Дело № 2 - 28 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2019 года Нейский районный суд Костромской области в составе: 

председательствующего - судьи Верховского А.В., 

при секретаре Новиковой Ю.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кужбальского сельского поселения муниципального района г. Нея и Нейский район Костромской области, Управлению по работе с муниципальной собственностью администрации муниципального района г. Нея и Нейский район Костромской области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Кужбальского сельского поселения муниципального района г. Нея и Нейский район Костромской области, Управлению по работе с муниципальной собственностью администрации муниципального района г. Нея и Нейский район Костромской области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности. 

В судебном заседании истец ФИО1 отсутствует. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковое требование поддерживает и пояснила суду, что все доводы написаны в исковом заявлении, добавить ей нечего. 

Представители ответчика администрации Кужбальского сельского поселения муниципального района г. Нея и Нейский район в судебном заседании отсутствуют, просили рассмотреть дело без их участия с исковыми требованиями согласны.

Представители ответчика Управления по работе с муниципальной собственностью администрации муниципального района г. Нея и Нейский район Костромской области

в судебном заседании отсутствуют, просили рассмотреть дело без их участия с исковыми требованиями согласны.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО2, свидетелей ФИО5, ФИО6, исследовав материалы дела, суд считает, исковое требование подлежит удовлетворению. 

Свидетель ФИО5 пояснил суду, что он часто бывает в 

<

адрес> и общается с ФИО1 и от них ему известно, что приобретали они дом у ФИО3 очень давно. ФИО1 в деревне бывает очень часто. 

Свидетель ФИО6 пояснил суду, что ему известно, что ФИО1 покупала дом очень давно у ФИО3. Он проживает в 

<

адрес>, его дом находится недалеко от дома ФИО1. На протяжении всех этих лет ФИО1 каждый год приезжает в деревню, в основном осенью.

В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 приобрела жилое помещение, дом по адресу: 

<

адрес> у ФИО3 за 

<

данные изъяты>. 

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умерла в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах дела имеется расписка от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ФИО3 получила за дом от ФИО1 

<

данные изъяты> рублей.

Согласно уведомления об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведения, домовладение, находящееся по адресу 

<

адрес> не за кем не значится. 

Согласно справки № администрации Вожеровского сельского поселения муниципального района г. Нея и Нейский район Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ в доме № по адресу: 

<

адрес> зарегистрированных граждан нет, ранее была зарегистрирована ФИО3. 

Из пояснений представителя истца ФИО2 и свидетеля, более пятнадцати лет домом открыто и непрерывно владела и пользовалась ФИО1, признание права собственности на дом ей нужно для того, чтобы произвести государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Как следует из ст.ст.11, 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права. 

Согласно статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Исходя из смысла абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ, отсутствие государственной регистрации право собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Кроме того, на основании ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пояснений сторон и документам, дом № в 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный №, литера 

<

данные изъяты>, в собственности граждан не зарегистрирован.

Оценив всю совокупность конкретных обстоятельств дела, в том числе представленные документы, суд приходит к выводу о том, что необходимо признать право собственности на жилой дом № в 

<

адрес> за ФИО1. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 194 - 198 ГПК РФ, ст.ст.11, 12, 218, 234 ГК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Кужбальского сельского поселения муниципального района г. Нея и Нейский район Костромской области, Управлению по работе с муниципальной собственностью администрации муниципального района г. Нея и Нейский район Костромской области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности - удовлетворить. 

Признать право собственности на жилой дом № в 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, инвентарный №, литера 

<

данные изъяты> за ФИО1 рождения ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через районный суд. 

Судья: Верховский А.В.