(№) 

УИД:36RS0002-01-2023-005225-20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 января 2024 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе

председательствующего судьи Ходякова С.А.,

при помощнике судьи Захаровой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа г.Воронежа о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации городского округа г. Воронежа, в котором просит признать право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый (№) в порядке наследования;

-признать право собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (№), площадь застройки (№) кв.м в порядке наследования.

В обосновании заявленных требований указала, что (ДД.ММ.ГГГГ) умер супруг истицы ФИО2 Наследниками первой очереди по закону приходятся супруга – (ФИО)2, дочери – (ФИО)3 и (ФИО)4), сын – (ФИО)5. Других наследников нет. При жизни ФИО2 завещание не составлялось. 

После смерти наследодателя открылось наследство, состоящее из: 

-жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью (№) кв.м, кадастровый (№);

-земельного участка общей площадью 700 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый (№);

-объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (№), площадь застройки (№) кв.м. Данный объект расположен на земельном участке с кадастровым номером (№), что подтверждается планом границ земельного участка от 25.07.2023.

Истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, дети отказались от принятия наследства. На вышеуказанный жилой дом ФИО1 было получено свидетельство о праве на наследство по закону от 04.07.2023 

<

адрес>7. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН запись (№) от 05.07.2023.

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении земельного участка и объекта незавершенного строительства было отказано, поскольку регистрация права собственности на данные объекты не проводилась и ФИО1 не были предоставлены правоустанавливающие документы на эти объекты, вынесено Постановление об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону от 28.07.2023 регистрационный №36/50-н/36-2023-5.

Согласно архивной выписки от 14.07.2023 из протокола собрания уполномоченных колхоза «Подгорное» от 19.04.1985 №2 за ФИО2 был закреплен земельный участок 0(№) га из участка ФИО3

27.01.1986 было принято решение №13 о разрешении строительства жилого дома на праве личной собственности гражданину ФИО2 на закрепленном земельном участке. Указанным решением было утверждено решение уполномоченных колхоза «Подгорное» от 19.04.1985 и разъяснено, что самовольное строительство без проекта и разрешения запрещено законом.

В 1987 году был подготовлен акт об отмере земельного участка от ФИО3 к ФИО2

В дальнейшем, ФИО2 был подготовлен проект жилого дома от 18.09.1987 и план застройки от 25.09.1987 земельного участка, находящегося в селе 

<

адрес>. После получения указанных документов ФИО2 приступил к возведению жилого дома, но не успел завершить его строительство и оформить объекты в собственность. 

После смерти мужа Истица продолжала пользоваться данными объектами.

25.05.2015 была выдана выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, в соответствии с которой ФИО2 принадлежит на праве бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 700 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов. 

После смерти своего супруга она фактически приняла наследство, осуществляла оплату коммунальных платежей, пользуется объектом незавершенного строительства. В связи с тем, что в выдаче свидетельства о праве на наследство истцу было отказано, за защитой своих нарушенных прав истец была вынуждена обратиться в суд (л.д.7-9).

Все лица участвующие в деле извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Истец ФИО1 извещена о месте и времени судебного заседания надлежащим образом. В судебное заседание не явилась. Имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия ( л.д. 110). В судебное заседание обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании ордера от 21.09.2023 ( л.д. 91) и на основании доверенности от 15.11.2022( л.д. 92) в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просила их удовлетворить.

Ответчик администрация городского округа г.Воронеж представителя в суд не направило, о причинах неявки суду не сообщили, не просили об отложении судебного заседания, доказательств уважительности неявки в суд не представили. 

Третье лицо ФИО5, извещалась о месте и времени судебного заседания надлежащим образом. В судебное заседание не явилась, почтовая корреспонденция направленная в ее адрес возвращена с отметкой « истек срок хранения» ( л.д. 102). 

Третье лицо ФИО6 извещалась о месте и времени судебного заседания надлежащим образом. В судебное заседание не явилась, почтовая корреспонденция направленная в ее адрес возвращена с отметкой « истек срок хранения» ( л.д. 101). 

Третье лицо ФИО7, извещался о месте и времени судебного заседания надлежащим образом. В судебное заседание не явился, почтовая корреспонденция направленная в его адрес возвращена с отметкой « истек срок хранения» ( л.д. 100). 

Третье лицо нотариус нотариального округа г.о.г.Воронеж Воронежской области ФИО8 извещена о месте и времени судебного заседания надлежащим образом. В суд представлено заявление о рассмотрении дела без ее участия( л.д. 106)

Третье лицо Управление Росреестра по Воронежской области, извещено о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

На основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) данные обстоятельства позволяют рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца, изучив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Части 1 и 2 ст. 218 ГК РФ:

1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из ст. 219 ГК РФ следует, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Как следует из содержания п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является супругой – ФИО2, умершего (ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается свидетельством о заключении брака (№) от 27.06.1986 (л.д.18).

Наследниками первой очереди по закону приходятся супруга – ФИО1, дочери – ФИО5 и ФИО9, сын – ФИО7. Других наследников у ФИО2 нет. При жизни ФИО2 завещание не составлялось. 

После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из: 

-жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью (№).м, кадастровый (№);

-земельного участка общей площадью (№) кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый (№);

-объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (№), площадь застройки (№) кв.м. Данный объект расположен на земельном участке с кадастровым номером (№), что подтверждается планом границ земельного участка от 25.07.2023.

Истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, дети отказались от принятия наследства.

На вышеуказанный жилой дом ФИО1 было получено свидетельство о праве на наследство по закону от 04.07.2023 

<

адрес>7. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН запись (№) от 05.07.2023( л.д. 24).

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении земельного участка и объекта незавершенного строительства было отказано, поскольку регистрация права собственности на данные объекты не проводилась и ФИО1 не были предоставлены правоустанавливающие документы на эти объекты, Постановление об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону от 28.07.2023 регистрационный (№) представлено ( л.д. 27).

Согласно постановления об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону от 28.07.2023 нотариуса ФИО8 ( л.д. 27), к ней обратился истец ФИО10 с заявлением о вступлении в наследство в установленный законом срок, однако, ей было отказано, в связи с тем, что умершим ФИО2 регистрация права собственности на земельный участок общей площадью 700 кв. м., кадастровый (№), расположенный по адресу : 

<

адрес> А и объект незавершенного строительства, кадастровый (№), расположенный по адресу : 

<

адрес> на имя умершего ФИО2 не проводилось. ( л.д. 27). 

В силу ч.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Учитывая, что истец является наследником первой очереди по закону, принял наследство, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу по месту открытия наследства, объекты созданы как объекты недвижимости, поставлены на кадастровый учет, при этом регистрация права собственности на них не была произведена по независящим от сторон обстоятельствам – в связи со смертью ФИО2, при жизни не обратившегося в Управление Росреестра по Воронежской области для регистрации своих прав, а также отсутствие возражений, направленных на оспаривание прав истца со стороны ответчиков, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и наличии законных оснований для удовлетворения иска. При определении долей в праве на имущество за истцом суд исходит из равенства прав наследников первой очереди и заявленного отказа детей от права наследования в пользу истца ФИО1

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком. Поскольку настоящий спор возник по причине несвоевременного оформления наследодателем своих прав на объект недвижимости и не обусловлен нарушением прав истца ответчиками, то судебные расходы в порядке ст.98 ГПК РФ распределению не подлежат. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа г.Воронежа о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности на земельный участок площадью (№).м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый (№) в порядке наследования;

Признать право собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (№), площадь застройки (№) кв.м. в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Коминтерновский районный суд г. Воронежа. 

Судья Ходяков С.А.

Мотивированное решение суда изготовлено и подписано 17.01.2024.