РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2023 года

с.Яр-Сале

Ямальский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Степанюк О.В., при секретаре Пашковской М.Н. с участием

помощника прокурора Микеда Т.А.

представителя истца департамента имущественных отношений Администрации Ямальского района ФИО1, действующей на основании доверенности от 22 мая 2023 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-118/2023 по иску департамента имущественных отношений Администрации Ямальского района к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и расторжении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Ямальский районный суд с вышеназванным исковым заявлением к ответчику указав, что 30.12.2004 ФИО2 Администрацией Ярсалинского сельского совета предоставлено жилое помещение по адресу: ЯНАО, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> на условиях социального найма на основании ордера на жилое помещение от 30.12.2004 № 1056. Ордер выдан на 1 человека. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за истцом 22.12.2021 года. Предположительно в октябре 2016 года ответчик выехала из жилого помещения и снялась с регистрационного учета. Фактически жилое помещение займодателю не возвращено, уведомления о выезде нанимателя в другое место жительство, не направлялось, акты о передаче жилого помещения не направлялись. Плата за предоставленные коммунальные услуги не осуществляется, долг составляет 439 316,74 рублей. В жилом помещении периодически проживают третьи лица, не имеющие каких-либо прав на указанное жилое помещение. Ссылаются на нормы ст. 83 ЖК РФ просят признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, признать утратившим силу ордер № 1056 от 30.12.2004 года.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковое заявление поддержала в полном объеме, дал пояснения согласно предъявленного иска, при этом уточнила исковые требования. Просила признать договор социального найма заключенный с ответчиком расторгнутым с октября 2016 года, с момента выезда ответчика из спорного жилого помещения.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, в возражениях на иск указала, что выехала с указанного жилого помещения на другое постоянное место жительства еще в 2013 году, с регистрационного учета снялась в октябре 2016 года. На указанную квартиру не претендует, и прав на квартиру не имеет. Фактически проживает в 

<

адрес>. Оплата за коммунальные услуги производилась с ее пенсии за период с 2013 года по 2016 год. 

Выслушав представителей истца, заключение прокурора полагавшего иск удовлетворить, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.1 ст.49 ЖКРФ, жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется гражданам по договору социального найма.

На основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из материалов гражданского дела следует, что на основании распоряжения Администрации Ярсалинского сельского совета № 110 от 23 декабря 2004 года о выдаче ордера на жилое помещение, ФИО2 выдан ордер на жилое помещение, 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д. 9).

Из корешка ордера № 1056 от 30.12.2004 года следует, что указанное жилое помещение предоставлено ФИО2, указано число въезжающих лиц - 1 (л.д. 10-12).

Таким образом, спорное жилое помещение предоставлено истице в период действия ЖК РСФСР.

Согласно ст. 5 ФЗ от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно п.1 ст.50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами.

В соответствии со ст.19 Жилищного Кодекса Российской Федерации спорное жилое помещение в настоящий момент относится к муниципальному жилищному фонду. Согласно ч.3 данной статьи в зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на жилищный фонд социального использования, специализированный жилищный фонд, индивидуальный жилищный фонд, жилищный фонд коммерческого использования.

Согласно действующим нормам ЖК РФ гражданам предоставляются жилые помещения бесплатно только на условиях договора социального найма жилого помещения. В соответствии с ч.3 ст.19 ЖК РФ спорное жилое помещение относится к жилищному фонду, имеющему социальное использование.

Таким образом, предоставленная квартира ФИО2 в период действия ЖК РСФСР, имела статус социального использования, данный факт не оспаривался стороной истца.

Спорное жилое помещение является собственностью муниципального округа Ямальский район, дата регистрации права 22.12.2021, основание регистрации: Закон ЯНАО «О преобразовании муниципальных образований, входящих в состав муниципального образования Ямальский район, и создании вновь образованного муниципального образования муниципальный округ Ямальский район ЯНАО» № 31-ЗАО от 23.04.2021.

Из справки МП ОМВД России по Ямальскому району от 15.03.2023 следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения значилась зарегистрированной по месту жительства: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> в период с 30.09.2005 по 19.10.2016, с убытием в 

<

адрес> (л.д. 16).

Из справки ОМВД России по г. 

<

адрес> от 28.04.2023 следует, что ответчик зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, с 19.10.2016 по настоящее время (л.д. 27), данное жилое помещение находится в собственности ответчика, что следует, из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 28.04.2023 (л.д. 24-25).

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 добровольно отказалась от прав на спорное жилое помещение, что также следует из ее возражений на исковое заявление, где она указывает, что добровольно выехала в 2013 году и снялась с регистрационного учета в октябре 2016 года, претензий на квартиру не имеет.

В связи с чем суд делает вывод, что, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, с расторжением договора социального найма с 19.10.2016 года.

При таких обстоятельствах исковое заявление департамента имущественных отношений Администрации Ямальского района подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования департамента имущественных отношений Администрации Ямальского района к ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО2, утратившей право пользования жилым помещением квартирой № в 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Считать договор социального найма, заключенный между Администрацией Ярсалинского сельского совета с ФИО2 от 30.12.2004 года, расторгнутым с 19.10.2016 года.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ямальский районный суд.

Председательствующий судья подпись О.В. Степанюк

Копия верна:

Судья Ямальского 

районного суда О.В. Степанюк

Решение суда от 23 мая 2023 года не вступило в законную силу, оригинал решения суда находится в материалах гражданского дела №2-118/2023