Дело № 2-2-254/2023

УИД №73RS0012-02-2023-000254-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«18» августа 2023 года г. Димитровград

Ульяновская область

Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Мягкова А.С.,

при секретаре Сергеенковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «УК Восток» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Истец общество с ограниченной ответственностью «УК Восток» в лице директора ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам. В обоснование указывает, что ООО «УК Восток» осуществляет обслуживание многоквартирного *** на основании договора управления №*, заключенного между собственниками МКД и ООО «УК Восток» с **.**.**** (Решением о переименовании ООО «РЭУ» в ООО «УК Восток» от **.**.****). Квартира №* в вышеуказанном доме находится в собственности у ФИО1 Ответчик несвоевременно и не в полном объеме производит оплату жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась значительная сумму задолженности в сумме 77964,29 руб. Согласно п.6.4. договора управления, заключенного между собственниками МКД и ООО «УК Победа», платежи по договору вносятся собственниками и нанимателями помещений ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных им управляющей компанией (путем вложения в почтовый ящик) не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ и согласно п.6.5 договора, платежный документ на оплату, является ненадлежащим извещением должника о наличии задолженности. Судебный приказ № 2-2-572/2023 от 17.04.2023 мирового судьи судебного участка Новомалыклинского района Мелекесского судебного района Ульяновской области о взыскании с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшейся по адресу: *** отменен по заявлению ответчика. 

Просит взыскать с ФИО1 **.**.**** года рождения задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшейся по адресу: *** за период с **.**.**** по **.**.**** в сумме 77964,29 руб., в пользу ООО «УК Восток».

Представитель истца ООО «УК Восток» в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще и своевременно, причины неявки суду неизвестны.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из ч. ч. 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 25 декабря 2012 года № 271-ФЗ), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Из ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. ч. 1, 4 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что собственником квартир, расположенной по адресу: ***, согласно выписки из ЕГРН, является ФИО1

На основании договора управления многоквартирным домом №* от **.**.**** ООО «Ремонтно-эксплуатационное управление – 2» (в настоящее время ООО «УК Восток») осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ***.

Из справки о начислениях и оплате по лицевому счету №*, открытого на имя ФИО1 и расчета иска по спорному жилому помещению усматривается, что за период с **.**.**** по **.**.**** имеется задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 77964,29 руб., из которых задолженность за электроэнергию составляет 63266,47 руб., за холодное водоснабжение – 7627,45 руб., водоотведение – 7420,73 руб., отопление – 0,09 руб., а также имеется переплата за электроэнергию на содержание общего имущества МКД - 57,13 руб., корректирована электроэнергии на содержание общего имущества МКД составляет 293,32 руб. Из представленного расчета усматривается, что оплата коммунальных услуг ответчиком производится не в полном объеме и не регулярно.

Определением мирового судьи судебного участка Новомалыклинского района Мелекесского судебного района Ульяновской области ФИО3 от 02.05.2023 года судебный приказ, вынесенный 17.04.2023 мировым судьей судебного участка Новомалыклинского района Мелекесского судебного района Ульяновской области по делу № 2-572/2023 по заявлению ООО «УК Восток» на взыскание с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг в общей сумме 78314,65 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в доход местного бюджета в сумму 1274,72 руб., отменен в связи с поданными ФИО1 возражениями.

До настоящего времени ответчиком задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ООО «УК Восток» не погашена, в связи с чем, последнее обратилось в суд с настоящим иском.

Из представленного суду расчета суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги, который суд принимает как допустимый, следует, что с ответчика в пользу ООО «УК Восток» подлежит взысканию сумма 77964,29 руб. Ответчиком доказательств погашения образовавшейся задолженности, либо наличия задолженности в меньшем размере суду не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «УК Восток» являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, а сумма задолженности в размере 77964,29 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу ст. 103 ГПК РФ, учитывая, что истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, с ответчика в пользу местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2539 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК Восток» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 *** в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Восток» (ИНН 

<

***> КПП 732901001) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 77964 руб. 29 коп. с перечислением денежных средств на расчетный счет №* ф-л Приволжский ПАО Банк «ФК Открытие» г.Нижний Новгород БИК 042282881, к/с 30№*.

Взыскать с ФИО1 *** в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2539 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – 25 августа 2023 года.

Судья А.С. Мягков