вступления решения суда в законную силу устранить ненадлежащее состояние внешнего вида фасада здания с кадастровым номером: 53:20:0100136:12, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а именно: восстановить отделочный слой фасада здания, очистить фасад здания от рисунков, надписей, восстановить заполнение оконных и дверного проемов здания, разрушенные ступени лестниц двух входов в здание. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что здание магазина с кадастровым номером 

<

адрес>, принадлежит ответчикам на праве общей долевой собственности, по 1/2 доли каждому. По результатам выездного обследования территории г. Чудово по указанному адресу установлено, что фасад магазина находится в ненадлежащем состоянии – нанесены рисунки, надписи, разрушены элементы отделки, стекла в окнах выбиты. Истцом в адрес ответчиков направлены предостережения, в которых указано на ненадлежащее состояние фасада здания и установлен 30-дневный срок для устранения выявленных нарушений с даты получения предостережения, однако данные предостережения оставлены без ответа. Ненадлежащее содержание ответчиками вышеуказанного здания нарушает права граждан на комфортную городскую среду, а наличие выбитых входной двери и стекол в окнах здания создает возможность проникновения в него, и, как следствие, угрозу для граждан, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Определением Чудовского районного суда Новгородской области от 02.06.2023 г. дело передано по подсудности в Кировский районный суд г. Санкт-Петербурга.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание явились, против иска возражали. 

Суд, изучив материалы дела, выслушав доводы ответчиков, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 55.25 Градостроительного кодекса Российской Федерации в случае, если иное не предусмотрено федеральным законом, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, является собственник здания, сооружения или лицо, которое владеет зданием, сооружением на ином законном основании (на праве аренды, хозяйственного ведения, оперативного управления и другое) в случае, если соответствующим договором, решением органа государственной власти или органа местного самоуправления установлена ответственность такого лица за эксплуатацию здания, сооружения, либо привлекаемое собственником или таким лицом в целях обеспечения безопасной эксплуатации здания, сооружения на основании договора физическое или юридическое лицо.

В силу ч.3 ст.7 Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» муниципальные правовые акты, принятые органами местного самоуправления, подлежат обязательному исполнению на всей территории муниципального образования. 

В соответствии с п.24.1 Правил по обеспечению чистоты, порядка и благоустройства на территории города Чудова Чудовского муниципального района, надлежащему содержанию расположенных на территории города Чудово объектов, утвержденных решением Совета депутатов г. Чудово от 26.10.2017 г. № 107, собственники зданий, строений и сооружений, иные лица, наделенные соответствующими полномочиями, обязаны содержать фасады указанных зданий в исправном состоянии. 

Согласно п.24.2 Правил фасады зданий, строений и сооружений не должны иметь видимых загрязнений, повреждений, разрушений отдельных элементов отделочного слоя, водосточных труб, воронок или выпусков, нарушений цветового решения. 

В соответствии с п.24.14 Правил собственники (владельцы) зданий обязаны очищать здания от самодовольно размещенных рекламных конструкций, частных объявлений, вывесок, афиш, агитационных материалов и надписей.

В силу пп.3.13.24 п.3.13 Правил на территории муниципального образования запрещается нанесение или проецирование надписей или рисунков на поверхности велосипедных или пешеходных дорожек, тротуаров либо проезжей части дороги, фасадах зданий, некапитальных объектах (гаражи, павильоны и т.д.). 

В соответствии с п.24.3 Правил содержание фасадов зданий, строений и сооружений включает в том числе проведение поддерживающего ремонта, восстановление конструктивных элементов фасадов, в том числе входных дверей, козырьков, ограждений балконов и лоджий, декоративных деталей, цоколей, карнизов, крылец, ступеней, витрин. 

Как установлено судом следует из материалов дела, здание магазина с кадастровым номером 

<

адрес>, принадлежит ответчикам ФИО1, ФИО2 на праве общей долевой собственности, по 1/2 доли каждому согласно выписке из ЕГРН в материала дела (л.д.7). 

Согласно актам обследования территории 

<

адрес> в материалах дела от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, фасад магазина по адресу: 

<

адрес> находится в ненадлежащем состоянии – на внешние стены магазина со всех сторон нанесены рисунки, надписи, разрушены элементы отделки, стекла в окнах разбиты, разрушены лестницы (л.д.9,12,16).

Указанные обстоятельства ответчиками не оспаривались. 

30.01.2023 г. истцом в адрес ответчиков направленны предостережения, в которых указано на ненадлежащее состояние фасада здания и установлен 30-дневный срок для устранения выявленных нарушений с даты получения предостережения. Однако, требования, изложенные в предостережениях, ответчиками не исполнены, конверты с предостережениями вернулись истцу в связи с истечением срока хранения (л.д.35-40).

Учитывая, что ответчики не предприняли мер к сохранению в надлежащем состоянии принадлежащего им имущества – здания, доказательств обратного ответчиками суду не представлено, при таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования обоснованы и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Также, в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей: по 150 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Администрации Чудовского муниципального района Новгородской области к ФИО1, ФИО2 об обязании совершить определенные действия – удовлетворить. 

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения № в течение трех месяцев с даты вступления решения суда в законную силу устранить ненадлежащее состояние внешнего вида фасада здания с кадастровым номером: 

<

адрес>, а именно: восстановить отделочный слой фасада здания, очистить фасад здания от рисунков, надписей, восстановить заполнение оконных и дверного проемов здания, разрушенные ступени лестниц двух входов в здание.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) в доход бюджета города Санкт-Петербурга государственную пошлину в сумме 150 рублей.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) в доход бюджета города Санкт-Петербурга государственную пошлину в сумме 150 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Санкт-Петербурга.

Судья 

Мотивированное решение суда составлено 28.12.2023 года.