К делу № 2-1249/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Станица Полтавская 22 июля 2019 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе: 

судья Городецкая Н.И.,

секретарь судебного заседания Меньщикова С.В., 

с участием представителя истца по доверенности 23 АА 7572516 от 14.02.2018 года ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «СХП им. П.П. Лукьяненко» к ФИО2, ФИО3, Слезной Т.И., ФИО4 о признании права собственности, 

установил:

ООО «СХП им. П.П. Лукьяненко» в лице директора ФИО5 обратилось в Красноармейский районный суд с иском к ФИО2, ФИО3, Слезной Т.И., ФИО4 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по договору купли-продажи. 

Свои требования мотивировало тем, что между ООО «СХП им. П.П. Лукьяненко» и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключён договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого являлись 2060/7400 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, приобретённые за 

<

данные изъяты> рублей и 1106/6900 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, приобретённые за 

<

данные изъяты> рублей. Продаваемые доли принадлежали ФИО6 на основании постановления главы администрации Красноармейского района Краснодарского края № 709 от 23.06.1992 года и протокола общего собрания от 18.01.2013 года, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации ДД.ММ.ГГГГ за №, №.

Согласно пункту 3 договора стоимость приобретённых долей по соглашению сторон составила 200 000 рублей, которая получена продавцом ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ в кассе истца, что подтверждается расходно-кассовым ордером №. Истец в полном объёме исполнил обязательства, предусмотренные договором. Приобретённая истцом земельная доля согласно пункту 4 договора до его подписания никому не подарена, не продана, не являлась предметом залога, в споре, под запретом не состояла.

Передача договора на регистрацию перехода права собственности за истцом на земельную долю в связи преклонным возрастом продавца неоднократно откладывалась. Также совершение указанной сделки затягивалось по причине не получения, согласия - отказа сособственников (пайщиков) земельных участков, имеющих преимущественное право на приобретение выше указанных долей за соответствующую сумму, что и послужило не несвоевременным оформлением сделки.

Подав 17.04.2019 года документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации сделки, истцу стало известно, что продавец ФИО6 умер 02.01.2017 года и документы были отозваны с регистрации для подачи в суд. Предполагаемыми наследниками умершего продавца ФИО7 являются дочери ФИО2, ФИО3, Слезная Т.И.. По имеющимся у них данных супруга продавца ФИО8 подала нотариусу заявление об отказе от наследства в пользу дочерей. В ходе телефонных разговоров было установлено, что наследники не имеют притязаний на предмет договора, им известно, что их отец продал земельные доли ООО «СХП им. П.П. Лукьяненко», вступая в наследство после смерти отца ими не поданы заявления нотариусу о вступлении в наследство на спорные земельные доли, не заявлены претензии к ООО «СХП им. П.П. Лукьяненко». 

Просит признать за ООО «СХП им. П.П. Лукьяненко», ИНН

<

***>, ОГРН 

<

***> право общей долевой собственности на указанные доли праве общей долевой собственности на земельные участки. 

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просит иск удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, Слезная Т.И. в судебное заседание не явились, представлены заявления и телефонограмма о рассмотрение дела в их отсутствие, с заявленными требованиями согласны.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явилась, представлено заявление о рассмотрение дела в её отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.

Третье лицо нотариус нотариальной палаты Краснодарского края Красноармейского нотариального округа ФИО10 в судебное заседание не явилась, представлено заявление о рассмотрение дела в её отсутствие и принятии решения по усмотрению суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представлено письмо за подписью заместителя начальника отдела ФИО11 о рассмотрение дела без представителя отдела, решение принять на усмотрение суда.

В соответствии со статьёй 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Установив фактические обстоятельства дела, выслушав участников судебного заседания, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учётом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующему.

Из части 1 статьи 196 ГПК РФ следует, что при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применён по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ (статья 1111 ГК РФ).

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство - часть 1 статьи 1153 ГК РФ.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.

В силу части 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Пунктом 13 указанного Постановления разъяснено, что по смыслу пункта 2 статьи 223 ГК РФ право собственности возникает у добросовестного приобретателя не только в том случае, когда вступило в законную силу решение суда об отказе в удовлетворении иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения, но и тогда, когда прежний собственник в суд не обращался и основания для удовлетворения такого иска отсутствуют.

Материалами дела подтверждается и не оспаривается сторонами, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ООО «СХП им. П.П. Лукьяненко» заключён договор купли-продажи, предметом которого являлись 2060/7400 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, приобретённые за 

<

данные изъяты> рублей и 1106/6900 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> приобретённые за 

<

данные изъяты> рублей – пункты 1, 3 договора.

Как указано в договоре, продаваемые доли принадлежали ФИО6 на основании постановления главы администрации Красноармейского района Краснодарского края № 709 от 23.06.1992 года и протокола общего собрания от 18.01.2013 года, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации ДД.ММ.ГГГГ за №, № – пункт 2 договора.

Согласно расходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 получил в ООО «СХП им. П.П. Лукьяненко» по договору купли-продажи 

<

данные изъяты> рублей. (лист дела 8)

При этом переход права собственности на указанные доли земельных участков не зарегистрированы в установленном законом порядке.

Судом установлено, что 02 января 2017 года умер ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

После смерти ФИО6 открылось наследство, с заявлениями о вступлении наследство обратились ответчики по настоящему делу ФИО2, Слезная Т.И., ФИО3, от супруги умершего ФИО8 поступило заявление об отказе от причитающейся ей доли наследственного имущества – наследственное дело №.

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом Красноармейского нотариального округа Краснодарского края ФИО10 следует, что ответчики вступили в права наследования на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес> по 

<

данные изъяты> доли каждая; права на денежные средства в ПАО Сбербанк. При этом, на спорные доли в праве общей долевой собственности на земельные участки, указанные в договоре купли-продажи, ответчики в наследство не вступали. 

Согласно статье 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Статья 57 ГПК РФ устанавливает, что доказательства представляются сторонами.

В соответствии со статьёй 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определёнными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

При таких обстоятельствах, истец представил допустимые доказательства в подтверждение своих требований, в связи, с чем имеются основания для удовлетворения требований истца. Ответчики против удовлетворения заявленных требований не возражали.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 8, 218 ГК РФ, статьями 56, 57, 60, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО «СХП им. П.П. Лукьяненко» - удовлетворить.

Признать за ООО «СХП им. П.П. Лукьяненко» ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край Красноармейский район, ст-ца Ивановская, ул. Главная, 1 А, право общей долевой собственности на 2060/7400 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> и 1106/6900 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>. 

Принятое решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для погашения в Едином государственном реестре недвижимости регистрационной записи от ДД.ММ.ГГГГ №, № за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшим по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путём подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда Городецкая Н.И.