№ 2-445/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2017 г.

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

Председательствующего судьи Смирновой Л.А.,С участием представителя истца ФИО1,

Ответчиков ФИО2, ФИО3,

При секретаре Кротик Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к 

ФИО2, ФИО3

о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** г. по *** в сумме 80 225 руб. 03 коп. и пени в размере 21403 руб. 26 коп, 

По ходатайству истца к участию в деле привлечена в качестве соответчика – ФИО3 

Истцом представлено уточненное исковое заявление о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** в сумме 57 625 руб. 17 коп., пеней в размере 15 373 руб. 84 коп., с ответчика ФИО3 - задолженности по оплате за жилое помещение в сумме 22 629 руб. 86 коп., а также пени в размере 6 037 руб. 42 коп.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования в полном объеме и пояснила, что жилое помещение по *** К.., которая умерла *** После ее смерти наследниками в размере по 1/2 доле стали ФИО2 и ФИО3 В жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 с ***, ФИО3 в спорном жилом помещении зарегистрирована не была. Ответчики производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги несвоевременно и не полном размере. За период с *** по *** задолженность за жилое помещение составляет 80 225 руб. 03 коп. Согласно принадлежащим ответчикам долям в праве собственности на квартиру, с ФИО2 подлежит взысканию задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 57 625 руб. 17 коп. Поскольку ответчик ФИО3 в спорной квартире не зарегистрирована, с неё подлежит взысканию только задолженность за жилое помещение в сумме 22 629 руб. 86 коп. В связи с несвоевременным внесением платежей произведено начисление пени, которые пропорционально задолженности подлежат распределению между ответчиками.

Ответчики в судебном заседании исковые требования признали в полном размере, согласны с размером задолженности.

Заслушав объяснения сторон, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя

содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Обязанность по своевременному и в полном размере внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса российской Федерации предусмотрена обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статья 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что наследство открывается со смертью гражданина. 

Из договора купли-продажи от *** следует, что собственником квартиры *** по *** в г. Каменске-Уральском являлась К. (л. д. 45).

Согласно свидетельству о смерти, К. умерла *** (л. д. 41 об.).

После ее смерти наследство приняли дети ФИО2 и и ФИО3 Ответчикам выданы свидетельства о праве на наследство по закону каждого в размере 1/2 доли наследства. Согласно справке ЖУ *** (л. д. 5), в жилом помещении зарегистрирован ФИО2 с *** 

Выписками из лицевого счета за *** г.г. (л. д. 12-19) установлено, что ответчики вносят платежи за жилое помещение и коммунальные услуги несвоевременно и не в полном размере.

Согласно расчету (л. д. 20-23), правильность которого ответчиками не оспорена, задолженность за период с *** по *** составляет 80 225 руб. 03 коп.

С учетом размера принадлежащей каждому ответчику 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, задолженность по оплате за жилое помещение следует взыскать с ФИО2 в сумме 22 629 руб. 86 коп., с ФИО3 – 22 629 руб. 86 коп.

Задолженность за коммунальные услуги за спорный период составляет 34 995 руб. 31 коп. и подлежит взысканию с зарегистрированного в спорном жилом помещении ФИО2

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции до 01 января 2016 г.) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

С 01 января 2016 г. часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом заявлены требования о взыскании пени в сумме 21 403 руб. 26 коп. за нарушение сроков уплаты платежей за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ***

Пени за несвоевременные платежи подлежат взысканию с ответчиков пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности, с ФИО2 в сумме 15 373 руб. 84 коп., с ФИО3 - в сумме 6 037 руб. 42 коп.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по госпошлине в сумме 3 233 руб. 17 коп., которые распределяются между ответчиками пропорционально взысканным суммам. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** в сумме 57 625 руб. 17 коп., пени в сумме 15 373 руб. 84 коп., расходы по госпошлине в сумме 2 389 руб. 97 коп., всего 75 388 (семьдесят пять тысяч триста восемьдесят восемь) руб. 98 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность за жилое помещение за период с *** по *** в сумме 22 629 руб. 86 коп., пени в сумме 6 037 руб. 42 коп., расходы по госпошлине в сумме 1 060 руб. 02 коп., всего 29 727 (двадцать девять тысяч семьсот двадцать семь) руб. 30 коп.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красногорский районный суд в течение месяца по со дня составления мотивированного решения. 

Мотивированное решение составлено 16 мая 2017 г.

Председательствующий: