Дело 2-175/2019

УИД 26RS0001-01-2018-009767-03

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2019 года 

<

адрес>

Промышленный районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Сподынюк Л.В.,

при секретаре Василенко Е.А.,

с участием: представителя ответчика Общества с ограниченной ответственностью «С.» по доверенности № от дата ФИО1., представителя ответчика ФИО2 по ордеру С № от дата, удостоверение № и по доверенности № 

<

адрес>2 от дата Игнатьева Д.В., представителя ответчика Государственного унитарного предприятия 

<

адрес> «Гарантийный фонд поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в 

<

адрес> по доверенности № от дата ФИО3 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению КБ «Росэнергобанк» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ООО «С., ФИО4, ФИО2, ФИО5, ГУП СК « Гарантийный фонд поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в 

<

адрес>» о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,-

УСТАНОВИЛ:

КБ «Росэнергобанк» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» обратился в суд с иском (в последствие уточненном в порядке ст. 39 ГПК РФ), в котором просит расторгнуть Кредитный договор № от дата, заключённый между Коммерческим банком «РОСЭНЕРГОБАНК» (акционерное общество) и Обществом с ограниченной ответственностью «С.»;

- взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «С.», ФИО4, ФИО2, ФИО5 в пользу Коммерческого банка «РОСЭНЕРГОБАНК» (акционерное общество) задолженности по Кредитному договору № от дата в размере 41 677 266 рублей 23 коп., из которых: основной долг - 35 000 000,00 руб.; Просроченный основной долг - 4 789 589,04 руб.; проценты на основной долг - 218 630,14 руб.; просроченные проценты на основной долг - 534 652,70 руб.; проценты на просроченный основной долг - 1 077 067,04 руб.; пени 0,1% за просрочку оплаты процентов на основной долг - 57 327,32 руб.;

- привлечь к субсидиарной ответственности по денежным обязательствам должника ООО «С.» поручителя Государственное унитарное предприятие 

<

адрес> «Гарантийный фонд поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в 

<

адрес>»; 

- взыскать с Государственного унитарного предприятия 

<

адрес> «Гарантийный фонд поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в 

<

адрес>» задолженность в размере 66,67% от суммы остатка основного долга по Кредитному договору в размере 26 527 719 (двадцать шесть миллионов пятьсот двадцать семь тысяч семьсот девятнадцать рублей) 01 коп., в пользу КБ «РЗБ» (АО); 

- обратить взыскание, путём продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 18 953 500,00 (Восемнадцать миллионов девятьсот пятьдесят три тысячи пятьсот) рублей 00 копеек, в том числе: жилой дом в размере 18 952 500,00 (Восемнадцать миллионов девятьсот пятьдесят две тысячи пятьсот) рублей 00 копеек и право аренды земельного участка в размере 1 000 (Одна тысяча) рублей 00 копеек, на принадлежащее ФИО2, заложенное на основании Договора последующей ипотеки жилого дома и права аренды земельного участка №/ДИ1 от дата, следующее недвижимое имущество:

жилой дом, Этажность: 2. Подземная этажность: 1, кадастровый (или условный) №, общая площадь 365.4 кв.м., адрес: 

<

адрес> квартале 526;

право аренды земельного участка, на основании договора аренды земельного участка в границах земель муниципального образования 

<

адрес> №Ф от дата, заключенному сроком на 10 лет с дата по дата, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> дата, и договора о передаче прав и обязанностей (о перенайме) по договору аренды земельного участка от дата, Кадастровый №; общая площадь: 900 кв.м.; Адрес (описание местоположения): 

<

адрес>, в квартале 526; категория земельного участка: Земли населённых пунктов; разрешенное использование: для продолжения строительства индивидуального жилого дома;

- взыскать в равных долях с Общества с ограниченной ответственностью «С.», ФИО4, ФИО2, ФИО5 в пользу Коммерческого банка «РОСЭНЕРГОБАНК» (акционерное общество) расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей 00 копеек.

В обоснование заявленных требований истец указал, что решением Арбитражного суда 

<

адрес> от дата по делу №А40-71362/2017-184-74 КБ «РЭБ» (АО) признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на 1 (один) год. Функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов». Представителем конкурсного управляющего назначен ФИО6, действующий на основании доверенности № от дата.

Между КБ «РЭБ» (АО), с одной стороны, и ООО «С.» (прежнее наименование - Общество с ограниченной ответственностью «Научно-Производственное Объединение Инженерные С.») (далее - Ответчик 1, Заёмщик), с другой стороны, заключен Кредитный договор № от дата. В соответствии с которым Банк обязался предоставлять Заёмщику кредиты (транши) в рамках открытой кредитной линии, а Заёмщик обязался возвратить суммы кредитов (траншей), в порядке, установленном Кредитным договором, и уплатить проценты на них. Лимит задолженности по кредитной линии: 45 000 000 рублей 00 копеек. Дата погашения кредита - дата. Проценты по кредитной линии: 19% годовых. Исполнение обязательств по Кредитному договору обеспечено поручительством ФИО4 (далее также - Ответчик 2, Поручитель 1) на основании Договора поручительства №/ДП1 от дата (далее - Договор поручительства 1). Условиями Договора поручительства 1 (пункт 2.3.) предусмотрен солидарный характер ответственности Поручителя 1.

Исполнение обязательств по Кредитному договору обеспечено поручительством ФИО2 (далее также - Ответчик 3, Поручитель 2) на основании Договора поручительства №/ДП2 от дата (далее - Договор поручительства 2). Условиями Договора поручительства 2 (пункт 2.3.) предусмотрен солидарный характер ответственности Поручителя 2.

Исполнение обязательств по Кредитному договору обеспечено поручительством ФИО5 (далее также - Ответчик 4, Поручитель 3) на основании Договор поручительства №/ДПЗ от дата (далее - Договор поручительства 3). Условиями Договора поручительства 3 (пункт 2.3.) предусмотрен солидарный характер ответственности Поручителя 3.

Исполнение обязательств по Кредитному договору обеспечено поручительством ГУП СК «Гарантийный фонд 

<

адрес>» (далее также - Ответчик 5, Поручитель 4) на основании Договора поручительства №/ДП4 от дата (далее - Договор поручительства 4).

Согласно п. 1.2. Договора поручительства 4 ответственность Поручителя 4 перед ФО по настоящему Договору является субсидиарной с отложенным сроком предъявления требований ФО к Фонду и ограниченна суммой в размере 30 000 000,00 (Тридцать миллионов) рублей 00 копеек, что составляет 66,67 % (Шестьдесят шесть целых шестьдесят семь сотых ) процентов от суммы кредита.

В рамках настоящего Договора Поручитель 4 не отвечает перед ФО за исполнение Заемщиком обязательств по кредитному договору, а также по договору поручительства: в части уплаты процентов за пользование предоставленным кредитом, а также уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами (ст.395 ГК РФ), неустойки, возмещения судебных издержек по взысканию долга, штрафов и других убытков, вызванных неисполнением (ненадлежащим исполнением) Заемщиком своих обязательств перед ФО, но не являющихся телом кредита;

своевременной и полной уплате процентов ФО по предоставленному кредиту; своевременной и полной уплате комиссий ФО по предоставленному кредиту; своевременной и полной уплате неустойки по просроченной задолженности по предоставленному кредиту, уплате неустойки по процентам и/или комиссиям по кредиту, начисленным в соответствии с кредитным договором;

оплате расходов ФО, понесенных им в связи с исполнением кредитного договора, а также договора поручительства, обеспечивается Заемщиком самостоятельно и/или третьими лицами на основании отдельно заключенных между ними и ФО договоров (пункт 1.3. Договора поручительства 4).

Исполнение обязательств по Кредитному договору обеспечено залогом недвижимого имущества, принадлежащего ФИО2 (далее - Ответчик 3, Залогодатель) на основании Договора последующей ипотеки жилого дома и права аренды земельного участка №/ДИ1 от дата (далее - Договор залога). В соответствии с условиями Договора залога, в залог Банку передано следующее недвижимое имущество, принадлежащее ФИО2: жилой дом, общей площадью 365.4 кв.м., и право аренды земельного участка, принадлежащий Залогодателю на основании договора аренды земельного участка в границах земель муниципального образования 

<

адрес> №Ф от дата и договора о передаче прав и обязанностей (о перенайме) по договору аренды земельного участка от дата, общей площадью 900 кв.м., расположенный по 

<

адрес>. 

Согласно пункту 2.2. Договора залога, стороны оценивают предмет ипотеки в 18 953 500,00 (Восемнадцать миллионов девятьсот пятьдесят три тысячи пятьсот) рублей 00 копеек, в том числе: жилой дом оценивается в 18 952 500,00 (Восемнадцать миллионов девятьсот пятьдесят две тысячи пятьсот) рублей 00 копеек; право аренды земельного участка оценивается в 1 000 (Одна тысяча) рублей 00 копеек.

Обязательства по Кредитному договору исполнены КБ «РЭБ» (АО) надлежащим образом и в полном объёме, посредством перечисления запрошенной суммы кредита на расчётный счёт Заёмщика №.

В свою очередь, Заёмщиком недобросовестно исполняются обязательства по Кредитному договору. Сумма задолженности по кредиту Заёмщиком, в установленный Кредитным договором срок, не возвращена, начисленные проценты и неустойки не погашены.

Кредитором в адрес Заёмщика и Поручителей были направлены претензии с требованием о погашении задолженности по Кредитному договору. В адрес залогодателя направлено уведомление о ненадлежащем исполнении Заёмщиком обязательств по Кредитному договору, однако до настоящего времени задолженность по Кредитному договору Заёмщиком и Поручителями не возвращена.

дата определением Арбитражного суда 

<

адрес> по делу №А40-71362/2017-184-74, признана недействительной сделкой банковская операция по списанию дата со счета ООО «НПО ИНЖЕНЕРНЫЕ С.», открытого в КБ «РЭБ» (АО), денежных средств в размере 4 800 000,00 руб. с назначением платежа «Погашение задолженности по основному долгу по кредитному договору № от 19.12.2016». Применены последствия недействительности сделки: Восстановлены обязательства КБ «РЭБ» (АО) перед ООО «С.» в размере 4 800 000,00 руб. по счету №. Восстановлена задолженность ООО «С.» перед КБ «РЭБ» (АО) по кредитному договору № от дата в размере 4 800 000,00 руб.

Таким образом, по состоянию на дата размер задолженности Заёмщика по Кредитному договору № от дата составляет 41 677 266 рублей 23 коп., из которых: основной долг - 35 000 000,00 руб., просроченный основной долг - 4 789 589,04 руб., проценты на основной долг - 218 630,14 руб., просроченные проценты на основной долг - 534 652,70 руб., проценты на просроченный основной долг - 1 077 067,04 руб., пени 0,1% за просрочку оплаты процентов на основной долг - 57 327,32 руб.

По договору поручительства №/ДП4 от 19.12.2016г. ответственность ГУП СК «Гарантийный фонд 

<

адрес>» является субсидиарной с отложенным сроком предъявления требований Банка к Фонду и ограничена суммой в размере: 30 000 000 (Тридцать миллионов рублей) 00 коп., что составляет 66,67 % (шестьдесят шесть целых шестьдесят семь сотых) от суммы кредита (задолженность по основному и просроченному долгу, согласно п. 1.3. договора поручительства №/ДП4 от дата). Таким образом, сумма задолженности для взыскания с субсидиарного ответчика составляет 26 527 719 (двадцать шесть миллионов пятьсот двадцать семь тысяч семьсот девятнадцать рублей) 01 коп.

Факт неисполнения ООО «С.» обязательств перед КБ «РЭБ» (АО) по кредитному договору № от дата в части возврата заемных средств подтверждается платежными поручениями о перечислении Заемщику средств по кредитному договору, выписками из лицевого счета Заемщика, требованиями о возврате кредита.

В соответствии с п. 2.2 Договоров поручительства №/ДП1 от 23.11.2016г., №/ДП2 от дата, №/ДП3 от дата, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств, при направлении требования о досрочном исполнении обязательств, такие обязательства будут исполнены в полном объеме Поручителем.

В соответствии с пунктом 53 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от дата «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» при разрешении споров, связанных с применением субсидиарной ответственности, необходимо иметь в виду, что предусмотренный пункту 1 статьи 399 порядок предварительного обращения кредитора к основному должнику может считаться соблюденным, если кредитор предъявил последнему письменное требование или получил отказ должника в его удовлетворении либо не получил ответа на свое требование в разумный срок. Таким образом, Банком соблюден порядок, установленный статьей 399 ГК РФ, в связи с чем, основания для отказа в привлечении поручителя к субсидиарной ответственности отсутствуют.

Истец КБ «Росэнергобанк» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО5, извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью «С.» по доверенности ФИО1 в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований КБ «Росэнергобанк» (АО) к ООО С.», ФИО7,, ФИО2, ФИО5, ГУП СК «Гарантийный фонд поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в 

<

адрес> « о взыскании задолженности по кредитному договору № от дата, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении кредитного договора № от дата, взыскании расходов по оплате государственной пошлины отказать в полном объеме (возражения приобщены к материалам дела л.д. 37-40). 

Представитель ответчика ФИО2 по ордеру С № от дата, удостоверение № и по доверенности № 

<

адрес>2 от дата адвоката Игнатьева Д.В., в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель ответчика Государственного унитарного предприятия 

<

адрес> «Гарантийный фонд поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в 

<

адрес> по доверенности ФИО3 в судебном заседании просила в удовлетворении заявленных КБ «РЭБ» (АО) исковых требований в части взыскания с ГУП СК «Гарантийный фонд 

<

адрес>» задолженности в размере 30 000 000 рублей отказать (возражение приобщены к материалам дела л.д. 132-136).

Выслушав лиц, участвующих в судебном процессе, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ.

В соответствии со ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии со ст.809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно требованиям ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В судебном заседании установлено, что дата между КБ «РЭБ» (АО), с одной стороны, и ООО «С.» (прежнее наименование - Общество с ограниченной ответственностью «Научно-Производственное Объединение Инженерные С.») (далее - Ответчик 1, Заёмщик), с другой стороны, заключен Кредитный договор №, соответствии с которым Банк обязался предоставлять Заёмщику кредиты (транши) в рамках открытой кредитной линии, а Заёмщик обязался возвратить суммы кредитов (траншей), в порядке, установленном Кредитным договором, и уплатить проценты на них. Лимит задолженности по кредитной линии: 45 000 000 рублей 00 копеек. Дата погашения кредита - дата. Проценты по кредитной линии: 19% годовых.

Исполнение обязательств по Кредитному договору обеспечено поручительством ФИО4 (далее также - Ответчик 2, Поручитель 1) на основании Договора поручительства №/ДП1 от дата (далее - Договор поручительства 1). Условиями Договора поручительства 1 (пункт 2.3.) предусмотрен солидарный характер ответственности Поручителя 1.

Исполнение обязательств по Кредитному договору обеспечено поручительством ФИО2 (далее также - Ответчик 3, Поручитель 2) на основании Договора поручительства №/ДП2 от дата (далее - Договор поручительства 2). Условиями Договора поручительства 2 (пункт 2.3.) предусмотрен солидарный характер ответственности Поручителя 2. 

Исполнение обязательств по Кредитному договору обеспечено поручительством ФИО5 (далее также - Ответчик 4, Поручитель 3) на основании Договор поручительства №/ДПЗ от дата (далее - Договор поручительства 3). Условиями Договора поручительства 3 (пункт 2.3.) предусмотрен солидарный характер ответственности Поручителя 3.

Исполнение обязательств по Кредитному договору обеспечено поручительством ГУП СК «Гарантийный фонд 

<

адрес>» (далее также - Ответчик 5, Поручитель 4) на основании Договора поручительства №/ДП4 от дата (далее - Договор поручительства 4).

Согласно п. 1.2. Договора поручительства 4 ответственность Поручителя 4 перед ФО по настоящему Договору является субсидиарной с отложенным сроком предъявления требований ФО к Фонду и ограниченна суммой в размере 30 000 000,00 (Тридцать миллионов) рублей 00 копеек, что составляет 66,67 % (Шестьдесят шесть целых шестьдесят семь сотых) процентов от суммы кредита.

В рамках настоящего Договора Поручитель 4 не отвечает перед ФО за исполнение Заемщиком обязательств по кредитному договору, а также по договору поручительства: в части уплаты процентов за пользование предоставленным кредитом, а также уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами (ст.395 ГК РФ), неустойки, возмещения судебных издержек по взысканию долга, штрафов и других убытков, вызванных неисполнением (ненадлежащим исполнением) Заемщиком своих обязательств перед ФО, но не являющихся телом кредита;

своевременной и полной уплате процентов ФО по предоставленному кредиту; своевременной и полной уплате комиссий ФО по предоставленному кредиту; своевременной и полной уплате неустойки по просроченной задолженности по предоставленному кредиту, уплате неустойки по процентам и/или комиссиям по кредиту, начисленным в соответствии с кредитным договором;

оплате расходов ФО, понесенных им в связи с исполнением кредитного договора, а также договора поручительства, обеспечивается Заемщиком самостоятельно и/или третьими лицами на основании отдельно заключенных между ними и ФО договоров (пункт 1.3. Договора поручительства 4).

Исполнение обязательств по Кредитному договору обеспечено залогом недвижимого имущества, принадлежащего ФИО2 на основании Договора последующей ипотеки жилого дома и права аренды земельного участка №/ДИ1 от дата. В соответствии с условиями Договора залога, Банку передано недвижимое имущество, принадлежащее ФИО2: жилой дом, кадастровый (или условный) №, общей площадью 365.4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> квартале 526; и право аренды земельного участка с кадастровым номером 26:12:010906:155; общей площадью 900 кв.м. принадлежащий Залогодателю на основании договора аренды земельного участка в границах земель муниципального образования 

<

адрес> №Ф от дата, заключенному сроком на 10 лет с дата по дата и договора о передаче прав и обязанностей (о перенайме) по договору аренды земельного участка от дата, расположенный по указанному выше адресу.

Согласно пункту 2.2. Договора залога, стороны оценивают Предмет ипотеки в 18 953 500,00 (Восемнадцать миллионов девятьсот пятьдесят три тысячи пятьсот) рублей 00 копеек, в том числе: жилой дом оценивается в 18 952 500,00 (Восемнадцать миллионов девятьсот пятьдесят две тысячи пятьсот) рублей 00 копеек, право аренды земельного участка оценивается в 1 000 (Одна тысяча) рублей 00 копеек.

Обязательства по Кредитному договору исполнены КБ «РЭБ» (АО) надлежащим образом и в полном объёме, посредством перечисления запрошенной суммы кредита на расчётный счёт Заёмщика №.

В свою очередь, Заёмщиком недобросовестно исполняются обязательства по кредитному договору. Сумма задолженности по кредиту Заёмщиком, в установленный кредитным договором срок, не возвращена, начисленные проценты и неустойки не погашены. Требование о погашении задолженности по кредитному договору оставлены без внимания.

дата определением Арбитражного суда 

<

адрес> по делу №А40-71362/2017-184-74, признана недействительной сделкой банковская операция по списанию дата со счета ООО «НПО ИНЖЕНЕРНЫЕ С.», открытого в КБ «РЭБ» (АО), денежных средств в размере 4 800 000,00 руб. с назначением платежа «Погашение задолженности по основному долгу по кредитному договору № от 19.12.2016». Применены последствия недействительности сделки: Восстановлены обязательства КБ «РЭБ» (АО) перед ООО «С.» в размере 4 800 000,00 руб. по счету №. Восстановлена задолженность ООО «С.» перед КБ «РЭБ» (АО) по кредитному договору № от дата в размере 4 800 000,00 руб.

Таким образом, по состоянию на дата размер задолженности Заёмщика по Кредитному договору № от дата составляет 41 677 266 рублей 23 коп., из которых: основной долг - 35 000 000,00 руб., просроченный основной долг - 4 789 589,04 руб., проценты на основной долг - 218 630,14 руб., просроченные проценты на основной долг - 534 652,70 руб., проценты на просроченный основной долг - 1 077 067,04 руб., пени 0,1% за просрочку оплаты процентов на основной долг - 57 327,32 руб.

Согласно ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Расчет задолженности по кредитному договору, предоставленный истцом, судом был проверен и признан обоснованным. 

Условиями кредитного договора определено, что банк вправе потребовать досрочного возврата кредита, уплаты процентов за пользование кредитом и иных платежей банку в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения клиентом обязательств по кредитному договору.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст.310 ГК РФ).

Представленные истцом расчеты задолженности по кредитному договору судом проверены и признаны верными, контррасчеты суду ответчиками не представлены.

В соответствии с пунктом 1 статьи 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В силу статьи 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии с п. 2.2 Договоров поручительства №/ДП1 от 23.11.2016г., №/ДП2 от дата, №/ДП3 от дата, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств, при направлении требования о досрочном исполнении обязательств, такие обязательства будут исполнены в полном объеме поручителем.

По изложенным мотивам, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков ООО «С.», ФИО4, ФИО2, ФИО5 в пользу истца «РОСЭНЕРГОБАНК» (АО) подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по кредитному договору № от 23.11.2016г. по основному долгу - 35 000 000 рублей; по просроченному основному долгу - 4 789 589 рублей 04 копейки; по процентам на основной долг - 218 630 рублей 14 копеек; по просроченным проценты на основной долг - 534 652 рублей 70 копеек.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

На основании п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пунктах 73, 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут заключаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ). 

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ).

С учетом размера просроченного основного долга по кредитному договору № от 23.11.2016г., суд полагает что взыскиваемая сумма пени по просроченному долгу в размере 1 077 067 рублей 04 копейки, по процентам в размере 57 327 рублей 32 копейки не соразмерна последствиям нарушения ответчиками обязательств по кредитному договору и снижает размер пени до 50 000 рублей и 10 000 рублей, соответственно.

Ответчик передал истцу в залог жилой дом, кадастровый (или условный) №, общая площадь 365.4 кв.м., по адресу: 

<

адрес> квартале 526, и право аренды земельного участка, кадастровый №; общая площадь: 900 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в квартале 526.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств заемщика по кредитному договору, в том числе невыполнения требования банка о досрочном погашении кредита, банк имеет право обратить взыскание на предмет залога. 

В соответствии со ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. 

На основании ст. 56 ФЗ от дата №102-ФЗ "Об ипотеке" (залоге) недвижимое имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. 

Суд полагает, что истцом представлены достаточные доказательства для установления в полном объеме требований залогодержателя об обращении взыскания на предмет залога и считает возможным удовлетворить данных требований, определив способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов, установив продажную цену предмета залога в размере 18 953 500 (Восемнадцать миллионов девятьсот пятьдесят три тысячи пятьсот) рублей 00 копеек, в том числе: Жилой дом в размере 18 952 500 (Восемнадцать миллионов девятьсот пятьдесят две тысячи пятьсот) рублей 00 копеек и право аренды Земельного участка в размере 1 000 (Одна тысяча) рублей 00 копеек.

Рассматривая требования истца о привлечении к субсидиарной ответственности по денежным обязательствам должника ООО «С.» поручителя Государственное унитарное предприятие 

<

адрес> «Гарантийный фонд поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в 

<

адрес>» и взыскании задолженности в размере 66,67% от суммы остатка основного долга по Кредитному договору в размере 26 527 719 рублей, суд приходит к выводу об оставлении данных требований без удовлетворения, в виду следующего.

Согласно пунктам 1.2., 4.1.1, 5.5 договора поручительства №/ДП4 от дата, заключенного в обеспечение исполнения кредитных обязательств ООО «С.», Гарантийный фонд несет субсидиарную ответственность перед Кредитором, объем которой исчисляется в размере 66,67% от суммы неисполненных Заемщиком обязательств по возврату предоставленных ему Банком кредитных средств, то есть от суммы остатка основного долга по кредитному договору, при этом предельная сумма ответственности - 30 000 000,00 руб. При предъявлении требования Банк осуществляет расчет ответственности Гарантийного фонда в порядке, установленном п. 4.1.1 договора поручительства.

Таким образом, с учетом указанных положений договора поручительства, расчет ответственности Гарантийного фонда по договору поручительства осуществляется в следующем порядке: 40 189 589,04 руб. (сумма неисполненных обязательств по возврату предоставленного кредита) * 66,67% (пп. 1.2, 4.1.1. договора поручительства) = 26 794 399,01 руб., следовательно, заявленная Банком сумма требования противоречит условиям договора поручительства, устанавливающего пределы ответственности субсидиарного поручителя.

Применение условий пункта 1.2 договоров поручительства возможно только в совокупности с условиями пункта 4.1.1. договоров поручительства, ограничивших ответственность Гарантийного фонда размером процента от суммы неисполненных заемщиком обязательств по кредитному договору.

Кроме того, Банк нарушил порядок исполнения, предусмотренный договором поручительства, и не представил Гарантийному фонду документы, необходимые для осуществления выплаты по кредитным обязательствам Заемщика.

Предоставление поручительств осуществляется Гарантийным фондом на основании соглашения о сотрудничестве, заключенного с финансовой организацией. Банк, принимая участие в отборе финансовых организаций и подписав с Гарантийным фондом названное соглашение о сотрудничестве, принял на себя обязательства соблюдать согласованные сторонами условия предоставления поручительства, в том числе установленный в договорах поручительства порядок исполнения обязательств.

Договором поручительства были установлены сроки и условия, при наступлении которых Кредитор получает право требовать с Поручителя исполнения обязательств за должника по кредитному договору, обеспеченному поручительством.

Разделом 5 договора поручительства определен порядок его исполнения сторонами.

В соответствии с пунктами 5.4. договора поручительства Банк в течение не менее 90 календарных дней с даты неисполнения Заемщиком своих обязательств по кредитному договору обязан принять все разумные и доступные в сложившейся ситуации меры, в том числе путем безакцептного списания денежных средств со счетов Заемщика, обращения взыскания на предмет залога, предъявления требования по банковской гарантии, поручительствам третьих лиц (кроме Фонда) и т.д., при этом в первую очередь взыскание обращается на деньги на счетах заемщика, солидарных поручителей, имущества заемщика и лишь при их недостаточности Банк вправе обратиться за выплатой к Гарантийному фонду, направив требование (претензию), к которому прилагаются следующие документы: документы, подтверждающие проведение мероприятий досудебного урегулирования спора в соответствии с АПК РФ, в том числе мотивированный отказ заемщика от исполнения обязательств либо документальное подтверждение не получения Банком ответа от заемщика в разумный срок; - документы, подтверждающие обращение Банка в суд с целью обращения взыскания на залоги/или поручительства третьих лиц, и результаты рассмотрения; документы, подтверждающие наложение ареста на банковские счета и/или иное имущество заемщика и поручителей; материалы судебного дела о взыскании долга с заемщика (исковое заявление, определения, постановления суда).

Таким образом, договором поручительства предусмотрена обязанность Банка принять досудебные и судебные меры к должнику/ поручителям до момента направления требования (претензии) Гарантийному фонду, следовательно, требования Банка о взыскании долга по кредитному договору одновременно с основного должника и с субсидиарного поручителя - Гарантийного фонда не могут рассматриваться в рамках одного гражданского дела.

Также перечень требований к оформлению и составу документов, прилагаемых к претензии, направляемой Банком в Гарантийный фонд для получения гарантийной выплаты, определен в пункте 5.5. (5.5.1.) договора поручительства, в том числе обязанность кредитора представить копию вступившего в законную силу решения суда о взыскании задолженности; копии исполнительных документов; удостоверенную копию постановления судебного пристава-исполнителя об окончании исполнительного производства в связи с невозможностью взыскания.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в абзаце втором пункта 4 и абзаце втором пункта 35 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата № «О некоторых вопросах разрешения споров, связанных с поручительством», судам необходимо учитывать, что договор поручительства может быть заключен под условием (статья 157 Гражданского кодекса Российской Федерации), договором поручительства может быть предусмотрено, что кредитор получает право на предъявление требований к поручителю только после наступления определенных обстоятельств.

Заключенный между сторонами договор поручительства является сделкой, совершенной с отлагательным условием, когда стороны поставили возникновение обязанностей, в частности, обязанности Гарантийного фонда нести субсидиарную ответственность, в зависимость от наступления определенных условий, установленных договором поручительства, а именно: наличие документов, подтверждающих факт недостаточности взысканных средств для погашения кредита и соблюдение минимального срока предъявления требования не менее 90 календарных дней с момента неисполнения заемщиком кредитных обязательств.

Установленные сторонами в договоре поручительства отлагательные условия являются существенными условиями заключенного договора поручительства и обязательными для исполнения сторонами (статья 425 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений, а в случае неясности условия договора его буквальное значение устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. При этом при правовой оценке условий договора должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом их совместных действий, а также предшествующего и последующего поведения сторон.

В соответствии с п. 2, 3 ст. 308 Гражданского кодекса РФ, если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Статьей 425 Гражданского кодекса РФ установлено, что договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В нарушение порядка, установленного договором поручительства, Банк не направил Гарантийному фонду требование (претензию) в порядке, установленном разделом 5 договора поручительства, не представил документы, являющиеся основанием для осуществления гарантийной выплаты по кредитному договору.

Получение Гарантийным фондом от Банка названного требования (претензии), содержащего комплект документов, подтверждающих факт наличия неисполненного кредитного обязательства, является способом исполнения Поручителем обязательств по договору поручительства.

Требование (претензия) Банка, соответствующее условиям договора поручительства и содержащее все необходимые документы и сведения (расчет суммы выплаты, реквизиты счета кредитора, срок оплаты), является основанием для осуществления Гарантийным фондом денежной выплаты во внесудебном порядке.

Кроме того, в силу положений ст. 399 ГК РФ, субсидиарная ответственность заключается в том, что она становится невозможной, если требование кредитора может быть удовлетворено путем зачета или бесспорного взыскания средств с основного должника либо лиц, несущих ответственность наравне с ним (солидарные поручители).

Исходя из материалов дела, возможность бесспорного взыскания долга по кредитному договору истцом до настоящего времени не утрачена, поскольку не приняты меры по реализации залогового имущества стоимостью 18 953 500,00 руб., следовательно, учитывая, что Гарантийный фонд несет ответственность в процентном отношении от остатка непогашенной суммы кредита, предъявление кредитором субсидиарному поручителю требования об исполнении кредитных обязательств, является необоснованным, поскольку до завершения процедуры реализации предметов залога факт недостаточности средств не может считаться доказанным, а возможность бесспорного взыскания - считаться утраченной.

Банком не подтвержден факт наличия обстоятельств, установленных договором поручительства, при наступлении которых кредитор получает право требовать уплаты долга с субсидиарного поручителя, кредитором не выполнены мероприятия, совокупность которых необходима для возникновения основания обязательства Гарантийного фонда произвести выплату денежных средств за заемщика, и нарушен срок для предъявления требования к поручителю.

Субсидиарный (дополнительный) характер ответственности Гарантийного фонда проявляется не только в определении состава лиц, по отношению к которым его ответственность является дополнительной, но и в установлении мероприятий, которые должны быть выполнены Кредитором до того, как он предъявит свое требование.

Таким образом, правовые основания для удовлетворения иска Банка в части взыскания денежных средств с Гарантийного фонда отсутствуют, поскольку требование предъявлено истцом с нарушением порядка, установленного договором поручительства, то есть до наступления отлагательных условий.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков ООО «С.», ФИО4, ФИО2, ФИО5 в пользу истца уплаченная при подаче иска госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 60 000 рублей в равных долях, то есть по 15 000 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования КБ «Росэнергобанк» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ООО «С.», ФИО4, ФИО2, ФИО5, Государственному унитарному предприятию 

<

адрес> «Гарантийный фонд поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в 

<

адрес>» о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «С.», ФИО4, ФИО2, ФИО5 в пользу Коммерческого банка «РОСЭНЕРГОБАНК» (акционерное общество) задолженность по Кредитному договору № от дата в размере 40 602 871 рубль 90 копеек, из которых: основной долг - 35 000 000 рублей; просроченный основной долг - 4 789 589 рублей 04 копейки; проценты на основной долг - 218 630 рублей 14 копеек; просроченные проценты на основной долг - 534 652 рублей 70 копеек; проценты на просроченный основной долг – 50 000 рублей, в остальной части отказать; пени 0,1% за просрочку оплаты процентов на основной долг – 10 000 рублей, в остальной части отказать.

Обратить взыскание, путём продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 18 953 500 (Восемнадцать миллионов девятьсот пятьдесят три тысячи пятьсот) рублей 00 копеек, в том числе: жилой дом в размере 18 952 500 (Восемнадцать миллионов девятьсот пятьдесят две тысячи пятьсот) рублей 00 копеек и право аренды земельного участка в размере 1 000 (Одна тысяча) рублей 00 копеек, на принадлежащее ФИО2, заложенное на основании Договора последующей ипотеки жилого дома и права аренды земельного участка №/ДИ1 от дата, следующее недвижимое имущество:

- жилой дом, Этажность: 2. Подземная этажность: 1, кадастровый (или условный) №, общая площадь 365.4 кв.м., адрес: 

<

адрес> квартале 526;

- право аренды земельного участка, на основании договора аренды земельного участка в границах земель муниципального образования 

<

адрес> №Ф от дата, заключенному сроком на 10 лет с дата по дата, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> дата, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата № и договора о передаче прав и обязанностей (о перенайме) по договору аренды земельного участка от дата, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> дата, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата №, Кадастровый №; общая площадь: 900 кв.м.; Адрес (описание местоположения): 

<

адрес>, в квартале 526; категория земельного участка: Земли населённых пунктов; разрешенное использование: для продолжения строительства индивидуального жилого дома.

Расторгнуть Кредитный договор № от дата, заключённый между Коммерческим банком «РОСЭНЕРГОБАНК» (акционерное общество) и Обществом с ограниченной ответственностью «С.».

Взыскать в равных долях с Общества с ограниченной ответственностью «С.», ФИО4, ФИО2, ФИО5 в пользу Коммерческого банка «РОСЭНЕРГОБАНК» (акционерное общество) расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей 00 копеек, а именно по 15 000 рублей с каждого.

В остальной части, заявленные истцом требования, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Промышленный районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Л.В.Сподынюк