Дело №2-2556/2024 

91RS0006-01-2024-003377-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2024 года г. Бахчисарай 

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего - судьи Есиной Е.А., 

при секретаре судебного заседания - Кульковой К.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя Симферопольского межрегионального природоохранного прокурора в интересах Россйиской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Росимущества в Республике Крым и городе Севастополе к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Бахчисарайский районный совет Республики Крым, Администрация города Бахчисарая Республики Крым, Министерство экологии и природных ресурсов Республики Крым, ФИО1, об истребовании имущества из незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Заместитель Симферопольского межрегионального природоохранного прокурора в интересах Россйиской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Росимущества в 

<

адрес> и городе Севастополе обратился в суд с иском к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, об истребовании из незаконного владения Республики Крым земельного участка с кадастровым номером 90:01:071101:859, площадью 3400 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в федеральную собственность.

Исковые требования мотивированы тем, что прокуратурой района проведена проверка соблюдения требований земельного законодательства при передаче в аренду земельного участка, который расположен на землях лесного фонда, предоставление которых противоречит нормам законодательства Украины, действовавшего на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ, а также действующему в настоящее время законодательству Российской Федерации.

В ходе проверки установлено, что спорный земельный участок полностью расположен внутри границ земель лесного фонда. Нахождение спорного земельного участка в республиканской собственности нарушает права и законные интересы Российской Федерации, поскольку объект недвижимости, расположенный на землях лесного фонда, относящейся в силу закона к федеральной собственности, подлежит нахождению исключительно в федеральной собственности. 

Лица участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Изучив и исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства, суд пришёл к следующим выводам.

Судом установлено, что распоряжением 

<

адрес>ной государственной администрации в АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект землеустройства по отводу земельного участка СПД ФИО2 в аренду для обслуживания ресторана «Большой каньон», расположенного в районе 

<

адрес> сельского совета (л.д. 12-14). 

Согласно договору аренды земельного участка 

<

адрес>ной государственной администрацией указанный участок передан в аренду от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 сроком на 49 лет (л.д.15-21).

Согласно акту выездного обследования № от ДД.ММ.ГГГГ Министерства экологии и природных ресурсов Республики Крым установлено, что по адресу: 

<

адрес>, Куйбышевское лесничество, Соколинское участковое лесничество, квартал 22 выдела 4,5, кадастровый номер участка №, на территории земельного участка расположены строения, в том числе капитальные. 

<

адрес> занятых строениями, площадками и тропинками составляет 2085, 34 кв.м. (0,21 га) (л.д.43-65).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое здание, площадью 27,7 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (л.д.82-86).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 3400 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 с/с, 

<

адрес>, кадастровый № (л.д.87-94).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое здание, площадью 11,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (л.д.95-99).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое здание, площадью 85,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (л.д.100-104).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое здание, площадью 178,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (л.д.105-118).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое здание площадью 42,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (л.д.119-123).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое здание, площадью 21,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (л.д.124-128).

Судом также были исследованы материалы инвентарного дела № на строения, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Согласно материалам наследственного дела № открытого после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, его супруга ФИО1 оформила свои наследственные права, в том числе на указанное выше имущество (т.2, л.д.1-162).

В соответствии со ст. 23 Федерального Конституционного Закона от 21.03.2014 №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» (далее Закон №6-ФК3) на территории Республики Крым с 18.03.2014 действуют законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации. В связи с этим, в силу ч. 2 ст. 4 и ч. 2 ст. 422 Гражданского кодекса Российской Федерации к указанным выше правоотношениям, связанным с нахождением в республиканской собственности земельного участка лесного фонда применяются нормы введения его в действие.

По смыслу ст. 12 Федерального Конституционного Закона от 21.03.2014 № 6-ФКЗ документы, выданные официальными органами Украины и АР Крым, подтверждающие право пользовання, действуют без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны органов Российской Федерации, если иное не вытекает из существа отношения.

В силу ст. 8 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

В силу ст. 45 Лесного кодекса Украины (далее - ЛК Украины) лесоустройство включает в себя систему государственных мер, направленных на обеспечение эффективной охраны и защиты, рационального использования, повышение продуктивности лесов и их воссоздание, оценку лесных ресурсов, а также повышение культуры ведения лесного хозяйства.

Материалы лесоустройства являются обязательными для ведения лесного хозяйства, планирования и прогнозирования использования лесных ресурсов (ст. 48 ЛК Украины).

С учетом действовавших на территории Республики Крым до 18.03.2014г. норм ст. 5 ЛК Украины и ст. 55 ЗК Украины территория Куйбышевского лесничества относится к землям лесохозяйственного назначения.

Согласно утвержденным в установленном законом порядке границам лесного фонда участок с кадастровым номером 90:01:071101:859 площадью 0,34 га находится в границах лесного фонда.

Положения относительно определения границ земельных участков земель лесного фонда содержатся в ст. 67, 69, 92 Лесного кодекса Российской Федерации, а именно границы земель лесного фонда определяются по результатам проведения лесоустройства, в данном случае по материалам лесоустройства Куйбышевского лесничества 1987, 1988, 2000 и 2013 годов.

В силу ст. 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 № 6-ФК3 планово-картографические материалы лесоустройства Куйбышевского лесничества являются правоустанавливающими документами на земли лесного фонда.

В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 5 Закона Республики Крым от 31.07.2014 № 38-3PK «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» учтенные согласно законодательства Украины земли лесохозяйственного назначения признаются категориями земель, установленными Земельным кодексом Российской Федерации, как земли лесного фонда, если находятся вне границ населенного пункта.

Таким образом, в настоящее время в силу прямого указания закона государственная собственность на земельные участки лесного фонда разграничена и отнесена к собственности Российской Федерации.

Учитывая изложенное, нахождение спорного земельного участка в республиканской собственности, как на момент их передачи в период действия украинского законодательства, так и в настоящее время, противоречит закону.

В соответствии с п.п. 34, 39 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 М 10/22 если собственник требует возврата своего имущества из владения лица, которое незаконно им завладело, такое исковое требование подлежит рассмотрению по правилам статей 301, 302 ГК РФ. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Согласно ст. ст. 301, 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имушество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

В соответствии с ч. ч. 3-5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-Ф3 «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН. Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о возврате имущества во владение его собственника, то такое решение являются основанием для внесения записи в ЕГРН. К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения.

С учетом особого значения лесного фонда лесное законодательство и иные регулирующие лесные отношения нормативные правовые акты основываются на принципах, перечисленных в ст. 1 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ), которые базируются на приведенных конституционной норме и правовых позициях Конституционного Суда Российской Федерации. К числу таких принципов отнесены, в частности принципы сохранения средообразующих, водоохранных, защитных, санитарно-гигиенических, оздоровительных и иных полезных функций лесов в интересах обеспечения права каждого на благоприятную окружающую среду, сохранение лесов, в том числе посредством их охраны, защиты, воспроизводства, лесоразведения, платности использования лесов.

В рамках разрешения настоящего спора установлено, что земельный участок выбыл из собственности государства помимо воли уполномоченных на то органов вопреки установленному законом запрету, а потому требования прокурора в интересах Российской Федерации об истребовании этого земельного участка из чужого незаконного владения являются обоснованными.

Соответственно, сведения о спорном участке, исходя из ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», подлежат исключению из Единого государственного реестра недвижимости.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснеованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования заместителя Симферопольского межрегионального природоохранного прокурора в интересах Россйиской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Росимущества в 

<

адрес> и городе Севастополе удовлетворить в полном объеме.

Истребовать из незаконного владения Республики Крым в лице Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в собственность Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Росимущества в 

<

адрес> и городе Севастополе. 

Решение суда является основанием для исключения из ЕГРН сведений о праве собственности Республики Крым на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 27 декабря 2024 года.

Судья Есина Е.А.