Дело № 2-248/2017 

Решение

 в окончательной форме принято 04 августа 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 августа 2017 года г. Гаврилов-Ям

Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Пушкиной Е.В.,

при секретаре Балакиной О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Транснефть-Балтика» к ФИО1 о признании объекта самовольной постройкой и его сносе,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Транснефть-Балтика» обратилось в суд с иском к ФИО1 с требованиями:

- признать строение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, самовольной постройкой, и обязать ФИО1 осуществить его снос в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу;

- взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 

<

адрес> рублей.

В обоснование иска указано, что ООО «Транснефть-Балтика» является собственником подземного сооружения – отвода магистрального нефтепровода «Сургут-Полоцк» протяженностью 25066 м., расположенного на территории Гаврилов-Ямского района Ярославской области.

Право собственности истца на указанное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке 09.10.2007г. и перешло к Обществу от ОАО «Верхневолжские магистральные нефтепроводы» на основании договора купли-продажи имущества № от 31.07.2007г.

Отвод магистрального нефтепровода «Сургут-Полоцк» протяженностью 25 км диаметром 820 мм был принят и введен в эксплуатацию в 1982 году. Согласно заключению комиссии, предъявленный к приемке отвод выполнен в полном соответствии с проектом, стандартами, строительными нормами и правилами и отвечает требованиям приемки законченных строительством объектов, главе СНиП III-3-76 и соответствующих III части СНиПов приемки.

Отвод магистрального нефтепровода «Сургут-Полоцк» является опасным производственным объектом I класса опасности, включен в государственный реестр опасных производственных объектов, о чем Обществу выдано свидетельство о регистрации А19-03692.

Ответчик ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности ответчика на земельный участок зарегистрировано 17.03.2011г.

ДД.ММ.ГГГГ. специалистами истца производился обход трассы МНПП «Сургут-Полоцк», в ходе которого установлено, что на земельном участке с кадастровым номером №, собственником которого является ответчик, расположен строящийся дом.

В соответствии с актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ., составленным истцом, расстояние от оси отвода магистрального нефтепровода до строящегося дома составляет 75 метров.

ДД.ММ.ГГГГ. правообладателю строящегося объекта направлен акт-предписание на запрещение выполнения работ по строительству жилого дома как объекта, возводящегося с нарушением нормативного расстояния от опасного производственного объекта.

ДД.ММ.ГГГГ. комиссия в составе представителей истца, органа местного самоуправления и собственника земельного участка составила акт повторного обследования земельного участка с составлением схемы, из которой следует, что расстояние от оси магистрального трубопровода до не завершенного строительством объекта составляет 78 м.

Истец неоднократно обращался как к собственнику земельного участка с требованием о переносе возводимого строения, так и к органу местного самоуправления, выдавшему разрешение на строительство жилого дома, об аннулировании данного документа, однако до настоящего времени требования истца данными лицами не исполнены.

Пунктом 23 Правил охраны магистральных трубопроводов, утвержденных Постановлением Совмина СССР от 12.04.1979г. № 341 «Об усилении охраны магистральных трубопроводов», установлено, что строительство жилых массивов, отдельных зданий, строений и сооружений может производиться в районе нахождения трубопровода при соблюдении минимальных расстояний от объектов трубопроводов до зданий, предусмотренных соответствующими строительными нормами и правилами.

В соответствии с п. 7.15 СП 36.13330.2012 актуализированная версия СНиП 2.05.06-85* «Магистральные трубопроводы», утвержденных Приказом Госстроя от 25.12.2012г. № 108/ГС, расстояние от оси подземных и надземных трубопроводов до населенных пунктов, зданий и сооружений должны приниматься в зависимости от класса и диаметра трубопровода, степени ответственности объектов и необходимости обеспечения их безопасности, но не менее значений, указанных в таблице 4 СНиП 2.05.06-85*. Согласно п. 1 таблицы 4, при диаметре нефтепровода свыше 500 мм до 1000 мм минимальное расстояние от оси нефтепровода I класса до населенных пунктов должно составлять не менее 150 метров.

Поскольку спорный объект недвижимости начал возводиться ответчиком в непосредственной близости от магистрального нефтепровода «Сургут-Полоцк» спустя 28 лет с момента его ввода в эксплуатацию, то при строительстве объекта Тумгоевым должны были неукоснительно соблюдаться требования СНиП 2.05.06-85* «Магистральные трубопроводы», что прямо следует из Правил охраны магистральных трубопроводов, утвержденных Постановлением Совмина СССР от 12.04.1979г. № 341.

Так как принадлежащий ответчику объект возводится ФИО1 с существенным нарушением СНиП 2.05.06-85* в границах зоны минимально допустимых расстояний от оси магистрального нефтепровода, то по смыслу закона данный объект является самовольной постройкой и подлежит сносу в соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ.

В судебном заседании представители истца ООО «Транснефть-Балтика» ФИО2 и ФИО3 исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске. Пояснили, что сохранение спорного объекта, возводимого ответчиком в непосредственной близости от нефтепровода, не представляется возможным, поскольку нарушение минимально допустимых расстояний от оси магистрального нефтепровода препятствует эксплуатации нефтепровода, подъезду техники для его ремонта и обслуживания, а также устранению последствий возможных аварий нефтепровода, создает угрозу жизни и здоровью граждан и их имуществу. Отвод магистрального нефтепровода введен в эксплуатацию в 1982 году. Выбор трассы отвода магистрального нефтепровода был согласован со всеми заинтересованными лицами. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Представитель ответчика адвокат Клименко С.А. исковые требования не признал. Пояснил, что земельный участок по адресу: 

<

адрес> был изначально предоставлен ФИО1 в аренду по договору от ДД.ММ.ГГГГ. для использования в целях индивидуального жилищного строительства. В договоре аренды земельного участка отсутствовали сведения о каких-либо обременениях земельного участка либо ограничениях его использования. В дальнейшем договор аренды был расторгнут в связи с заключением договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 было выдано разрешение на строительство жилого дома, общей площадью 180 кв.м. на указанном земельном участке. Сведения в государственный кадастр недвижимости о границах охраняемой зоны были внесены лишь в 2011 году. При предоставлении ФИО1 земельного участка сведения о наличии каких-либо охранных зон, об ограничениях и обременениях участка отсутствовали. Полагал, что строительство нефтепровода осуществлено с нарушением законодательства. Считал, что здесь имели место либо грубые нарушения при проектировании, позволившие расположить нефтепровод вдоль границ населенного пункта, либо фактическое расположение магистрального нефтепровода не соответствует проекту, что наиболее вероятно. Само по себе обстоятельство того, что постройка находится в зоне предельно допустимых расстояний и подлежит сносу, не снимает с собственника опасного объекта требования по законности расположения данного нефтепровода. Существуют Правила охраны магистральных нефтепроводов, которые обязывают предприятия трубопроводного транспорта предоставлять необходимую информацию в органы местного самоуправления и органы местной власти о фактическом положении трубопровода, что также сделано не было. В случае удовлетворения судом исковых требований просил установить срок для исполнения решения в течение как минимум 60 дней. 

Представитель третьего лица Администрации Заячье-Холмского сельского поселения ФИО4 в судебном заседании исковые требования полагал не подлежащими удовлетворению. Пояснил, что все документы, в том числе разрешение на строительство, выдавались ФИО1 согласно действующему регламенту, федеральным законам. Никаких ограничений на момент выдачи разрешения на строительство Администрация не имела, в государственном кадастре недвижимости ограничения в отношении земельного участка отсутствуют. О наличии магистрального нефтепровода было известно, но сведения о характеристиках данного отвода отсутствовали. Собственники нефтепровода должны были установить охранные зоны. В 2013 году истец обозначил охранные зоны 25 м, но зоны минимально допустимых расстояний не обозначены. Предприятия трубопроводного транспорта должны регулярно, не реже одного раза в квартал давать информацию через местное радио и печать о месте прохождения трубопровода, однако это истцом сделано не было. На генеральном плане поселения нефтепровод не отражен, хотя отражена граница с. Унимерь. Она условна, не поставлена на кадастровый учет, но генеральный план в свое время прошел все согласования, в том числе и Правительстве Ярославской области. 

Представитель третьего лица Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района Ярославской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен. В предыдущем судебном заседании представитель третьего лица ФИО5 исковые требования полагал не подлежащими удовлетворению. Пояснил, что на момент предоставления ФИО1 земельного участка в собственность каких-либо ограничений и обременений по его использованию не было. 

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Ярославской области, Гаврилов-Ямского отдела Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили, о месте и времени рассмотрения дела извещены. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст.ст. 40, 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, имеют право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Указанные лица обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу п.п. 1, 2 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Судом установлено, что ООО «Транснефть - Балтика» является собственником подземного сооружения - отвода магистрального нефтепровода «Сургут-Полоцк», назначение 7.7 Сооружения трубопроводного транспорта, протяженностью 25066 м., диаметром 820 мм, адрес объекта: Ярославская область, Гаврилов-Ямский район, Заячье-Холмский сельский округ; Ярославский район, Карабихский сельский округ, Телегинский сельский округ. Право собственности на отвод магистрального нефтепровода зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке 09.10.2007г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. 

Согласно п.п. 6, 8 ст. 90 Земельного кодекса РФ в целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов трубопроводного транспорта могут предоставляться земельные участки для размещения нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов. Границы охранных зон, на которых размещены объекты системы газоснабжения, определяются на основании строительных норм и правил, правил охраны магистральных трубопроводов, других утвержденных в установленном порядке нормативных документов. На указанных земельных участках при их хозяйственном использовании не допускается строительство каких бы то ни было зданий, строений, сооружений в пределах установленных минимальных расстояний до объектов системы газоснабжения.

На земельные участки, где размещены подземные объекты трубопроводного транспорта, относящиеся к линейным объектам, оформление прав собственников объектов трубопроводного транспорта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не требуется. У собственников земельных участков возникают ограничения прав в связи с установлением охранных зон таких объектов.

Из материалов дела следует, что для строительства отвода магистрального нефтепровода «Сургут-Полоцк» из земель колхозов, совхозов и гослесфонда Большесельского, Борисоглебского, Гаврилов-Ямского, Мышкинского, Угличского и Ярославского районов на основании Решения Исполнительного комитета Ярославского областного совета народных депутатов № от 26.02.1979г. и Распоряжения Совета министров РСФСР №-р от 17.05.1979г. было изъято 803,47 га земли из состава землепользований, из них 222,22 га – пашни, 70,23 га - леса первой группы. На застройщика нефтепровода была возложена обязанность возместить в установленном порядке потери сельскохозяйственного производства и убытки землепользователям, расходы, связанные с отводом земель.

Законченный строительством отвод магистрального нефтепровода «Сургут-Полоцк» диаметром 820 мм принят и введен в эксплуатацию в 1982 году на основании Акта рабочей комиссии. Рабочей комиссией по приемке законченного нефтепровода «Отвод МН Сургут-Полоцк к НПЗ Ярославль» принято решение о том, что работы по строительству нефтепровода выполнены в соответствии с проектом, стандартами, строительными нормами и правилами, отвечает требованиям приемки законченных строительством объектов главе СНиП III-3-76 и соответствующих III части СНиПов приемки. 

В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» указанный нефтепровод является опасным производственным объектом.

Согласно п.п. 1.1, 2.1, 2.2 Правил охраны магистральных трубопроводов, утвержденных Минтопэнерго РФ 29 апреля 1992 года и Постановлением Гостехнадзора России от 22 апреля 1992 года № 9, настоящие Правила вводятся в целях обеспечения сохранности, создания нормальных условий эксплуатации и предотвращения несчастных случаев на магистральных трубопроводах (далее трубопроводах), транспортирующих нефть, природный газ, нефтепродукты, нефтяной и искусственный углеводородные газы, сжиженные углеводородные газы, нестабильный бензин и конденсат (далее продукцию).

Трубопроводы, на которые распространяется действие настоящих Правил, относятся к объектам повышенного риска. Их опасность определяется совокупностью опасных производственных факторов процесса перекачки и опасных свойств перекачиваемой среды.

Опасными производственными факторами трубопроводов являются: разрушение трубопровода или его элементов, сопровождающееся разлетом осколков металла и грунта; возгорание продукта при разрушении трубопровода, открытый огонь и термическое воздействие пожара; взрыв газовоздушной смеси; обрушение и повреждение зданий, сооружений, установок; пониженная концентрация кислорода; дым; токсичность продукции.

Пунктом 4.1 Правил охраны магистральных трубопроводов, утвержденных Минтопэнерго РФ 29 апреля 1992 года и постановлением Госгортехнадзора РФ от 22 апреля 1992 года № 9, установлены охранные зоны для исключения возможности повреждения трубопроводов вдоль трасс трубопроводов в виде участка земли, ограниченного условными линиями, проходящими в 25 метрах от оси трубопровода с каждой стороны. Пунктами 4.3, 4.4 названных Правил установлен запрет на определенные виды деятельности в охранных зонах трубопроводов, в том числе на возведение любых построек и сооружений.

Пунктом 23 Правил охраны магистральных трубопроводов, утвержденных Постановлением Совмина СССР от 12 апреля 1979 № 341 «Об усилении охраны магистральных трубопроводов», введенных в целях обеспечения сохранности магистральных трубопроводов, транспортирующих нефть и нефтепродукты, создания нормальных условий эксплуатации этих трубопроводов и предотвращения несчастных случаев на них, предусмотрено, что строительство жилых массивов (населенных пунктов), отдельных зданий, строений (жилых и нежилых) и сооружений может производиться в районе нахождения трубопроводов при строгом соблюдении минимальных расстояний от оси трубопровода до строений и сооружений, предусмотренных соответствующими строительными нормами и правилами.

При рассмотрении соответствующими органами ходатайств о предоставлении земельных участков для указанных целей места расположения объектов строительства должны предварительно согласовываться с предприятиями (организациями), эксплуатирующими трубопроводы.

В соответствии с п. 7.15 СНиП 2.05.06-85* «Магистральные трубопроводы» расстояние от оси подземных и наземных трубопроводов до населенных пунктов, зданий и сооружений должны приниматься в зависимости от класса и диаметра трубопроводов, степени ответственности объектов и необходимости обеспечения их безопасности, но не менее значений, указанных в таблице 4 СНиП 2.05.06-85*. 

Согласно п. 1 таблицы 4, при диаметре нефтепровода от 500 мм до 1000 мм минимальное расстояние от оси нефтепровода I класса до населенных пунктов должно составлять не менее 150 метров.

Указанные нормативные правовые акты применяются во исполнение Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», включены в Перечень национальных стандартов и сводов правил, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 26 декабря 2014 года № 1521, и являются обязательными для применения.

Из приведенных норм права следует, что в зоне магистрального нефтепровода строительство зданий и сооружений запрещено. Минимально допустимые расстояния являются границами опасной зоны, в пределах которых существует реальная угроза причинения вреда жизни и здоровью граждан, а также существует реальная угроза повреждения или уничтожения их имущества.

По смыслу приведенных положений закона и нормативных актов, охранные зоны и зоны минимальных расстояний от нефтепроводов до объектов различного назначения считаются фактически установленными в силу расположения на земельном участке нефтепровода.

Таким образом, для отвода магистрального нефтепровода «Сургут-Полоцк» установлена охранная 25-метровая зона от оси трубопровода с каждой стороны, а также зона минимального расстояния от нефтепровода до объектов различного назначения, в которой запрещено, в том числе строительство зданий, строений и сооружений, которая составляет 150 метров от оси нефтепровода до таких объектов на всей протяженности трубопровода.

В судебном заседании также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между Управлением по имущественным и земельным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района Ярославской области (продавец) и ФИО1 (покупатель) был заключен договор № 7 купли-продажи земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> площадью 2100 кв.м., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства. 

Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за ФИО1 в установленном законом порядке 17.03.2011г., что подтверждается выпиской из ЕГРН, кадастровым паспортом земельного участка. 

Ранее в 2007 году указанный земельный участок был предоставлен ФИО1 в аренду на основании Постановления Главы Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района.

ДД.ММ.ГГГГ. Администрацией Заячье-Холмского сельского поселения ФИО1 выдано разрешение № № строительство одноэтажного пенобетонного индивидуального жилого дома, общей площадью 180 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером № площадью 2100 кв.м., по адресу: 

<

адрес> 

Согласно выписке из ЕГРН от 07.04.2017г. за ФИО1 зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства, степень готовности объекта – 18%, площадью застройки 129,6 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, дата государственной регистрации права 19.11.2010г.

Из материалов дела следует, что 07.02.2014г. специалистами истца производился обход трассы магистрального нефтепровода «Сургут-Полоцк», в ходе которого установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 

<

адрес>, собственником которого является ответчик ФИО1, расположен строящийся дом, при этом расстояние от оси магистрального нефтепровода до строящегося дома составляет 75 м.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 выдан акт-предписание на запрещение выполнения работ по строительству дома.

ДД.ММ.ГГГГ. комиссия в составе представителей истца, органа местного самоуправления и собственника земельного участка ФИО1 составила акт повторного обследования земельного участка, расположенного на отводе МН «Сургут-Полоцк» с составлением схемы, из которой следует, что расстояние от оси магистрального нефтепровода до не завершенного строительством жилого дома составляет 78 м.

В ходе рассмотрения дела истцом с участием собственника земельного участка ФИО1, представителей Администрации Заячье-Холмского сельского поселения, Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района 01.06.2017г. составлен акт обследования земельного участка, расположенного в с. Унимерь Гаврилов-Ямского района и схема осмотра. Согласно указанному акту расстояние от оси магистрального нефтепровода «Сургут-Полоцк» до строящегося жилого дома составляет 81 м., а минимальное расстояние до земельного участка, собственником которого является ФИО1, составляет 67 м., что не соответствует требованиям СНиП. 

Доказательств того, что строящийся дом находится за пределами минимально допустимого расстояния от оси магистрального нефтепровода, в материалах дела не имеется. 

При этом суд не принимает во внимание доводы об отсутствии сведений о трассе прохождения отвода нефтепровода, поскольку акт выбора трассы отвода нефтепровода «Сургут-Полоцк» от 27.03.1978г. был согласован со всеми заинтересованными лицами, в том числе главным инженером-землеустроителем, архитектором района, и утвержден Председателем Гаврилов-Ямского райисполкома.

Строительство нефтепровода осуществлялось в соответствии с проектной документацией, что подтверждается актом рабочей комиссии по приемке законченного нефтепровода «Отвод МН Сургут-Полоцк» к НПЗ Ярославль» от 1982 года. Данные обстоятельства в судебном заседании опровергнуты не были. Сведений о том, что нефтепровод Сургут-Полоцк построен с нарушением положений СНиП 2.05.06-85*, в материалах дела не имеется. 

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исходя из того, что законченный строительством отвод магистрального нефтепровода «Сургут-Полоцк» в установленном законом порядке был принят и введен в эксплуатацию в 1982 году, то условие о 150-метровой зоне минимально допустимого расстояния от оси нефтепровода должно было учитываться при предоставлении ФИО1 земельного участка.

При таких обстоятельствах, выполнение на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> любых строительных работ должно было быть произведено в строгом соответствии с требованиями СНиП 2.05.06-85* «Магистральные трубопроводы».

Согласно разъяснениям, изложенным в п.п. 22, 23 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки.

В случае, когда недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано, имеет признаки самовольной постройки, наличие такой регистрации не исключает возможности предъявления требования о его сносе. В мотивировочной части решения суда об удовлетворении такого иска должны быть указаны основания, по которым суд признал имущество самовольной постройкой.

В судебном заседании установлено, что минимально допустимое 150-ти метровое расстояние расположения спорного объекта, возводимого ответчиком ФИО1, к объекту повышенного риска – магистрального нефтепровода, не соблюдено. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что строение возводится ответчиком с существенным нарушением строительных норм и правил (п. 23 «Правил охраны магистральных трубопроводов», п. 7.15 СНиП 2.05.06-85*). Доказательств того, что спорный объект находится за пределами зоны минимально допустимых расстояний, в материалы дела не представлено. 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что в соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ возводимое ФИО1 строение обладает признаками самовольной постройки. Спорный объект, исходя из пояснений представителей истца, из положений п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, не может быть сохранен, поскольку его нахождение вблизи отвода магистрального нефтепровода «Сургут-Полоцк», являющегося источником повышенной опасности, создает угрозу жизни и здоровью граждан, препятствует эксплуатации опасного объекта эксплуатирующей организации ООО «Транснефть-Балтика».

В судебном заседании свидетель ФИО14. поясняла, что земельные участки в с. Унимерь были предоставлены в соответствии с требованиями законодательства, истец зарегистрировал охранные зоны, данные границы проходят вблизи земельных участков, но никаким образом не накладываются. Однако, данные обстоятельства не свидетельствуют о соблюдении минимально допустимого расстояния от оси магистрального нефтепровода до спорного объекта. 

С учетом изложенного, имеются основания для удовлетворения заявленных ООО «Транснефть-Балтика» исковых требований о признании строения на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, самовольной постройкой и его сносе.

При этом суд считает возможным установить срок для сноса строения в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу. По мнению суда, данный срок является разумным. 

Частью 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Транснефть-Балтика» удовлетворить.

Признать строение - объект незавершенного строительства, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: Ярославская область, Гаврилов-Ямский район, Заячье-Холмский сельский округ, с. Унимерь, самовольной постройкой.

Обязать ФИО1 осуществить снос строения - объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Транснефть-Балтика» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Пушкина