72RS0019-01-2024-000600-82

№ 2-689/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 19 марта 2024 года 

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Груздевой А.С.,

с участием:

- представителя истца - Департамента имущественных отношений Администрации г. Тобольска ФИО1, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, 

- прокурора - помощника Тобольского межрайонного прокурора Саликовой Ю.И., 

при секретаре Рябиковой Л.Т., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений администрации г. Тобольска к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений администрации г. Тобольска обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью и было предоставлено по ордеру на обмен жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ № Г на состав семьи 4 человека: ФИО5 (жена), ФИО2 (сын), Г1 (дочь) на основании распоряжения Главы города от ДД.ММ.ГГГГ №. Заключением городской межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В рамках реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Тюменской области в 2008–2010 годах», утвержденной распоряжением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рп, гражданам, имевшим правоустанавливающие документы на аварийное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, было предоставлено новое жилое помещение по адресу: 

<

адрес> по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № (распоряжение Администрации г. Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ №-р) на состав семьи 2 человека, в том числе на ФИО2 Мероприятия по расселению аварийного жилого дома завершены ДД.ММ.ГГГГ. Многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес> снесен ДД.ММ.ГГГГ. Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 отказался от своей доли в приватизации квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. На основании распоряжения Администрации г. Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ №р жилое помещение по адресу: 

<

адрес> передано в собственность гражданам по договору передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ). На основании вышеизложенного истец считает, что ответчик, выехав в другое место жительства, утратил право пользования спорным жилым помещением, в то же время он сохраняет регистрацию по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. В сложившихся обстоятельствах нарушаются права Администрации г. Тобольска как собственника жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, поскольку, сохраняя регистрацию в данном жилом помещении, ответчик может необоснованно обратиться с требованием о предоставлении ему другого жилого помещения взамен утраченного.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, дополнений изложенному не имела. 

Ответчик ФИО2, в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, обстоятельств, изложенных истцом, не оспаривал. 

Суд, изучив доводы иска, выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, приходит к следующим выводам.

Статья 40 Конституции Российской Федерации закрепляет, что никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч.2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3).

Из материалов дела судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью, № по реестру 13081, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности г. Тобольска (л.д. 12). 

Данное жилое помещение было предоставлено по ордеру на обмен жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 15) Г на состав семьи 4 человека, в том числе: ФИО5 (жена), ФИО2 (сын), Г1 (дочь) на основании распоряжения Главы города от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 13, 14). 

Заключением городской межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания (л.д. 16, 17) многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Взамен аварийного жилого помещения по адресу: 

<

адрес> по заявлению Г1 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19, 21), на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20) по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ Г1 на состав семьи, в том числе брат – ФИО2 предоставлено жилое помещение, по адресу: 

<

адрес> (л.д. 23). Жилое помещение передано по акту преима-передачи (л.д. 24). 

Мероприятия по расселению аварийного жилого дома завершены ДД.ММ.ГГГГ. Многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес> снесен ДД.ММ.ГГГГ, согласно сведениям о снесенных МКД (л.д. 18).

Согласно заявлению ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ., он отказался от своей доли в приватизации квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 25).

На основании распоряжения Администрации г. Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ №р (л.д. 26) жилое помещение по адресу: 

<

адрес> передано в собственность гражданам по договору передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27). 

Право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, согласно Выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28, 29).

Как следует из поквартирной карточки (л.д. 30), справки о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31), в аварийном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО2

Согласно ответу отдела по вопросам миграции МО МВД России «Тобольский» от 12.01.2024 № по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ФИО2 (л.д. 32).

Сведения о процедуре банкротства должника на сайте https://fedresurs.ru/ отсутствуют (л.д. 48).

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ имеющихся у ФИО2 объектов недвижимости не имеется (л.д. 49, 50).

Исходя из справки № от 22.02.2024, выданной ТФ ГБУЗ ТО «Областная клиническая психиатрическая больница» (филиал № 2), ФИО2 на учете у врача психиатра и врача нарколога не состоит, стационарное лечение не проходил (л.д. 58).

22.02.2024 Межрайонной ИФНС России № 6 по Тюменской области был дан ответ на запрос, согласно которому за ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был получен доход на общую сумму 168 782 рубля 65 копеек (л.д. 59).

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была оказана медицинская помощь, что подтверждается выпиской из медицинской карты амбулаторного больного (л.д. 61, 64).

МО МВД России «Тобольский» дан ответ на запрос от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., транспортных средств не зарегистрировано (л.д. 62).

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не является получателем пенсии или социальных выплат от СФР, что подтверждает ответ на запрос Социального фонда России ОСФР по Тюменской области от 27.02.2024 (л.д. 75).

Исходя из справки характеристики, выданной ст. УУП ОУУП и ПНД МО МВД России «Тобольский» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 постоянного места жительства не имеет, по состоянию на 2023 г. был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, фактически временно проживал у знакомой С по адресу: 

<

адрес> (л.д. 76).

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принимал участие в качестве добровольца – бойца ЧВК «Вагнер» в специальной военной операции, защищая интересы РФ на территории ЛНР и ДНР, что подтверждается справкой, выданной Межрегиональной общественной организации «Лига защиты интересов ветеранов локальных войн и военных конфликтов».

При таких обстоятельствах, установленных на основании исследованных по правилам ст. 67 ГПК РФ доказательств, в силу приведенных выше норм материального права, суд приходит к выводу, что взамен аварийного жилого помещения нанимателю и членам его семьи в составе которой ФИО2, предоставлено другое жилое помещение по договору социального найма. Наниматель выехал, следовательно, договор найма спорного жилого помещения является расторгнутым, как с нанимателем, так и с членами его семьи. Дом снесен ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, ответчик по указанному адресу не проживает фактически, сохраняя при этом регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении. В связи с изложенным имеются основания для признания по требованиям Департамента имущественных отношений Администрации г. Тобольска ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Частью 2 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах. 

С учетом положений ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, принимая во внимание, что истец в силу пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, исходя из характера заявленных и удовлетворенных требований, согласно п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, с ФИО2 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 рублей 00 копеек. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес> к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 (ИНН 

<

данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 (ИНН 

<

данные изъяты>) в доход Муниципального образования городской округ город Тобольск государственную пошлину в размере 6000 рублей 00 копеек. 

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд, через Тобольский городской суд Тюменской области в течение месяца со дня принятия, путем подачи апелляционной жалобы. 

Судья А.С. Груздева