Дело № 2-3404/2019г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июля 2019 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.,

при секретаре Митрохиной А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ОНЛАЙН ГРУПП» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец ООО «ОНЛАЙН ГРУПП», обратилось в суд с исковым заявлением к ответчикам ссылаясь на то, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 (Ответчики) являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> каждый владеющие № долей в праве общей собственности на объект недвижимости.

На основании проведенного внеочередного общего собрания собственников помещений от 

<

данные изъяты>, истец с ДД.ММ.ГГГГ г. осуществляет управление многоквартирным домом № расположенным по адресу: 

<

адрес>, обслуживает его инженерно-техническое оборудование, обеспечивает дом коммунальными ресурсами и оплачивает их ресурсноснабжающим организациям. Однако ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняют, проигнорировали законное требование Истца погасить задолженность в порядке досудебного урегулирования.

С учетом уточненных требований ООО «ОНЛАЙН ГРУПП» указывает, на то, что на основании решения общего собрания участников ООО УК «ЖКХ ОНЛАЙН» Общество переименовано в Общество с ограниченной ответственностью «ОНЛАЙН ГРУПП» (ООО «ОНЛАЙН ГРУПП»). Окончательно уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, с учетом того, что после обращения с настоящим иском в суд, ответчиками была произведена оплата за жилищно-коммунальные услуги на общую сумму 73 000 рублей, однако на текущий момент полного погашения задолженности ответчиками не осуществлено. Размер задолженности за период ДД.ММ.ГГГГ года составил 45 261,73 руб., указанную задолженность истец просит взыскать с ответчиков в равных долях, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебное заседание по доверенности требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО1, действующий также в интересах несовершеннолетней ФИО1, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили письменные возражения на исковое заявление, просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Определив возможным слушать дело в отсутствии ответчиков извещенных надлежащим образом, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями ст. 155 ч. 1 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании представленных платежных документов.

В силу части 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

В соответствии с ч.9 ст.161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно пп. «ж» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013г.. У 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов:

начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;

оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме;

осуществление управляющими организациями расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам энергоснабжения, теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

ведение претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную жилищным законодательством Российской Федерации.

Платежные документы, на основании которых производится оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, Управляющей организацией предоставляются собственникам жилого помещения по адресу: 

<

адрес> ежемесячно.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст.56 ГПК РФ, Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Как следует из материалов дела, на основании проведенного внеочередного общего собрания собственников помещений от 

<

данные изъяты>, истец ООО УК «ЖКХ ОНЛАЙН» с ДД.ММ.ГГГГ г. осуществляет управление многоквартирным домом 10, расположенным по адресу: 

<

...>. 

На основании решения общего собрания участников ООО УК «ЖКХ ОНЛАЙН» Общество переименовано в Общество с ограниченной ответственностью «ОНЛАЙН ГРУПП» (ООО «ОНЛАЙН ГРУПП»).

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> доле в праве собственности.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Согласно уточненному иску и расчету задолженности, представленному истцом, за период с ДД.ММ.ГГГГ. за ответчиками образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 45261,73руб.

Суд соглашается с расчетом окончательной суммы задолженности представленной истцом, т.к. он математически верен и основан на нормах действующего законодательства.

Таким образом, суд находит установленным факт образования задолженности у ответчиков по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг за указанные периоды в указанных размерах. 

В связи с чем, данная сумма в равных долях подлежит взысканию с ответчиков в равных долях, по 45261,73руб. / 3 = 15087,24руб., при этом доля несовершеннолетней ФИО1 подлежит взысканию в равных долях с ее родителей ответчиков ФИО1 и ФИО2 по 7543,62руб. с каждого.

В связи с неисполнением своих обязательств ответчиками по оплате потребленных коммунальных услуг, по основаниям ст.155 ЖК РФ, суд считает обоснованным требования о взыскании суммы пени в размере 4548,78руб., исходя из суммы задолженности.

С учетом конкретных установленных обстоятельств по делу, несоразмерности последствий произведенных нарушений, применением положений ст.333 ГК РФ, суд считает возможным снизить общий размер пени до 600руб., т.е. с каждого ответчика по 200руб., за несовершеннолетнюю ФИО3 по 100руб. с ФИО1 и ФИО2

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию сумма госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1575,85руб., т.е. по 525,28руб. с каждого, за несовершеннолетнюю ФИО3 по 262,64руб. с ФИО1 и ФИО2

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ОНЛАЙН ГРУПП» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 15087,24руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 200руб., расходы по оплате госпошлины 525,28руб., как с законного представителя несовершеннолетней ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 7543,62руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 100руб., расходы по оплате госпошлины 262,64руб., всего взыскать 23718,78руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ОНЛАЙН ГРУПП» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 15087,24руб., пени за период ДД.ММ.ГГГГ. в размере 200руб., расходы по оплате госпошлины 525,28руб., как с законного представителя несовершеннолетней ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 7543,62руб., пени ДД.ММ.ГГГГ. в размере 100руб., расходы по оплате госпошлины 262,64руб., всего взыскать 23718,78руб. 

В взыскании пени в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московской областной суд через Балашихинский городской суд.

Судья Т.К.Двухжилова

Решение изготовлено в окончательной форме 31.07.2019г.

Судья Т.К.Двухжилова