Дело №2-969/2017 

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2017 года г. Анапа

Анапский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Жванько З.И.,

при секретаре Шишкиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Юзефовича Дениса Владимировича к ООО «Поле Сукко» о взыскании неосновательного обогащения за просрочку передачи объекта долевого строительства в рамках дела о защите прав потребителей и пои встречному исковому заявлению ООО «Поле Сукко» к Юзефовичу Денису Владимировичу о понуждении государственной регистрации перехода права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок для размещения и эксплуатации дороги,

УСТАНОВИЛ:

Истец Юзефович Денис Владимирович через представителя Козей Е.К., действующую на основании доверенности обратился в суд к ООО «Поле Сукко» с исковым заявлением о взыскании неосновательного обогащения за просрочку передачи объекта долевого строительства, в рамках дела о защите прав потребителей, с требованиями взыскать с ООО «Поле Сукко» в пользу Юзефовича Дениса Владимировича неосновательно приобретенные денежные средства в размере 000 процентов за пользование чужими денежными средствами, 000 компенсацию морального вреда, штраф в размере 000 от суммы присужденной судом в пользу потребителя, проценты за пользование чужими. [снежными средствами на всю взыскиваемую сумму с момента вступления судебного акта в законную силу и до его фактического исполнения.

В обоснование иска указал, что 00.00.0000 между Юзефовичем Д. В. и ООО «Поле Сукко» был заключен предварительный договор №000 о заключении договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок для размещения и эксплуатации дороги. По условиям данного предварительного договора (п. 2.5. договора) основной договор должен был быть заключен не позднее 00.00.0000. В соответствии с п. 4,1. договора Юзефовичем Д. В. был произведен обеспечительный платеж в размере 000 в адрес Ответчика. До 00.00.0000 Ответчик не направил в адрес Юзефовича Д. В. предложение о заключении договора купли-продажи. Договор с Юзефовичем не заключен. Таким образом ООО «Поле Сукко» без каких-либо законных оснований приобрело за счет Юзефовича Д. В. денежные средства в размере 000, что является неосновательным обогащением. Вышеуказанные денежные средства должны были быть возвращены 00.00.0000 в связи с чем Истцом также взыскиваются с Ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 00.00.0000 по 00.00.0000.

В порядке ст. 39 1 ПК РФ, Истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ООО «Поле Сукко» в пользу Юзефовича Дениса Владимировича неосновательно приобретенные денежные средства в размере 000 процентов за пользование чужими денежными средствами, 000 компенсацию морального вреда, штраф в размере 000 от суммы присужденной судом в пользу потребителя

Ответчиком ООО «Поле Сукко» заявлен встречный иск о понуждении

государственной регистрации перехода права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок для размещения и эксплуатации дороги, с-требованиями: произвести государственную регистрацию перехода права собственности от Общества с ограниченной ответственностью «Поле Сукко» к Юзефовичу Денису Владимировичу на долю равную 000 (в виде простой дроби) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым шомером 000, общей площадью 3797 кв.м, категории - земли населенных пунктов. Взыскать с Юзефовича Дениса Владимировича в пользу ООО «Поле Сукко» расходы по уплате государственной пошлины в размере 000

В обоснование встречного иска ООО «Поле Сукко» указало, что 00.00.0000 между Юзефовичем Д. В. и ООО «Поле Сукко» был заключен предварительный договор №000 о заключении договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок для размещения и эксплуатации дороги.

Во исполнение п.2.5.предварительного договора, предусматривающего, что стороны обязуются заключить основной договор, не ранее 00.00.0000, но не позднее 00.00.0000, истцом и ответчиком 00.00.0000 был заключен договор 000 купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок для размещения и эксплуатации дороги (далее - Договор).

В соответствии с п. 1.1. Договора Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора: долю равную 000 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 000, общей площадью 3797 кв.м, категории - земли населенных пунктов, далее - Доля в праве на Земельный участок для размещения и эксплуатации дороги.

Юзефовичем Д. В. по акту приема-передачи принята Доля, в праве на Земельный участок для размещения и эксплуатации дороги. Юзефович Д. В. 00.00.0000 направил истцу уведомление о зачете встречного требования, предусмотренного п.2.1.2 Договора, по возврату Продавцом Покупателю обеспечительного платежа, уплаченного Покупателем Продавцу по предварительному договору, ООО «Поле Сукко» данный зачет был принят, следовательно, Юзефович Д. В. произвел оплату но Договору.

Таким образом, указанная сделка была фактически исполнена сторонами: истец -получил оплату за имущество и передал его ответчику, ответчик оплатил и принял имущество.

Пунктом 2.3 Договора предусмотрено, что Покупатель и Продавец обязуются представить все необходимые документы и совершить необходимые действия для регистрации перехода права собственности на Долю в праве общей долевой собственности на земельный участок /для размещения и эксплуатации дороги к Покупателю при условии исполнения Покупателем своих обязательств об оплате фактической цены доли Покупателя и подписанию Акта приема-передачи. Продавец направляет Покупателю Уведомление о дате, времени и месте подачи документов на регистрацию перехода права собственности. Покупатель обязан явиться со всеми документами, необходимыми для государственной регистрации перехода права собственности на долю Покупателя, по адресу и в срок, указанные Продавцом в Уведомлении.

00.00.0000 Юзефовичу Д. В. почтовым отправлением было направлено Уведомление с предложением явиться 00.00.0000 для подачи документов на государственную регистрацию перехода права собственности на долю в праве собственности на Земельный участок по договору. Уведомление было получено Юзефовичем Д.В. 00.00.0000, однако в указанный срок и по указанному адресу Юзефович Д. В. не явился.

В порядке ст. 39 ГПК РФ, Истец по встречному иску уточнил исковые требования, просил: произвести государственную регистрацию перехода права собственности от Общества с ограниченной ответственностью «Поле Сукко» к Юзефовичу Денису Владимировичу на долю равную 000) в праве общей долевой

собственности на земельный участок с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: Россия, (...), ЗАО АФ «Кавказ», общей площадью 3797 кв.м, категории - земли населенных пунктов; Считать вынесенное решение суда достаточным основанием для регистрации права собственности на долю равную 000) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: Россия, (...), ЗАО АФ «Кавказ», общей площадью 3797 кв.м, категории - земли населенных пунктов за Юзефовичем Денисом Владимировичем в А намеком отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю; Взыскать с Юзефовича Дениса Владимировича в пользу ООО «Поле Сукко» расходы по уплате государственной пошлины в размере 000.

Истец по первоначальному и Ответчик по встречному иску Юзефович Д. В. в судебное заседание не явился, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

В судебном заседании представитель истца по встречному иску ООО «Поле Сукко» по доверенности Толисвейбер Н. В.. против удовлетворения искового Заявления ФИО1 к ООО «Поле Сукко» возражала, поддержала встречное исковое заявление(в уточненной редакции от 00.00.0000), дала следующие пояснения: Утверждение ответчика.о том, что между истцом и ответчиком не заключен основной договор, заключение которого предусмотрено предварительным договором №000 от 00.00.0000 о заключении договора купли-продажи доли в праве обшей долевой собственности на земельный участок для размещения и эксплуатации дороги (далее предварительный договор) не соответствует действительности.

Во исполнение п.2.5.предварительного договора, предусматривающего, что стороны обязуются заключить основной договор, не ранее 00.00.0000, но не позднее 00.00.0000, истцом и ответчиком 00.00.0000 был заключен договор 000 купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок для размещения и эксплуатации дороги (далее - Договор).

В соответствии с п. 1.1. Договора Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора: долю равную 000) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 000, общей площадью 3797 кв.м, категории - земли населенных пунктов, далее - Доля в праве на Земельный участок для размещения и эксплуатации дороги.

Юзефовичем Д. В.00.00.0000 по акту приема-передачи принята Доля в праве на Земельный участок для размещения и эксплуатации дороги.

Юзефович Д. В. 00.00.0000 направил ООО «Поле Сукко» уведомление о зачете встречного требования, предусмотренного п. 2.1.2 Договора, по возврату Продавцом Покупателю обеспечительного платежа, уплаченного Покупателем Продавцу по предварительному договору, ООО «Поле Сукко» данный зачет был принят, следовательно, Юзефовичем Д. В. была произведена оплата по Договору.

Таким образом, ООО «Поле Сукко» исполнены обязательства по Договору, в то время как Юзефович Д. В., частично выполнив свои обязательства по Договору, уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на Долю в праве на Земельный участок для размещения и эксплуатации дороги. 00.00.0000 Юзефовичу Д. В. почтовым отправлением было направлено Уведомление с предложением явиться 00.00.0000 для подачи документов на государственную регистрацию перехода права собственности на долю в праве собственности на Земельный участок по договору. Уведомление было получено Юзефовичем Д. В. 00.00.0000, однако в указанный срок и по указанному адресу Юзефович Д. В. не явился.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, Анапский отдел «Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю», Гусаренко С. 3. в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

Суд с учетом мнения представителя ООО «Поле Сукко» Истца по встречному иску и Ответчика по первоначальному иску считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства с вынесением заочного решения по делу по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав мнения представителя 000 «Поле Сукко» Истца по встречному иску и Ответчика по первоначальному иску, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу, что в удовлетворении заявленных исковых требований Юзефовича Д. В. к 000 «Поле Сукко» следует отказать, встречные исковые требования 000 «Поле Сукко» к Юзефовичу Д. В. подлежат удовлетворению.

Суд установил: 00.00.0000 между Юзефовичем Д. В. и 000 «Поле Сукко» был заключен ттредварительный договор №000 о заключении договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок для размещения и эксплуатации дороги.

Во исполнение п.2.5.предварительного договора, предусматривающего, что стороныобязуются заключить основной договор, не ранее 00.00.0000, но не позднее 4 квартала2015 г., истцом и ответчиком 00.00.0000 был заключен договор 000купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок для размещенияи эксплуатации дороги (далее Договор).

В соответствии с п. 1.1. Договора Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора: долю равную 000) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 000, общей площадью 3797 кв.м, категории - земли населенных пунктов, далее - Доля в праве на Земельный участок для размещения и эксплуатации дороги.

Юзефовичем Д. В. по акту приема-передачи принята Доля в праве на Земельный участок для размещения и эксплуатации дороги. Юзефович Д. В. 00.00.0000 направил ООО «Поле Сукко» уведомление о зачете встречного требования, предусмотренного п.2.1.2 Договора, по возврату Продавцом Покупателю обеспечительного платежа, уплаченного Покупателем Продавцу по предварительному договору, ООО «Поле Сукко» данный зачет был принят, следовательно, Юзефович Д. В. произвел оплату по Договору.

Таким образом, указанная сделка была фактически исполнена сторонами: ООО «Поле Сукко» получило оплату за имущество и передало его Юзефовичу Д. В., Юзефович Д. В. оплатил и принял имущество.

Пунктом 2.3 Договора предусмотрено, что Покупатель и Продавец обязуются представить все необходимые документы и совершить необходимые действия для регистрации перехода права собственности на Долю в праве общей долевой собственности на земельный участок для размещения и эксплуатации дороги к Покупателю при условии исполнения Покупателем своих обязательств об оплате фактической цены доли Покупателя и подписанию Акта приема-передачи. Продавец направляет Покупателю Уведомление о дате, времени и месте подачи документов на регистрацию перехода права собственности. Покупатель обязан явиться со всеми документами, необходимыми для государственной регистрации перехода права собственности на долю Покупателя, по адресу и в срок, указанные Продавцом в Уведомлении.

00.00.0000 Юзефовичу Д. В. почтовым отправлением было направлено Уведомление с предложением явиться 00.00.0000 для подачи документов на государственную регистрацию перехода права собственности на долю в праве собственности на Земельный участок по договору. Уведомление было получено

Юзефовичем Д. В. 00.00.0000, однако в указанный срок и по указанному адресу Юзсфович Д. В. не явился.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии с пунктом 61 Постановления Пленума ВС РФ 000 и Пленума ВАС РФ 000 от 00.00.0000 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности.

Положениями ч.7 ст.15 Федерального закона от 13.07.201S № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Положениями ч.1 ст.98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1 к ООО «Поле Сукко», 3 лица: ФИО2 ¦ Зоберовна, Анапский отдел «Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю», о взыскании неосновательного обогащения за просрочку передачи объекта долевого строительства, в рамках дела о защите прав потребителей отказать

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности от Общества с ограниченной ответственностью «Поле Сукко» к ФИО1 па долю равную 000) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (...), (...), ЗАО АФ «Кавказ», общей площадью 3797 кв.м, категории - земли населенных пунктов;

Настоящее Решение считать достаточным основанием для регистрации права собственности на долю равную 000) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: Россия, (...), ЗАО АФ «Кавказ», общей площадью 3797 кв.м, категории земли населенных пунктов за ФИО1 в Анапском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии но Краснодарскому краю;

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Поле Сукко» расходы по уплате государственной пошлины в размере 000.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе обратиться к судье с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней с момента вручения копии заочного'решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Анапский районный суд Краснодарского края в течение месяца

Судья 

ФИО3