Дело № 2-225/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2017 года город Валуйки 

Валуйский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Шелайкина В.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Беляевских О.В., 

с участием представителя истца по доверенности ФИО2, представителя ответчика администрации городского поселения «Город Валуйки» муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» по доверенности ФИО3,

в отсутствие истца ФИО4, ответчиков ФИО5, ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, за которого по доверенности действует ФИО2 к ФИО5, ФИО7, администрации городского поселения «Город Валуйки» муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» о внесении изменений в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан г. Валуйки, об определении долей и признании права собственности по праву наследования,

установил:

Между администрацией Валуйского района и города Валуйки с одной стороны и ФИО1 с другой стороны, 12.04.1993 года был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области, согласно которого ФИО1 приобрела в собственность квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 43,5 кв.м., в том числе жилой 31,0 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. На день приватизации в квартире по вышеуказанному адресу проживали и были зарегистрированы 4 человека: ФИО1 (супруга), ФИО5 (супруг) и дети ФИО4 (сын) и ФИО7 (дочь), из которых никто не отказывался от своего права на приватизацию жилого помещения, доли в праве на квартиру не определялись.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, наследниками по закону первой очереди являются её дети и супруг. Из-за того, что доли в праве на квартиру не были определены, истец лишен возможности оформить наследственные права на открывшееся наследство. 

Дело инициировано иском ФИО4, за которого по доверенности действует ФИО2, просившая определить доли в праве на квартиру, общей площадью 43,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, за ФИО4 – 1/4 долю, признав за ним право собственности на указанную долю.

Признать право собственности по праву наследования по закону за ФИО4, после смерти ФИО1 на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по вышеуказанному адресу. 

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, обеспечив представление своих интересов через представителя ФИО2, которая исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО5, ФИО7, уведомленные надлежащим образом, в судебное заседание не прибыли, по не известной суду причине.

Представитель ответчика администрации городского поселения «Город Валуйки» муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район», по доверенности ФИО3, иск признала.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования подлежащие удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела установлено, что между администрацией Валуйского района и города Валуйки с одной стороны и ФИО1 с другой стороны, 12.04.1993 года был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области, согласно которого ФИО1 приобрела в собственность квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 43,5 кв.м., в том числе жилой 31,0 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. При этом осуществление права собственности на жилое помещение не должно нарушать прав и охраняемых действующим законодательством интересов других лиц.

Заявлением на передачу в собственность квартиры, справкой о составе семьи, подтверждается, что на момент приватизации в спорной квартире проживали и были зарегистрированы ФИО1 (супруга), ФИО5 (супруг) и дети ФИО4 и ФИО7 (л.д. 8-10).

В договоре приватизации, члены семьи ФИО1 как собственники внесены не были.

Из показаний представителя истца, усматривается, что от права приватизации ФИО4 не отказывался, о мнении других собственников, в части желания участвовать в приватизации, он не знает. ФИО4 считает, что имеет право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

В силу статьи 3.1 Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Суд, с учетом мнения истца приходит к выводу, что в приватизации спорной квартиры участвовали, все члены семьи ФИО1, указанная квартира приобретена в общую долевую собственность. Поскольку договором не определены доли, то в соответствии с ч. 1 ст. 245 ГК РФ, доли участников долевой собственности считаются равными - по 1/4 доли за каждым собственником в переданном в собственность жилом помещении, в том числе за умершей.

Внести изменения в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области во внесудебном порядке не представляется возможным в связи со смертью ФИО1.

Свидетельством о смерти подтверждается факт смерти ФИО1 12.01.2011 г. (л.д. 6).

В соответствии ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО1, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, являются её супруг ФИО5 и дети ФИО4 и ФИО7, родственные отношения с которыми подтверждаются актовой записью о заключении брака и свидетельством о рождении ФИО4 (л.д. 5), иных наследников, судом не установлено. 

После смерти ФИО1 открылось наследство на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, с учетом трех наследников, истец претендует на 1/12 долю (1/4 : 3) в праве на квартиру.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Факт принятия наследства подтверждается справкой о регистрации истца в спорной квартире, из которой усматривается, что ФИО4 зарегистрирован и продолжает быть зарегистрированным на день смерти наследодателя, то есть несет бремя содержания спорной квартиры. 

На основании выше исследованных доказательств, суд приходит к выводу о наличие оснований для признания за истцом право собственности по праву наследования на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру после смерти матери ФИО1

Требования истцов являются законными и обоснованными, при этом права и интересы других лиц не нарушают, в связи, с чем подлежат удовлетворению.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые он ссылается, как на основания своих требований. Суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования нашли свое подтверждение и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4, за которого по доверенности действует ФИО2 к ФИО5, ФИО7, администрации городского поселения «Город Валуйки» муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» о внесении изменений в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан г. Валуек, об определении долей и признании права собственности по праву наследования - удовлетворить. 

Определить долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 43,5 кв., в том числе жилой 31,0 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, за ФИО4 - 1/4 долю.

Признать за ФИО4 право общей долевой собственности, на 1/4 долю квартиры, общей площадью 43,5 кв., в том числе жилой 31,0 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности по праву наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 1/12 долю квартиры общей площадью 43,5 кв., в том числе жилой 31,0 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Валуйский районный суд. 

Судья