Дело № 2-268/2018

Поступило в суд 08.12.2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2018 г. 

<

адрес>

Первомайский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Зотовой Ю.В.,

при секретаре Дяденко А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском и просила признать ФИО2 о, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> 

<

адрес> право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указывает, что она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в котором ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован сожитель её дочери – ФИО2 о В настоящее время ответчик не является членом ею семьи, после прекращения фактически брачных отношений с дочерью, в конце ДД.ММ.ГГГГ, добровольно выехал из спорного жилого помещения, не участвует в расходах на содержание жилого помещения. Полагает, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращено, а наличие у него регистрации по указанному адресу, является лишь административным актом, что нарушает её имущественные права, поскольку обременение жилого дома правами третьих лиц не позволяет ей распоряжаться им, а добровольно сняться с регистрационного учёта ответчик не намерен, кроме того, место его жительства не известно. В связи с чем, вынуждена обратиться в суд. 

Истица – ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, пояснила, что ответчик был сожителем её дочери 

<

данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ. С её разрешения ответчик был вселен и проживал в спорном доме до ДД.ММ.ГГГГ, а затем ушёл со своими вещами, в неизвестном направлении, предположительно уехал на 

<

адрес>. В настоящее время местонахождение ответчика неизвестно. Ответчик родственником и членом её семьи не является, соглашение о порядке пользования домом с ним не заключалось. Выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик – ФИО2 о в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил, ходатайств и возражений не представил. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав истицу, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договором ДД.ММ.ГГГГл.д.7-10).

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит ФИО1 Ню на праве постоянного (бессрочного пользования) (л.д.11-12).

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2 о, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> (л.д.14-35).

Как указывает истица, ответчик в спорном жилом помещении был зарегистрирован и вселен с её согласия в качестве сожителя дочери - 

<

данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ. Проживал в её доме до ДД.ММ.ГГГГ, а затем, в связи с прекращением с дочерью семейных отношений, ушёл со своими вещами в неизвестном направлении, и место жительство его неизвестно.

То обстоятельство, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес> не проживает, ушёл из дома с личными вещами, совместное хозяйство с истцом не ведет, членом семьи истца не является, соглашения между истцом и ответчиком о пользовании жилым помещением, проживании не заключалось, нашло подтверждение в судебном заседании объяснениями истца, а также показаниями свидетелей 

<

данные изъяты>

Не доверять показаниям свидетелей, у суда оснований не имеется, поскольку они предупреждены об уголовной ответственности за заведомо ложные показания.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник вправе предоставить во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

В силу требований ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, также дети и родители данного собственника. В исключительных случаях иные граждан могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником качестве членов своей семьи.

Исходя из указанных норм гражданского и жилищного законодательства, для определения обстоятельств, имеющих значение для дела, по иску о признании не приобретшими права на жилое помещение следует исходить из: основания регистрации в жилом помещении; причин, ставших препятствием для реализации права пользования и вселения; характер нарушения законодательства при вселении в жилое помещение; законность основания возникновения права пользования жилым помещением; вид права на жилое помещение; наличие другого жилого помещения; срок осуществления права на вселение; обстоятельства, свидетельствующие о вселении (не вселении) ответчика в спорное жилое помещение и проживание (не проживание) в нем качестве члена семьи собственников; другие обстоятельства, определяемые в конкретной ситуации.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что у ФИО2 о право пользования жилым помещением прекращено, так как он членом семьи либо родственником истицы не является, в жилом доме не проживает с декабря 2014, личные вещи в доме отсутствуют, совместное хозяйство с истцом не ведет, бремя содержания дома и оплату коммунальных услуг осуществляет истец. Какого - либо соглашения между истцом и ответчиком о пользовании жилым помещением, проживании не заключалось, собственник ФИО1 не желает предоставлять ответчику жилое помещение для пользования и проживания. Наличие у ответчика регистрации по указанному адресу является административным актом, и не может порождать каких-либо прав на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности истцу.

Таким образом, суд считает исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 о прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно требованиям ст. 7 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 о, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> 

<

адрес>, прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 о, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ Ю.В.Зотова