Дело № 2-487/2019. 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

02 декабря 2019 года город Вичуга 

Вичугский городской суд Ивановской области

в составе:

председательствующего судьи Сизовой И.Ю.,

при секретаре Егорычевой Е.Е.,

с участием 

представителя истцов ФИО1, действующей на основании доверенностей,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО2 о прекращении права собственности, признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО2 о прекращении права собственности ответчика на дом в целом, признании права собственности на доли жилого дома в порядке наследования.

В обоснование иска истцы указали, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 86 кв.м, разделен на две половины, имеет два отдельных входа, ранее принадлежал Д., построившему дом для своих сыновей С2 и С1. После смерти С1 – его супруга М. постоянно проживала и была зарегистрирована в указанном доме, занимала помещение площадью 36 кв.м., однако при жизни не оформила право собственности на долю дома. После смерти М. к нотариусу с заявлением о принятии наследства обращался В.1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которого наследство приняла истец ФИО4. ФИО3 к нотариусу не обращался, но фактически принял наследство после смерти матери, он пользуется принадлежавшей матери долей дома, поддерживает жилое помещение в надлежащем техническом состоянии. Другую половину дома площадью 50 кв.м жена С2 подарила своему внуку Х, дом ему был не нужен, и он продал его ФИО2 В настоящее время истцы не могут оформить свои наследственные права, поскольку оказалось, что дом в целом значится за ФИО2. Истцы просят прекратить право собственности ФИО2 на дом в целом, исключить сведения о собственнике дома ФИО2 из ЕГРН, признать за ней право собственности на 58/100 долей в праве общей долевой собственности на дом, признать за истцами право собственности на 21/100 долю в праве общей долевой собственности за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, и В.1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 исковые требования поддержала по доводам иска.

Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями согласна, пояснила, что приобрела часть спорного дома, которая составляет 58/100 долей, при оформлении документов дом ошибочно был оформлен в целом на нее.

Представители третьих лиц – администрации 

<

адрес> сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области в суд не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений против исковых требований не заявили.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск Гороховых и подлежит удовлетворению. 

Согласно выписке из ЕГРН спорный жилой дом принадлежит ФИО2 на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ. Из данного договора следует, что ФИО2 купила у Х жилой дом по адресу: 

<

адрес>, состоящий из основного рубленого строения общей площадью 50 кв.м (л.д.80).

Вместе с тем, исходя из технической документации, дом построен в ДД.ММ.ГГГГ, не реконструировался, имеет площадь 86 кв.м, разделен на 2 помещения площадью 50 кв.м. и 36 кв.м, которые имеют отдельные входы (л.д.35-59).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в указанном доме также проживала и была зарегистрирована М..

Сведения о М., как собственнике указанного дома, имеются в похозяйственных книгах за ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).

Вместе с М. в доме проживали члены ее семьи: муж С1, сыновья В.2, В.1, ФИО3 (л.д.25). 

В похозяйственной книге за ДД.ММ.ГГГГ годы указано, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, состоит из 2-х частей с разными ходами, лицевой счет № М. общая площадь строения составляет 45 кв.м, лицевой счет № Х общая площадь строения 50 кв.м (л.д.26).

Постановлением главы администрации 

<

адрес> сельской администрации Вичугского района Ивановской области от 02.04.2001 г. №5 упорядочены улицы и нумерация домов в деревнях. Дом 

<

адрес> значится за М. – 1/2 доля, Х -1/2 доля (л.д.27).

М. умерла ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти в спорном доме была зарегистрирована одна (л.д.13,29).

После умершей М. наследство принял сын В.1 (л.д.18).

После умершего ДД.ММ.ГГГГ В.1 наследство приняла супруга ФИО4 (л.д.17,18).

ФИО3 приходится сыном М., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.14).

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО11 пояснила, что проживает в 

<

адрес>. Дом № большой, разделен на две половины, ранее в доме проживали две семьи Гороховых. После смерти М. ее частью дома стал пользоваться ФИО3, кроме него наследниками М. были В.1 и В.2, в другой части дома живет ФИО2

Свидетель ФИО12 пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ ее сестра ФИО2 купила дом 

<

адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ оформила право собственности на данный дом. В то же время ФИО2 занимает лишь часть дома, в другой части дома проживает ФИО3, который ремонтирует свой дом, пользуется земельным участком у дома.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется. Они сочетаются между собой и подтверждаются материалами гражданского дела.

Частью второй статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. 

Из разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> принадлежал М. и Х. Х занимал помещение площадью 50 кв.м., распорядился своим имуществом, продав часть дома ФИО2, ошибочно зарегистрировавшей право собственности на дом в целом. Право собственности М. на часть жилого дома (36 кв.м) зарегистрировано не было, документы на дом отсутствовали. У М. было двое наследников: сыновья ФИО3, который к нотариусу не обращался, наследство принял фактически, принял меры по сохранению наследственного имущества и В.1, обратившийся к нотариусу с заявлением о принятии наследства. После смерти В.1 наследство приняла ФИО4. Против прекращения права собственности на дом в целом ответчик не возражает, споров в отношении дома не имеется. 

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым прекратить право собственности ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в целом, исключить сведения о собственнике дома ФИО2 из ЕГРН, признать за ФИО2 право собственности на 58/100 долей в праве общей долевой собственности на дом, признать за ФИО3 право собственности на 21/100 долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом в порядке наследования после смерти М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать за ФИО4 право собственности на 21/100 долю в праве общей долевой собственности на дом в порядке наследования после смерти В.1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 в целом на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Исключить из ЕГРН сведения о собственности ФИО2 на указанный жилой дом.

Признать за ФИО2 право собственности на 58\100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО3 право собственности на 21/100 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>,в порядке наследования после смерти М..

Признать за ФИО4 право собственности на 21\100 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после В.1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Вичугский городской суд в течение 1 месяца с момента принятия решения в окончательной форме 09 декабря 2019 года.

Судья И.Ю. Сизова.