Дело № 2-1362/2017 23 ноября 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Сараевой Н.Е., 

при секретаре Пугачевой Я.А.,

рассмотрев открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по заявлению администрации муниципального образования «Талажское» о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

администрация муниципального образования «Талажское» обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – пожарный водоем у дома № 21 а по п. Талаги, расположенный по адресу: Архангельская область, Приморский район, п. Талаги, южнее дома № 21 а. В обоснование требований указала, что 03.09.2015 администрация МО «Талажское» обратилась в Управление Росреестра по Архангельской области и НАО с заявлением о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества - пожарный водоем у дома № 21 а по п. Талаги. Данный пожарный водоем согласно выписке является сооружением коммунального хозяйства площадью 63 кв.м. и имеет кадастровый №, находится на территории МО «Талажское». По истечению года со дня постановки бесхозяйственной недвижимой вещи на учет, имеются основания для признания права муниципальной собственности на указанную вещь. Просит признать за администрацией МО «Талажское» право собственности на пожарный водоем у дома № 21 а по п. Талаги, расположенный по адресу: Архангельская область, Приморский район, п. Талаги, южнее дома 21 а. 

В судебное заседание представители заявителя, заинтересованного лица, извещенные надлежащим образом, не явились.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 291 ГПК РФ, в заявлении о признании движимой вещи бесхозяйной должно быть указано, какая движимая вещь подлежит признанию бесхозяйной, должны быть описаны ее основные признаки, а также приведены доказательства, свидетельствующие об отказе собственника от права собственности на нее, и доказательства, свидетельствующие о вступлении заявителя во владение этой вещью.

Юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими доказыванию являются: 1) постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет, 2) отсутствие собственника.

На основании п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

Согласно п. 3 указанной нормы бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

В силу ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

Согласно п. 7 ч. 3 ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 №218-ФЗ, к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относится, в том числе, принятие на учет в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования, бесхозяйных недвижимых вещей.

Судом установлено, что на основании заявления от 03.09.2015 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и НАО 11.09.2015 в Единый государственный реестр недвижимости была внесена запись № о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества - пожарный водоем у котельной п. Талаги, расположенный по адресу: Архангельская область, Приморский район, п. Талаги, южнее дома 21 а, что подтверждается сообщением от 11.09.2015.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшей на 11.09.2015), возникновение, ограничение (обременение), переход или прекращение прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.

Таким образом, факт принятия Управлением Росреестра по Архангельской области и НАО на учет спорного бесхозяйного недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии в отношении него зарегистрированных прав.

Согласно п. 3 ст. 225 ГК РФ, обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимость вправе орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на государственный учет.

Администрация МО «Талажское» осуществляет управление и распоряжение муниципальным имуществом.

Из кадастрового паспорта от 05.02.2015 следует, что спорный объект представляет собой сооружение коммунального хозяйства - пожарный водоем у котельной п. Талаги, расположенный по адресу: Архангельская область, Приморский район, п. Талаги, южнее дома 21 а.

Таким образом, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истек годичный срок с момента постановки пожарного водоема у котельной п. Талаги, расположенного по адресу: Архангельская область, Приморский район, п. Талаги, южнее дома 21 а, кадастровый номер №, на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества, о правах собственника на указанное имущество заявлено не было, в связи с этим муниципальное образование «Талажское» вправе требовать признания права муниципальной собственности на указанный объект недвижимого имущества.

Суд приходит к выводу о том, что собственник недвижимого объекта неизвестен, поскольку со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет Управлением Росреестра по Архангельской области и НАО отсутствуют каких-либо имущественные притязания на данный объект, действий по обеспечению сохранности данного имущества никто не предпринимает.

Доказательств, опровергающих выводы суда, в материалы дела не представлено.

В соответствии с ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании права собственности муниципального образования «Талажское» на бесхозяйное имущество - пожарный водоем у дома № 21 а по п. Талаги, расположенный по адресу: Архангельская область, Приморский район, п. Талаги, южнее дома 21 а. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

заявление администрации муниципального образования «Талажское» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать право собственности муниципального образования «Талажское» на бесхозяйное недвижимое имущество – пожарный водоем у дома № 21 а по п. Талаги, расположенный по адресу: Архангельская область, Приморский район, п. Талаги, южнее дома 21 а. 

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о регистрации права собственности муниципального образования «Талажское» на бесхозяйное недвижимое имущество – пожарный водоем у дома № 21 а по п. Талаги, расположенный по адресу: Архангельская область, Приморский район, п. Талаги, южнее дома 21 а. 

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.Е. Сараева