Мотивированное 

решение

 09.01.2024

№ 2-2-223/2023

66RS0035-02-2023-000312-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25декабря2023 года п. Ачит

Красноуфимский районный суд постоянное судебное присутствие п. Ачит Ачитского района Свердловской области в составе председательствующего судьи Байдина С.М., при секретаре Крашенинниковой М.В.

с участием:

представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО2 к администрации Ачитского городского округао признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилсяв суд с иском о признании в силу приобретательной давности права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> общей площадью 35,1 кв.м., кадастровый №. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что в его владении находятся указанная выше квартира. Данную квартиру он купил в 1999 году у ФИО3 Договор купли-продажи не оформляли, была лишь написана расписка о получении ФИО3 денежных средств. Расписка не сохранилась. Ему ФИО3 отдала только договор передачи квартиры в собственность граждан, согласно которого 01.04.1993 ФИО3 и ФИО4 получили квартиру по договору приватизации в собственность по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> общей площадью 35,1 кв.м. В данной квартире истец прописался и стал проживать с 25.11.1999. В то время проживал гражданским браком с ФИО5, которая умерла 24.12.2020. Имеется общая дочь ФИО6 До смерти гражданской супруги ФИО5 считали, что документы на квартиру и земельный участок в порядке, так как оплачивали платежи за коммунальные услуги, налоги, а также все были прописаны в квартире. С ноября 1999 пользуется и владеет квартирой и земельным участком, как собственник, открыто и непрерывно, распоряжаясь и неся бремя содержания данного имущества, оплачивает коммунальные платежи, за свой счет проводит ремонт жилого помещения: вставил пластиковые окна, перекрыл крышу, железом. В течение всего срока с 1999 года до настоящего времени претензий от других лиц к нему не предъявлялось споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлял, из владения имущество не выбывало. В настоящее время возникла необходимость документального оформления прав, так как, являясь собственником фактически, не является им юридически, что значительно затрудняет пользование имуществом. 

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении. 

Администрация Ачитского городского округа в своем письменном отзыве на заявленные исковые требования, указала, что не возражает на удовлетворение заявленных требований, недвижимое имущество по данному адресу не входит в реестр (перечень) муниципального имущества Ачитского городского округа. Просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третье лицо – ФИО7 в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще. Ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла. 

Заслушав представителя истца, допросив свидетеля, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, и т.д.

Согласно положению ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно выписки из ЕГРН объект недвижимости: помещение, назначение – жилое, адрес: 

<

адрес>, Ачитский городской округ, 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 35,1 кв.м., сведения в разделе 2, то есть сведения о собственнике отсутствуют.

Вместе с тем согласно справки СОГУП «Областной центр недвижимости» филиал «Красноуфимское БТИ», зарегистрированы следующие сведения о принадлежности объекта – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Ачитский городской округ, 

<

адрес> – совместная собственность ФИО8, ФИО4, правоустанавливающий документ – договор передачи квартиры в собственность граждан от 01.04.1993. 

ФИО4 умер 12.04.2002, что подтверждается справкой о смерти № № от 16.11.2023.

ФИО3 умерла 04.10.2002, что подтверждается справкой о смерти № № от 16.11.2023.

Из ответа нотариуса от 14.12.2023 № следует, что наследственные дела после ФИО3, умершей 04.10.2002 и ФИО4 умершего 10.04.2002 в Ачитской нотариальной конторе не заводились. 

На официальном портале нотариальной палаты сведений об открытии наследственных дел после смерти ФИО8 и ФИО4 не имеется. 

Согласно представленной Заринским территориальным управлением администрации Ачитского городского округа выписки из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет № Заринской сельской администрации, адрес хозяйства Зернобаза, 2-1, список членов хозяйства: ФИО3, ФИО4 – муж., ФИО2, ФИО9 В.С. В.С. прибыли на территорию Заринской сельской администрации 25.11.1999 из 

<

адрес>, ФИО5 и ФИО10 прибыли на территорию Заринской сельской администрации 27.11.2000.

Согласно представленной Заринским территориальным управлением администрации Ачитского городского округа выписки из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет №, адрес хозяйства 

<

адрес>1, список членов хозяйства: ФИО11 – записана первой, ФИО2 – муж.

ФИО11 умерла 24.12.2020, сто подтверждается свидетельством о смерти № № от 26.12.2020.

Согласно квитанции на оплату услуг по обращению с ТКО по адресу: 

<

адрес> потребителем является ФИО2

Из справки ООО «ТБО «Экосервис» № следует, что ФИО2 постоянно зарегистрированный по адресу: 

<

адрес> не имеет задолженности за услуги «Обраение с ТКЮ» в жилом помещении расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Из квитанции за электроснабжение за октябрь 2023 года в отношении адреса: 

<

адрес> следует, что потребителем числится ФИО11

Из паспорта ФИО2 следует, что он с 25.11.1999 был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, Зернобаза 

<

адрес>. Снят с регистрационного учета 10.12.2014 и в тот же день зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО12 суду показал, что проживает по адресу: 

<

адрес> 2013 года. В соседней квартире, по 

<

адрес>, проживает ФИО2 – один. Ранее с ФИО2 до момента смерти проживала его гражданская супруга ФИО11 ФИО12 совместно с ФИО2 около 5 лет назад, примерно в 2019 году, перекрывали крышу над домом. ФИО2 вставил в своей квартире пластиковые окна, поставил баню, надворные постройки, обрабатывает огород. Кто-либо иной на данное жилое помещение не претендует. 

Оценивая исследованные доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что умершиеФИО3 и ФИО4 владели на праве собственности жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>1 (ранее 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>). После их смерти наследственные дела не заводились. Фактически с ноября 1999 года в данном жилом помещении проживает ФИО2 Каких-либо притязаний со стороны третьих лицна спорное имущество в судебном заседании не установлено.

Иного суду не доказано, обоснованных возражений не заявлено.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имуществов силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Признать заФИО2 (паспорт 65 05190339 выдан 12.07.2004Ачитским РОВД 

<

адрес>) право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 35,1 кв.м., кадастровый №. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий С.М. Байдин