№(2)/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 февраля 2019 года с. Александров-Гай

Новоузенский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Сушинских Е.Г.

при секретаре Абросимовой Л.Х.

с участием прокурора Александрово-Гайского района Саратовской области Кривошеева Д.Д.

представителя истца ФИО1 по доверенности от 15.01.2019 года ФИО3

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 ФИО14 к ФИО4 ФИО15, третье лицо МП ОП № 1 МО МВД РФ «Новоузенский» Саратовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в районный суд с исковым заявлением к ФИО5, третье лицо МП ОП № 1 МО МВД РФ «Новоузенский» Саратовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая в обоснование заявленных требований, что он является собственником части жилого дома по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения части жилого дома с земельным участком от 27.05.2013г., право собственности зарегистрировано, что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права от 02.03.2016г., выданное РОСРЕЕСТРОМ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, о чем в ЕГРП 02.03.2016г. сделана запись регистрации №. 

В доме в качестве члена семьи зарегистрирован его отец – ответчик ФИО4 ФИО16.

С его согласия в доме проживает его мама: ФИО2.

В 2010 году мама тяжело заболела, через несколько лет ответчик выехал на съемную квартиру, а затем на постоянное место жительства в 2014г. по адресу: 

<

адрес>, где сожительствует с гр. ФИО8. Квартира принадлежит ему на праве собственности по информации ответчика на основании Договора дарения от 2014 года (51 л.гр.

<

адрес>(2)/2018 «Возражение на исковое требование» по иску ФИО17. о разделе совместно нажитого имущества.

Из его дома он вывез всё принадлежащее ему имущество, с тех пор в доме не проживает и как лично утверждает ответчик обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет (51 л.гр.

<

адрес>(2)/2018). Фактически отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда он перестал быть членом его семьи.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в его доме.

Наличие регистрации создает ему препятствия при распоряжении домом.

ФИО6 женат, имеет троих детей, в собственности находится дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в котором проживает с семьей. Содержание двух домов требует больших финансовых затрат и времени, работает врачом с высокой загруженностью. 

Так же продажа дома необходима для приобретения жилья в областном центре для проживания старшей дочери с целью продолжения обучения по избранной специальности по завершении общеобразовательного обучения.

Просит суд признать утратившим право пользования ФИО4 ФИО18 частью жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Отделение ТП УФМС России по Саратовской области в Александрово-Гайском районе снять ФИО4 ФИО19 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, его интересы представляет представитель по доверенности ФИО3

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержал заявленные требования и просит суд их удовлетворить, в порядке ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, уточнив исковые требования в связи с некорректной формулировкой: просит суд признать утратившим право пользования ФИО4 ФИО20 частью жилого дома по адресу: 

<

адрес> с. 

<

адрес> 

<

адрес>. Обязать регистрационный орган снять ФИО4 ФИО21 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> с. 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО1 не согласился, поскольку в 1997 году на семейном совете было решено дать согласие на передачу спорного жилого помещения в собственность его бывшей супруге ФИО22. Согласно договора приватизации жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, указанный жилой дом был передан безвозмездно в частную собственность ФИО2 С мая 2012 года семейные отношения с супругой прекращены и во избежание усугубления конфликтной ситуации, сложившейся между ним и ФИО2 он был вынужден съехать из указанного спорного жилого помещения. Кроме своих личных вещей он ничего не взял, после фактического прекращения семейных отношений ФИО2 дарит спорный жилой дом с земельным участком их сыну – ФИО1 Считает, что право пользования за ним – бывшим членом семьи собственника при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу сохраняется. В настоящее время он лишен свободного доступа в спорное помещение. С 2012 года он не оплачивал счета за коммунальные услуги за спорное жилое помещение, не участвовал в улучшении жилого помещения более семи лет.

Просит суд в удовлетворении заявленных ФИО1 исковых требований отказать.

Представитель третьего лица МП ОП № 1 МО МВД РФ «Новоузенский» Саратовской области в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрением дела на другую дату не представили.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования ФИО1, подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст. 30 ЖК Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Следовательно, и прекращается право пользования данным жилым помещением, поскольку у сторон не имелось соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета при изменении места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме законе.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в", "г", "д", "е" и "ж" пункта 31 Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами (Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию").

Как следует из правовой позиции, выраженной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 23.06.1995 N 8-П "По делу о проверке конституционности части первой и пункта 8 части второй статьи 60 Жилищного кодекса РСФСР в связи с запросом Муромского городского народного суда Владимирской области и жалобами граждан ФИО7, ФИО9, ФИО10" права пользования жилым помещением могут быть ограничены, если действия нанимателя или членов его семьи, сопряжены со злоупотреблением ими своими правами или с невыполнением возложенных на них обязанностей и непосредственно нарушают при этом права и законные интересы других лиц.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него ЖК РФ не регламентирует.

При этом ст. 31 ЖК РФ регламентирует права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае добровольного выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчика права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем его добровольном отказе от этого права не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ним права пользования жилым помещением бессрочно.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 является собственником части жилого дома по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения части жилого дома с земельным участком от 27.05.2013г., право собственности зарегистрировано, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 02.03.2016г., выданное РОСРЕЕСТРОМ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, о чем в ЕГРП 02.03.2016г. сделана запись регистрации №. 

В доме в качестве члена семьи зарегистрирован его отец – ответчик ФИО4 ФИО23.

С его согласия в доме проживает его мама: ФИО2

В 2010 году ФИО2 тяжело заболела, через несколько лет ответчик выехал на съемную квартиру, а затем на постоянное место жительства в 2014г. по адресу: 

<

адрес>, которая принадлежит ему на праве собственности по информации ответчика на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), данные обстоятельства в судебном заседании сторонами не оспорены и подтверждены кроме показаний сторон, возражением ответчика на исковое заявление ФИО1

Ответчик вывез всё принадлежащее ему имущество, с тех пор в доме не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет Фактически отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда он перестал быть членом его семьи. Соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось.

Ссылка ответчика в обоснование своего выезда из спорного жилого помещения не подтверждена доказательствами - не установлен факт наличия конфликта внутри семьи, так как брак ФИО2 с ответчиком был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, а выезд ФИО5 из спорного жилого дома был добровольным, договор дарения спорного имущества не оспорен, то есть действителен, в связи с чем суд считает необходимым удовлетворить заявленные ФИО1 исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 ФИО24 к ФИО4 ФИО25, третье лицо МП ОП № 1 МО МВД РФ «Новоузенский» Саратовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать утратившим право пользования ФИО4 ФИО26 частью жилого дома по адресу: 

<

адрес> с. 

<

адрес> 

<

адрес>.

Обязать регистрационный орган снять ФИО4 ФИО27 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> с. 

<

адрес> 

<

адрес>.

Принятое по делу решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда посредством принесения апелляционного представления прокурора и подачи апелляционной жалобы лицами участвующими в деле через Новоузенский районный суд Саратовской области в течении месяца со дня, принятия судом решения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 11 февраля 2019 года.

Судья: Е.Г. Сушинских