№ 2-3448/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2017 года г. Королёв 

Королёвский городской суд Московской области в составе: 

судьи Ромашина И.В.,

при секретаре Михайленко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Жилищно-коммунальное объединение города Юбилейный Московской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец МУП «Жилищно-коммунальное объединение 

<

адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги.

Истец свои требования мотивировал тем, что ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения общей площадью 52,4 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеет задолженность по квартирной плате и оплате за коммунальные услуги, в размере 151699 руб. 21 коп.: сумма основного долга – 132347 руб. 37 коп., сумма пени составляет 19351 руб. 84 коп. В 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован и проживает 1 человек. На предложение о погашении задолженности ответчик не реагирует. Должник своих обязательств не исполняет. С учетом уточненных исковых требований истец просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в следующем размере: сумму основного долга – 2690 руб. 85 коп., сумму пени 1554 руб. 05 копеек, расходы по оплате государственной пошлины – 400 руб. 

В судебном заседаним представитель истца МУП «Жилищно-коммунальное объединение города Юбилейного Московской области» - ФИО2 уточненные исковые требования поддержала, просила суд требования удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, поддержала письменные возражения, просила применить срок исковой давности и рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, с учетом объяснений сторон, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 

2) взнос на капитальный ремонт; 

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. 

В ходе судебного заседания установлено, что согласно договору социального найма жилого помещения №-С от ДД.ММ.ГГГГ Администрация 

<

адрес> передала ФИО1 в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности общей площадью 52,40 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, для проживания в нем.Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 зарегистрировала права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №.

В квартире зарегистрирован 1 человек, проживает 1 человек ФИО1

Как следует из материалов дела, ответчик свои обязательства по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеет задолженность по оплате коммунальных платежей и по оплате за жилое помещение.

Суд принимает во внимание, что ответчик заявила о применении исковой давности. В связи с этим истец уточнил исковые требования и просил взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Суд соглашается с представленным расчетом истца. 

В своих возражениях ответчик ФИО1 указала, что является собственником вышеуказанной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ. Вступившим в законную силу решением суда установлено, что она не проживала в квартире с сентября 2008 года и не имела в ней регистрации с ДД.ММ.ГГГГ. После исполнения решения суда регистрация по месту жительства по адресу: 

<

адрес> была восстановлена ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность с сентября 2014 года по март 2016 года уплачена полностью и на данный момент отсутствует, что подтверждается справками из ЕИРЦ.

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела. В котором участвуют те же лица.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: 5) у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение … (ст. 153 ЖК РФ).

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (ст. 153 ЖК РФ).

Доводы ответчика о необоснованном требовании взыскания задолженности являются несостоятельными, в нарушение положений ст.56 ГПК РФ, какими-либо доказательствами, отвечающими требованиям относимости и допустимости, не подтверждаются.

При изложенных обстоятельствах, с учетом представленных доказательств суд считает уточненные исковые требования МУП «Жилищно-коммунальное объединение города Юбилейный Московской области» о взыскании с ФИО1 задолженности в сумме 2 690 руб. 85 коп. – основной долг, 1 554 руб. 05 коп. – сумма пени, подлежащими удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика также подлежат взысканию расходы истца на оплату госпошлины в сумме 400 руб.

На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП «Жилищно-коммунальное объединение города Юбилейный Московской области» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу МУП «Жилищно-коммунальное объединение 

<

адрес>» сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги в размере 2 690,85 руб. – сумма основного долга, 1554,05 руб. – сумма пени, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 400,00 руб. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, через Королёвский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: И.В. Ромашин

Мотивированное решение изготовлено 19.02.2018г.

Судья: И.В. Ромашин