Дело № 2-717/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 октября 2018 года рп. Климово

Климовский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Ляшенко А.М.,

при секретаре Цупиковой Н.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика - адвоката Гайдукова Д.Б., представившего удостоверение № _______ и ордер № _______ от ____/____/_____,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с уточненными исковыми требованиями к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...................... снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании в обоснование заявленных требований указала, что на основании договора дарения от 13.12.2013 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ....................... С ответчиком состояла в зарегистрированном браке, который 23.09.2011 года был расторгнут. ФИО2 был зарегистрирован в спорном жилом помещении с согласия бывшего собственника, членом её семьи не является, добровольно сниматься с регистрационного учета не желает. Регистрация ответчика по указанному адресу не позволяет ей реализовать права собственника в отношении данного имущества.

Исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место жительства его не установлено.

Представитель ответчика - адвокат Гайдуков Д.Б., участвующий в деле по назначению в порядке ст. 50 ГПК РФ, оставляет разрешение спора на усмотрение суда.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Спорное жилое помещение представляет жилой дом, расположенный по адресу: .......................

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № _______ от 22.01.2014 года истец является собственником этого жилого помещения на основании договора дарения недвижимости от 13.12.2013 года. Право собственности или иные вещные права на указанное жилое помещение за ответчиком не зарегистрировано.

Из представленных доказательств и сведений, содержащихся в домовой книге следует, что в спорном жилом доме с 10.08.1995 года зарегистрирован ответчик ФИО2

В силу ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Из сведений, содержащихся в свидетельстве о расторжении брака серии № _______ следует, что брак между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 23.09.2011 года прекращен. 

Следовательно, на момент возникновения права собственности ФИО1 на спорное жилое помещение, ответчик не являлся членом семьи нового собственника - истца по делу.

При таких обстоятельствах, к возникшим между сторонами правоотношениям, не подлежат применению положения ч.4 ст. 31 ЖК РФ.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Представленным правоустанавливающим документом - свидетельством о государственной регистрации права подтверждено, что спорный жилой дом в настоящее время не обременен правами третьих лиц, свободен от любых притязаний.

Из сведений, содержащихся в адресной справке, справке Новоропской сельской администрации следует, что ФИО2 с 10.08.1995 года и по настоящее время зарегистрирован в доме истца по адресу: .......................

Судом установлено, что ответчик был зарегистрирован в спорном домовладении с согласия бывшего собственника. С новым собственником жилого помещения ответчик не проживал, членом его семьи не является. Соглашение между ответчиками и истцом о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось.

Доказательств обратного, во исполнение требований ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено. 

Таким образом, исходя из установленных обстоятельств, анализа приведенных норм жилищного права, суд приходит к выводу, что в связи с переходом права собственности на спорное недвижимое имущество к истцу, ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением, так как оснований, предусмотренных законом для сохранения за ним права пользования жилым домом, не имеется.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для органов регистрационного учета для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ......................, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Климовский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ляшенко А.М.