ДЕЛО №2-2889/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 октября 2018 года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Яковченко О.А.

при секретаре Чернета К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к КЖКХ города Барнаула о признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес> края, в котором просят признать за ними право пользования жилым помещением № 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истцы указывают, что они являются родными братом и сестрой, с ДД.ММ.ГГГГ прописаны и проживают по адресу: 

<

адрес>. Родители истцов данную квартиру приобрели по обменному ордеру. Ордер был утерян, подлинник заявления отца истцов ФИО3 на выдачу ордера хранится в архиве ООО УК «Лидер». На квартиру не сохранились вселительные документы. Родители истцов умерли.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика КЖКХ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее участвовавшая в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель по доверенности ФИО4 возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – ООО «УК «Лидер» в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежаще.

С учетом мнения истцов, положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения истцов, изучив доводы искового заявления, заслушав показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО2 зарегистрированы и проживают в 

<

адрес> в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилое помещение было приобретено отцом истцов ФИО3 на основании обменного ордера, жилое помещение на 

<

адрес> было обменено на квартиру по 

<

адрес> ФИО3 был зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, его жена ФИО5 – с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обращался в ООО УК «Лидер» с заявлением о выдаче ордера, у истцов сохранилась копия данного заявления. 

ФИО5 (мать истцов) умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. 

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. 

Согласно выписке из финансового лицевого счета, открытого на имя ФИО3 (№), начисление производится на двух прописанных, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «Лидер» и ФИО1 заключено соглашение о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг. 

Согласно справке ООО УК «Лидер» от ДД.ММ.ГГГГ ордер на 

<

адрес> в 

<

адрес> не был передан от ООО «Прогресс плюс». 

Из ответа Комитета по управлению муниципальной собственностью 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что спорная квартира значится в Реестре объектов муниципальной собственности 

<

адрес>.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО15 ФИО16 и допрошенная ранее свидетель ФИО17 подтвердили, что в спорной квартире проживали К-вы, муж с женой и двумя детьми. Родители умерли, истцы по настоящее время там проживают. К-вы заехали в квартиру по обмену со Штабки. Никто требований о выселении к истцам не предъявлял. 

Согласно ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно ч.1 ст.63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Истцы проживают в спорном жилом помещении, оплачивают коммунальные услуги, вселились с соблюдением всех требований жилищного законодательства. Ответчик не предъявляет к ним требований о выселении. 

Отсутствие заключенного в надлежащей письменной форме с соблюдением положений статьей 60, 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договора социального найма, не может препятствовать осуществлению истцам прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма государственного жилищного фонда, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления уполномоченным органом этого документа.

Статьей 8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

При изложенных выше обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, признании за истцами ФИО1, ФИО2 права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать право пользования ФИО1, ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Барнаула.

Судья О.А.Яковченко