Дело № 2-303/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Суоярви 23 октября 2017 года

Суоярвский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Елисеевой Т.П.,

при секретаре Виноградовой Т.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Суоярвский район», третьи лица администрация Суоярвского городского поселения о предоставлении жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истец обратился с иском указывая то, что он является нанимателем жилого помещения по адресу: ..., ... В августе 2017 года жилой дом был признан аварийным и подлежащим сносу. До настоящего времени истец не обеспечен жилым помещением, пригодным для проживания. 

Истец просит суд обязать ответчика предоставить ему по договору социального найма соответствующее жилое помещение.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, дополнительно пояснил, что спорное жилое помещение он приватизировал в 2013 году.

Представитель ответчика АМО «Суоярвский район» в судебном заседании не участвовал, представил отзыв, в котором указал, что жилищные права собственников жилых помещений, признанных непригодными для проживания, реализовываются путем изъятия земельного участка и выкупа жилого помещения, если собственники не примут решения о самостоятельном сносе дома или его реконструкции.

Третье лицо администрация Суоярвского городского поселения своего представителя в судебное заседание не направила, о его проведении извещены.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ.

Согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 ?–3, 5 - 9 данной статьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ).

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: ..., ... 

Постановлением администрации Суоярвского городского поселения от 21.08.2017 № 159 данный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлено, что расселение собственников жилых помещений будет производиться путем выкупа жилого помещения. 

Соглашение между сторонами о предоставлении другого жилого помещения не достигнуто.

Жилой дом не включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Из разъяснений, содержащихся в разделе II Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014 г., следует, что в случае, если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в региональную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, суд не вправе обязать органы государственной власти или местного самоуправления обеспечить собственника изымаемого жилого помещения в таком доме другим жилым помещением, поскольку из содержания статьи 32 ЖК РФ следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявший решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения.

С учетом установленных обстоятельств, приведенных норм права и разъяснений суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения через Суоярвский районный суд РК.

Судья Т.П. Елисеева 

Последний день подачи апелляционной жалобы 23.11.2017