К делу №2-1853/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст-ца Выселки 14 ноября 2017 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Коба Л.Н.,

при секретаре Коломиец В.А.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Выселковский район о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что на основании свидетельства о праве собственности от (__)____ г. он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, ... На данном земельном участке расположен жилой дом ... года постройки. В ... г. с целью улучшения жилищных условий им произведена реконструкция здания, строительство пристроек, без разрешительной документации. Согласно технического заключения, выданного филиалом ГУП КК «Крайинвентаризация-Краевое БТИ» от (__)____ г., строительство и реконструкция объекта капитального строительства, расположенного по адресу: Краснодарский край, ... соответствует основным строительным нормам и правилам, предъявляемым к строениям данной категории. Жилой дом лит.А, жилая пристройка лит. А1, пристройка лит. а, веранда лит.а1 используются по своему функциональному назначению. Эксплуатация жилого дома с пристройками, верандой лит А, А1, а, а1, на время обследования, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья людей. В настоящее время истец желает поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на жилой дом, но во внесудебном порядке признать право собственности на объект недвижимости не представляется возможным. В связи с чем, просит суд признать за ним, ФИО1 ((__)____ года рождения) право собственности на жилой дом Лит.А, А1, а, а1, площадью здания ... кв.м., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., год постройки: ... года, этажность: 1, материал стен: из прочих материалов, саманный кирпич, толщина стен ... м., назначение: жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, ...; указать, что данное решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН следующего объекта недвижимости: жилой дом Лит.А, А1, а, а1, площадью здания ... кв.м., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., год постройки: ... года, этажность: 1, материал стен: из прочих материалов, саманный кирпич, толщина стен ... м., назначение: жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, ...; указать, что данное решение является основанием для формирования технического плана на объект недвижимости - жилой дом Лит.А, А1, а, а1, площадью здания ... кв.м., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., год постройки: ... года, этажность: 1, материал стен: из прочих материалов, саманный кирпич, толщина стен ... м., назначение: жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, ...

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район – ФИО2 - в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствии, исковые требования признала в полном объеме. 

Представитель третьего лица – межрайонного отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО3 в судебное заседание не явилась, в поступившем ходатайстве просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения» Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований..

Суд, выслушав истца, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из положений ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

Из свидетельства о праве собственности №... от (__)____ следует, что ФИО1 на основании Постановления администрации №... от (__)____, предоставлен в собственность земельный участок по адресу: Краснодарский край, ....

На основании технического паспорта жилого дома, составленного по состоянию на (__)____ г., объект недвижимости «Жилой дом» по адресу: Краснодарский край, ...

зарегистрирован в архиве Филиала ГКП КК «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» по Выселковскому району за инв. № .... Субъектом права является ФИО1. Правовая регистрация не проведена.

Согласно технического заключения, выданного филиалом ГУП КК «Крайинвентаризация-Краевое БТИ» от (__)____ г., строительство и реконструкция объекта капитального строительства, расположенного по адресу: Краснодарский край, ... соответствует основным строительным нормам и правилам, предъявляемым к строениям данной категории. Жилой дом лит.А, жилая пристройка лит. А1, пристройка лит. а, веранда лит.а1 используются по своему функциональному назначению. Эксплуатация жилого дома с пристройками, верандой лит А, А1, а, а1, на время обследования, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья людей.

Согласно Постановления главы администрации Выселковского сельского округа Выселковского района №... от (__)____ г., ФИО1 обязали оформить техническую документацию на возведенную пристройку жилых и служебных помещений к жилому дому в пос. ...

Совокупность вышеизложенных обстоятельств, отсутствие притязаний на спорное имущество со стороны третьих лиц, дают суду основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО Выселковский район о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 ((__)____ года рождения) право собственности на жилой дом Лит.А, А1, а, а1, площадью здания ... кв.м., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., год постройки: ... года, этажность: 1, материал стен: из прочих материалов, саманный кирпич, толщина стен ... м., назначение: жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, ....

Данное решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН следующего объекта недвижимости: жилой дом Лит.А, А1, а, а1, площадью здания ... кв.м., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., год постройки: ... года, этажность: 1, материал стен: из прочих материалов, саманный кирпич, толщина стен ... м., назначение: жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, ....

Данное решение является основанием для формирования технического плана на объект недвижимости - жилой дом Лит.А, А1, а, а1, площадью здания ... кв.м., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., год постройки: ... года, этажность: 1, материал стен: из прочих материалов, саманный кирпич, толщина стен ... м., назначение: жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья:подпись

Копия верна