Дело №2-559/2021 

11RS0004-01-2021-000505-20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Печорский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Васевчик Е.П.

при секретаре Кожевиной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печоре 28 июля 2021 гражданское дело по иску ООО «Жилкомстрой-жилье» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

по встречному иску ФИО1 к ООО «Жилкомстрой-жилье» о защите прав потребителей, обязании произвести перерасчет оплаты коммунальных услуг, взыскании компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Жилкомстрой-жилье» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2018 по 31.01.2021 в размере 72 910 рублей, расходов по оплате госпошлины в сумме 2387,30 рублей, указывая в обоснование иска, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: **********, ООО «Жилкомстрой-жилье» является управляющей организацией по указанному МКД. В связи с неисполнением обязанности по своевременной оплате коммунальной услуги у ответчика образовалась задолженность в размере 72 910 рублей. На основании заявления ООО «Жилкомстрой-жилье» 10.06.2020 мировым судьей Сосновоборского судебного участка ********** (в период замещения мирового судьи Речного судебного участка **********) был выдан судебный приказ о взыскании с должника ФИО1 задолженности 94 346,63 руб. и возврат госпошлины в сумме 1515,20 руб. Судебный акт был отменен 28.07.2020 по заявлению ФИО1 Задолженность до настоящего времени не погашена, что и послужило основанием для обращения в суд.

09.06.2021 в суд поступило встречное исковое заявление ФИО1 к ООО «Жилкомстрой-жилье» о возложении обязанности произвести перерасчет оплаты ненадлежаще оказанных услуг по договору управления многоквартирным домом за период с 01.02.2018 по 31.01.2020, взыскании компенсации морального вреда в сумме 10000 руб. В обоснование требований ФИО1 указала, что управляющей организацией ООО «Жилкомстрой-жилье» услуги по управлению многоквартирным домом оказывались ненадлежащим образом, что установлено проведенной ГЖИ по ********** проверкой по заявлениям жильцов дома, текущий ремонт подъездов дома не проводился более пяти лет, не производится уборка подъезда, в подъезде присутствует запах канализации, отопление в квартире истца было подключено только после непосредственного звонка в организацию в ноябре 2020 года, отсутствует отопление подъезда. Истец указывает, что неоднократно обращалась за перерасчетом в управляющую организацию, однако до настоящего времени каких либо мер организацией не предпринималось, что послужило основанием для обращения в суд с исковым заявлением. 

Дело рассматривается в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. Представитель истца просил о рассмотрении дела без его участия.

В удовлетворении ходатайства ФИО1 о переносе судебного заседания в связи с отъездом представителя судом отказано в связи с отсутствием уважительных причин неявки в судебное заседание. Выезд за пределы Республики Коми представителя не является уважительной причиной, безусловно влекущей отложение судебного заседания по делу.

В соответствие с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. При этом отложение судебного разбирательства по ходатайству лиц, участвующих в деле, является правом, а не обязанностью суда, и возможно лишь при наличии уважительных причин неявки в судебное заседание.

Кроме того, с учетом положений ст. 35 ГПК РФ ответчик (истец по встречному иску) не была лишена возможности лично участвовать в судебном заседании либо реализовать свое право на ведение дела через иного представителя либо представить в суд дополнительные письменные возражения по существу заявленных исковых требований и доказательства в обоснование своей правовой позиции. 

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ООО «Жилкомстрой-жилье» является управляющей организацией и взимает плату за содержание и ремонт общего имущества для ********** в ********** Республики Коми.

По сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по ********** право собственности на жилое помещение по адресу: **********, зарегистрировано за ФИО1.

Согласно представленных МУП «Горводоканал» поквартирной карточки и карт регистрации по ********** в ********** зарегистрированы по месту проживания: ФИО2 с 13.08.2020 по настоящее время, ФИО1 с 06.05.1989 по настоящее время.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). 

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

На основании п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ 06.05.2011 N 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

При этом в соответствии с Правилами "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" для расчета коммунальных услуг отопление и других, исчисляемых по формулам с применением соответствующих тарифов и площади помещения, принимается во внимание не жилая площадь, а общая площадь помещения, в которую помимо площади комнаты включается площадь мест общего пользования.

Исходя из смысла приведенных норм следует, что обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, а также платы за содержание и ремонт жилого помещения лежит на его собственнике с момента возникновения права собственности на жилое (нежилое) помещение.

Таким образом, ФИО1 являясь собственником спорного жилого помещения с 28.04.2015, несет бремя расходов по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества и обязана была вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в указанный период.

Мировым судьей Сосновоборского судебного участка ********** (в период замещения мирового судьи Речного судебного участка **********) выдан судебный приказ №2-2068/2020 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг в пользу ООО «Жилкомстрой-жилье» в размере 94 346,63 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1515,20 руб.

Определением мирового судьи от 28.07.2020 судебный приказ был отменен по заявлению должника.

Как следует из представленной выписки по лицевому счету по ********** в ********** задолженность за период с 01.02.2018 по 31.01.2021 составила 72 910 руб. 

Поскольку доказательств, подтверждающих внесение платы за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме, а также погашения образовавшейся задолженности в указанном размере ответчиком суду не представлено, суд приходит к выводу о взыскании в пользу истца задолженности в размере 72 910 руб. с ответчика ФИО1 

В соответствии с частью 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно пп. "е" п. 4 Правил, отопление - подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.

Как следует из абз. 2 п. 98 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" требования к качеству коммунальных услуг, допустимые отступления от этих требований и допустимая продолжительность перерывов предоставления коммунальных услуг, а также условия и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, приведены в приложении N 1 к настоящим Правилам.

Согласно пункту 101 раздела IX Правил N 354 при предоставлении в расчетном периоде коммунальной услуги ненадлежащего качества размер платы за такую коммунальную услугу, определенный за расчетный период в соответствии с приложением N 2 к настоящим Правилам, подлежит уменьшению на размер платы, исчисленный суммарно за каждый период (день) предоставления такой коммунальной услуги ненадлежащего качества, в случаях, предусмотренных приложением N 1 к настоящим Правилам.

Размер платы, исчисленный суммарно за каждый период предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества, определяется как произведение размера платы за коммунальную услугу, определенного за расчетный период в соответствии с приложением N 2 к настоящим Правилам, и отношения продолжительности предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества в указанном расчетном периоде к общей продолжительности предоставления коммунальной услуги в таком расчетном периоде.

Согласно п. 150 приведенных Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, исполнитель, допустивший нарушение качества предоставления коммунальной услуги вследствие предоставления потребителю коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, обязан произвести в соответствии с положениями настоящих Правил перерасчет потребителю размера платы за такую коммунальную услугу в сторону ее уменьшения вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Пунктом 103 указанных правил предусмотрено, что если исполнителем является ресурсоснабжающая организация, которая в соответствии с договором, содержащим положение о предоставлении коммунальных услуг, не осуществляет обслуживание внутридомовых инженерных систем, то такая организация производит изменение размера платы за коммунальную услугу в том числе, если нарушение качества коммунальной услуги и (или) перерывы в предоставлении коммунальной услуги возникли до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных инженерно-технического обеспечения.

В указанном случае, если нарушение качества коммунальной услуги и (или) перерывы в предоставлении коммунальных услуг, превышающие их установленную продолжительность, возникли во внутридомовых инженерных системах, то изменение размера платы за коммунальную услугу не производится, а потребители вправе требовать возмещения причиненных им убытков, в том числе вызванных внесением платы за непредоставленную коммунальную услугу или коммунальную услугу ненадлежащего качества с лиц, привлеченных собственниками помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов (домовладений) для обслуживания внутридомовых инженерных систем.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах в случае не предоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем (п. 105).

Сообщение о непредоставлении коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации в аварийно-диспетчерской службе. По результатам проверки составляется акт о непредоставлении коммунальной услуги или предоставлении коммунальной услуги ненадлежащего качества, который подписывается потребителем и исполнителем.

Согласно п. 110 (1) указанных выше Правил, в случае непроведения исполнителем проверки в срок, установленный в пункте 108 настоящих Правил, а также в случае невозможности уведомить его о факте нарушения качества предоставляемых услуг в связи с ненадлежащей организацией работы круглосуточной аварийной службы потребитель вправе составить акт проверки качества предоставляемых коммунальных услуг в отсутствие исполнителя. В таком случае указанный акт подписывается не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом.

Во обоснование встречного иска ФИО3 указывает на ненадлежащее оказание услуг по обслуживанию ********** в ********** управляющей организацией ООО «Жилкомстрой-жилье».

Однако данные доводы не нашли в ходе судебного разбирательства своего объективного подтверждения.

ФИО3 с заявлением в управляющую компанию об изменении размера платы за услуги по отоплению, управлению многоквартирным домом в порядке, установленном в пунктах 7 и 8 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме не надлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491, не обращалась; равно как не обращалась с заявлением об обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги в аварийно-диспетчерскую службу в порядке, установленном пунктом 105 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011. Доказательства обратного суду не представлено.

Доводы встречного иска о том, что ООО «Жилкомстрой-жилье» своевременно не произведен перерасчет за ненадлежащее оказанную услугу по топлению, судом не принимаются, поскольку ООО «Жилкомстрой-жилье» не взимает плату за отопление. 

Согласно акту проверки от 11.12.2018, составленному Государственной жилищной инспекцией Республики Коми по **********, выявлено неравномерное прогревание радиаторов в ********** в **********. При этом, ООО «Жилкомстрой-жилье» исполнено требования предписания №44 от 11.12.2018, температурный режим в квартире истца был восстановлен, что также подтверждается актом проверки от 30.01.2019 Государственной жилищной инспекции Республики Коми по **********, согласно которому температура в квартире ФИО3 составляет +22. Государственной жилищной инспекцией по ********** 30.01.2019 вынесено определение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении. 

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Претензии ФИО3 о ненадлежащем оказание услуг по текущему косметическому ремонту подъезда, мытью окон, перил, стен, постоянный запах канализации в подъезде и отсутствие отопления не являются основанием для производства перерасчета за коммунальную услугу содержание и ремонт жилого помещения, поскольку не нашли при рассмотрении дела своего подтверждения. 

В материалы дела по запросу суда представлены копии журнала регистрации заявок АДС ООО «Жилкомстрой-жилье», в том числе поступившие от ФИО1, 23.07.19 поступила заявка на слабое давление ХВС и ГВС, а также низкую температуру воды; 22.01.2021 низкая температура отопления в подъезде. 

Иных обращений со стороны ответчика в адрес ООО «Жилкомстрой-жилье» за период с 01.01.2017 по 31.03.2021 не поступало. Доказательства обратного суду не представлены.

Согласно наряд-заданию от 10.12.2018 для устранения причины отсутствия циркуляции в квартире ответчика ООО «Жилкомстрой-жилье» проведены работы по установке циркуляционного насоса в подвале на коллекторе подъезда №8.

Уборка подъезда производится ООО «Жилкомстрой-жилье», что подтверждается наряд-заданиями на уборку лестничных клеток.

Косметический ремонт подъезда, в котором расположена квартира ответчика, производился в июле 2017г. и запланирован на 2022г.

Таким образом, доказательств предоставления ООО «Жилкомстрой-жилье» коммунальных услуг ненадлежащего качества не представлено и судом не установлено. У ответчика отсутствовали основания для невнесения платы за коммунальные услуги.

В удовлетворении ходатайства стороны ответчика о проведении по делу экспертизы с целью оценки качества оказания услуг по содержанию общедомового имущества, оказанных ООО «Жилкомстрой-жилье» по договору от 22.12.2016 на их соответствие установленным в РФ стандартам, - судом отказано в связи с отсутствием оснований. 

На основании изложенного, с учетом всех обстоятельств дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении встречного иска ФИО1

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ч.3 ст. 196 ГПК РФ).

При удовлетворении заявленных требований с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 2387,30 рублей. 

Руководствуясь ст. ст. 194, 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомстрой-жилье» задолженность по оплате коммунальных услуг по ********** в ********** Республики Коми за период с 01.02.2018 по 31.01.2021 в размере 72910 (Семьдесят две тысячи девятьсот десять) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2387,30 (Две тысячи триста восемьдесят семь рублей 30 копеек) рублей.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Жилкомтсрой жилье» о защите прав потребителей, обязании произвести перерасчет оплаты коммунальных услуг, взыскании компенсации морального вреда, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.П. Васевчик

Мотивированное решение изготовлено 30.07.2021