Дело № 2-463/2024 (16)

УИД 66RS0002-02-2023-000786-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 30 января 2024 года

мотивированное решение составлено 

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Москалевой Ю.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Темировой А.И., 

С участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, представителя третьего лица ФИО3 ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП 

<

адрес>» (ИНН 

<

***>) к ФИО5 (

<

данные изъяты>) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилось в суд с иском, с учетом принятых судом к рассмотрению изменений размера исковых требований, с требованиями о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

 по 

 в размере 96110 рублей 89 копеек, пени в размере 72256 рублей 05 копеек, государственной пошлины. В обоснование требований истцом указано, что жилой дом, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, 

<

адрес> находится в управлении истца ФИО3 является единоличным собственником жилого помещения ФИО5, несет солидарную ответственность с собственником жилого помещения по оплате коммунальных услуг. задолженность по коммунальным услугам за период с 

 по 

 составила 96110 рублей 89 копеек, пени в размере 72256 рублей 05 копеек, которые просят взыскать с ответчика. 

В ходе рассмотрения дела производство по требованиям истца к ФИО3, оставлены без рассмотрения, поскольку последняя признана несостоятельным (Банкротом), ФИО3, Финансовый управляющий ФИО3 ФИО6 привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении утончённых требований в полном объеме, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении и уточнениях к нему. Указала, что поскольку ответчик была зарегистрирована по адресу: г. Екатеринбург, 

<

адрес>, то обязана совместно с собственником нести обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В период регистрации по месту пребывания с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги ответчик не обращалась. Поскольку в квартире не установлены приборы учета потребления ХВС и ГВС при наличии технической возможности, начисление платы по данным коммунальным услугам производится по нормативам потребления, перерасчет по данным коммунальным услугам произведен быть не может. Поскольку ответчик была зарегистрирована со своими детьми по указанному адресу, у истца возникает обязанность по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из количества зарегистрированных лиц.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, уважительных причин неявки в судебное заседание не представила, обеспечила участие в судебном заседании своего представителя. 

Представитель ответчика с требованиями истца не согласился, просил в их удовлетворении отказать, поддержал доводы, изложенные в возражениях на исковое заявление, указав, что ответчик фактически по указанному истцом адресу не проживала, имела только регистрацию по месту пребывания по указанному адресу, доступ в указанное жилое помещение не имела. Ответчик исполнила свою обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по месту своего жительства. 

Третьи лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, уважительных причин неявки в судебное заседание не представили.

Представитель третьего лица ФИО3 в судебном заседании поддержал позицию ответчика. 

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом неявка ответчика, третьих лиц признана неуважительной, возможным рассмотрения дела в их отсутствии.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами.

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Г. Екатеринбург, 

<

адрес> осуществляется истцом, что подтверждается решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленным протоколом от 

.

Согласно выписке из ЕГРН, ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Екатеринбург 

<

адрес> 

. 

Согласно справке истца от 

, свидетельствам о регистрации по месту пребывания, ФИО5, несовершеннолетние ФИО7, ФИО7, были зарегистрированы по месту пребывания по адресу: г. Екатеринбург, 

<

адрес> период с 

 по 14.10.2022

Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч. ч. 2, 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Согласно п.п. «а,б» п. 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 

 N 354 (далее – Правила №) плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), в следующих случаях и за указанные расчетные периоды:

а) в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения (за исключением коммунальной услуги по электроснабжению в предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил случаях);

б) в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд (за исключением коммунальной услуги по электроснабжению в предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил случаях).

По истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 настоящих Правил, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил в случаях, предусмотренных подпунктами "а" и "в" пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5, а в случаях, предусмотренных подпунктом "б" пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (п. 60 Правил №).

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

 по 

 составляет в размере 96110 рублей 89 копеек, пени в размере 72256 рублей 05 копеек.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, и бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

Доказательств наличия между ответчиком и собственником данного жилого помещения – ФИО3 иного соглашения, определяющего порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, суду не представлено. Следовательно, ответчик несет солидарную с собственником ответственность по оплате коммунальных услуг за спорные периоды, при этом не несет обязанности по оплате за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

С учетом вышеизложенных положений ответчик несет солидарную ответственность по оплате за коммунальные услуги за период с февраля 2022 года по октябрь 2022 года в размере 88371 рубля 67 копеек (96110,89- 8922,33).

Неиспользование спорного помещения ответчиком не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Пунктами 86, 86 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 

 N 354 при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии в жилом помещении потребителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании заявления, указанного в абзаце первом пункта 91 настоящих Правил, и документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя в жилом помещении, осуществляется перерасчет размера платы за указанную услугу в порядке, установленном настоящим разделом.

Пунктами 91 - 93 Правил N 354, установлен заявительный порядок перерасчета коммунальных платежей при начислении платы по нормативам потребления. Абзацем 4 пункта 91 Правил N 354 предусмотрено, что в случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета.

Указанным пунктом потребителю предоставлено право обращаться с заявлением о перерасчете после истечения периода временного отсутствия в жилом помещении, как и действующим законодательством (статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) истцу предоставлено право обращаться в суд с иском о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Учитывая, что ответчик до даты обращения истца в суд с заявлением о перерасчете начисленной платы за коммунальные услуги в связи с непроживанием в указанной квартире не обращалась, то истец воспользовался предоставленным ему правом и обратился в суд с иском о взыскании всей начисленной им задолженности за коммунальные услуги.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств погашения имеющейся задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с февраля 2022 года по октябрь 2022 года, суд полагает требования истца к ответчику заявлены обосновано и подлежат удовлетворению в размере 88371 рубля 67 копеек. 

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 

 № "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, а также положения пп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о несостоятельности (банкротстве) согласно которым с момента введения моратория прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней), иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям возникших до его введения.

Принимая во внимание положения п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановления Правительства РФ от 

 № "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", при установлении факта регистрации ответчика по месту пребывания по указанному истцом адресу с 

 и с этого момента у ответчика возникла обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, при установлении моратория, в том числе по начислению пени, установленных п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в период с 

 по 

, требования истца о взыскании с ответчика пени не подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2396 рублей 93 копеек.

Руководствуясь статьями 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП 

<

адрес>» (ИНН 

<

***>) к ФИО5 (

<

данные изъяты>) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с ФИО5 (ИНН 

<

данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП 

<

адрес>» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с февраля 2022 года по октябрь 2022 года в размере 88371 рубля 67 копеек, государственную пошлину в размере 2396 рублей 93 копеек, в остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через суд, вынесший решение.

Судья Ю.В. Москалева