РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Жуковский Московская область 

23 мая 2024 года 

Жуковский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Ковалёва Е.А.

при секретаре Стекларь А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении порядка пользования жилым помещением, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об обязании нечинении препятствий в пользовании квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес> определении порядка пользования данной квартирой, выделив истцу в пользование жилую комнату №, площадью 17,2 кв.м.

В обоснование иска указано, что истец и ответчик являются собственниками в равных долях по 1/2 доли жилого помещения - 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, площадью 43,9 кв.м., состоящей из двух комнат: площадью 17,2 кв. м., и 10,1 кв.м. 

Стороны зарегистрированы в спорном жилом помещении, также в квартире зарегистрирован сын ответчика - ФИО3, однако фактически в квартире он не проживает. 

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ стороны состояли в браке, квартира была приобретена сторонами в период брака основании по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

После расторжения брака, в августе 2023 г. ответчик выехала из жилого помещения в квартиру к своему новому супругу ФИО4, брак с которым заключен ДД.ММ.ГГГГ После выезда ответчика из жилого помещения, истец по договоренности с ответчиком ФИО2 занял жилую комнату площадью 17,2 кв.м., в данной комнате находится его личное имущество, в том числе мебель, вещи, документы и т.д. С момента выезда ответчика и по настоящее время истец в квартире проживает один, полностью оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания данного имущества. Однако, ответчица со своим новым супругом, после заключения ими брака, примерно с января 2024 г. не оставляют в покое истца, имея ключи от квартиры и открытый доступ в жилое помещение, периодически приходят в квартиру, неограниченно заходят в комнату занятую истцом для проживания, и угрожают, что его личные вещи, будут ими выброшены, поскольку порядок пользования квартирой между собственниками не определен. 

Ответчик ФИО2 с супругом в квартире они не проживают, фактически ответчик с момента вступления в новые супружеские отношения, проживает с новым супругом по месту его жительства, их визиты в спорную квартиру носят конфликтный характер, связанный с причинением истцу неудобства в его проживании в квартире. Постоянные угрозы со стороны ответчика и ее нового супруга, нарушают права, свободы и законные интересы истца, так как ответчика вместе с супругом чинит ему препятствия в проживании, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО2 и ее представитель в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, предъявив встречный иск, в котором просит суд определить с истцом порядок пользования спорной квартирой, выделив ей и её сыну ФИО3 в пользование комнату площадью 17,2 кв. м, а истцу ФИО1 комнату, площадью 10,1 кв.м.

В обоснование встречного иска указано, что стороны являются собственниками спорного жилого помещения в равных долях по ? доли за каждым. Брак между сторонами прекращен ДД.ММ.ГГГГ После прекращения брака, ФИО2 не проживала в спорном жилом помещении, по обоюдной договоренности с истцом, после прекращения брака, ФИО1 проживал в квартире один. С декабря 2023 г. ФИО2 вступила в новый брак с ФИО4, до апреля 2024 г. ФИО2 фактически не проживала в спорном жилом помещении, так как проживала вместе с новым супругом по его месту жительства. 

В настоящее время ФИО2 с новым супругом приходят в квартиру, пользуются жилым помещением, а именно, комнатой, площадью 10,1 кв. м., не возражает против пользования данной комнатой, однако считают, что в таком случае, ей должна быть выделена большая часть общего имущества, а именно большая часть кухни.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на подтверждение своих требований или возражений.

Из материалов дела следует, что собственниками спорного жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, состоящей из двух изолированных комнат: площадью 17,2 кв. м., и 10,1 кв.м., а также мест общего пользования: кухни, коридора, ванной, туалета, являются истец ФИО1 и ответчик ФИО2 в равных долях по ? доли за каждым.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ стороны состояли в браке, спорная квартира приобретена сторонами в период брака по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. 

В период брака ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен брачный договор, а ДД.ММ.ГГГГ было заключено соглашения о внесении изменений в брачный договор от ДД.ММ.ГГГГ Согласно заключенных сторонами соглашений, стороны в период брака определили между ними режим их имущества, соответственно, в настоящее время спорная квартира является общей долевой собственностью, принадлежащей сторонам в равных долях каждому. 

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: истец ФИО1, ответчик ФИО2, ФИО3, который является сыном ФИО2

Из пояснения сторон следует, что ФИО3, в спорном жилом помещении не проживает, со своей семьей проживает в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, д. Тимонино, который принадлежит на правах собственности ответчице.

Фактически в квартире проживает истец ФИО1, он пользуется комнатой 17,2 кв.м. Ответчик ФИО2 в квартире не проживает, однако пользуется комнатой площадью 10,1 кв.м.

Соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В силу ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно - гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п. 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

На основании ч. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. 

В силу статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. 

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для него проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

На основании ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. 

Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом (ст. 253 ГК РФ). 

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе, и в случае, указанном в части второй п. 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"). 

Суд, учитывая фактически сложившийся порядок пользования спорным жилым помещением, согласно которому ФИО1 пользовался комнатой площадью 17,2 кв.м., а ответчик ФИО2 пользовалась комнатой, площадью 10,1 кв.м., что не опровергалось сторонами, полагает возможным определить следующий порядок пользования жилым помещением, квартирой по адресу: 

<

адрес>, выделить в пользование ФИО1 комнату площадью 17,2 кв.м., ФИО2 выделить в пользование комнату 10,1 кв.м., места общего пользования оставить в общем пользовании сторон, так как указанный порядок пользования не повлечет ущемления их жилищных прав.

Требования истца ФИО1 к ФИО2 об обязании нечинении препятствий в пользовании квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес> удовлетворению не подлежат, поскольку истцом не представлено доказательств чинения препятствий ответчиком ФИО2 в пользовании жилым помещением.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением подлежат оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении порядка пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выделить в пользование ФИО1 жилую комнату площадью 17,2 кв.м; ФИО2 жилую комнату площадью 10,1 кв.м; местами общего пользования ФИО1 и ФИО2 определить коридор площадью 5,9 кв.м, туалет площадью 1,3 кв.м, ванная площадью 2,4 кв.м, кухню площадью 7,0 кв.м.

В остальной части требований отказать.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.

Судья: Е.А. Ковалёв 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.А. Ковалёв