Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

26 октября 2020 года 

<

адрес>

Белогорский районный суд Республики Крым в составе: 

Председательствующего Гребенниковой Н.А., 

при секретаре ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в 

<

адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Администрации Цветочненского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, ООО «Надежда», третьи лица: ФИО2, ФИО3, ФИО4, о признании права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с иском к Администрации Цветочненского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, ООО «Надежда», третьи лица: ФИО2, ФИО3, ФИО4, в котором просит признать право собственности на квартиру, общей площадью 61,6 кв.м., жилой площадью 40,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> по приобретательной давности.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ ей как работнику колхоза «Украина» 

<

адрес> и ее членам семьи была предоставлена квартира расположенная по адресу: 

<

адрес>. С 1988 года она открыто, непрерывно, добросовестно владеет указанной квартирой как своей собственной, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении спорной квартиры и не проявляло к ней интереса, ввиду чего истец просит признать право собственности на указанное недвижимое имущество в порядке приобретательной давности. 

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивает, просит удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Цветочненского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений не имеет.

Представитель ответчика – ООО «Надежда» в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Третьи лица – ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, предоставили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против заявленных требований не возражают. 

Исследовав и оценив письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно трудовой книжки колхозника УКР № от ДД.ММ.ГГГГ – записи №№,2 ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала в колхозе «Украина» 

<

адрес>. (л.д.11-12) 

В 1988 году ФИО5 и членам ее семьи: сожителю ФИО7, дочери ФИО8 и сыну ФИО9, было предоставлено жильё - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Ордером № на право занятия жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ЧСП «Украина» 

<

адрес> АР Крым. (л.д.14)

Колхоз «Украина» 

<

адрес> Автономной Республики Крым был реорганизован в КСХП «Украина» 

<

адрес> АР Крым, затем реорганизован в ЧСП «Украина» 

<

адрес> АР Крым, в октябре 2014 года предприятие перерегистрировано и зарегистрировано Общество с ограниченной ответственностью «Надежда».

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Цветочненского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> сельского поселения не состоит. (л.д.16)

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Цветочненского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, в похозяйственных книгах за 1988-2019 годы главой хозяйства значится ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сведения об имуществе – квартира, год постройки 1988 г.. Согласно похозяйственной книги Цветочненского сельского совета № ДД.ММ.ГГГГ-2019 годы, хозяйство №, стр. 11, список членов семьи: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – глава хозяйства, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – внук, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – внук, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – внучка. (л.д.17)

В соответствии со справкой ООО «Надежда» № от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес> в 

<

адрес> числится на балансе предприятия. (л.д.15) 

Согласно Уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ и сообщения ГУП Республики Крым «Крым БТИ Филиала государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на объект недвижимого имущества - 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано. (л.д.43,46)

Согласно данных технического паспорта квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общая площадь квартиры составляет 61,6 кв. м., жилая площадь 40,1 кв.м. (л.д. 24).

В соответствии с ч. 2 и ч. 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Исходя из смысла статьи 234 Гражданского кодекса РФ, в предмет доказывания по делу по основанию приобретательной давности входят обстоятельства добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Из анализа вышеприведенных норм права следует, что потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 18 лет (15 лет по правилам ст. 234 ГК РФ и 3 года - срок, в течение которого титульный собственник имущества имеет право предъявить требование в том случае, если объект выбыл из его владения помимо его воли), при этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно п. 16 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что истец ФИО5 в 1988 году вселилась в спорное жилое помещение, с указанного времени добросовестно и непрерывно владеет и пользуется им как собственным, несет бремя содержания жилья, производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги, за время проживания в указанной квартире, ее право собственности другими лицами не оспаривалось. 

Проанализировав представленные доказательства, суд пришел к выводу, что совокупность имеющихся в деле доказательств позволяет установить наличие вышеуказанных признаков владения имуществом истцом как своим собственным.

Кроме этого, судом установлено, что с момента вселения в жилое помещение и по настоящее время истец добросовестно и непрерывно владеет и пользуется квартирой как собственник, несет бремя содержания жилья, производит ремонт, право собственности другими лицами не оспаривается. Указанные выше обстоятельства свидетельствуют об открытости и добросовестности владения спорным жильем.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>а 

<

адрес>, право собственности на квартиру, общей площадью 61,6 кв.м., жилой площадью 40,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> по приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Белогорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: /подпись/ Копия верна.

Судья: Н.А. Гребенникова Секретарь:

Решение не вступило в законную силу.

Судья: Н.А. Гребенникова Секретарь: