№ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ город Родники 

Родниковский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.В.,

при секретаре Страховой Е.А., 

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчиков - адвоката по назначению Зимина Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд вышеуказанным иском к ФИО3, ФИО4, в котором просит признать ответчиков неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Исковые требования мотивированы следующим. Истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между истцом и БНС, свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ. По вышеуказанному адресу зарегистрированы ответчики, которые являются знакомыми истца. Однако фактически они по данному адресу не проживают, домом не пользуются, их личных вещей в доме нет, расходы по содержанию дома они не несут. Они не являются и никогда не являлись членами семьи истца. Соглашения о пользовании данным жилым помещением между истцом и ответчиками не имеется. Их регистрация в указанном доме является препятствием для осуществления законных прав собственника. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснил, что соглашения о пользовании данным жилым помещением между истцом и ответчиками не имеется. По просьбе знакомых его доверительница дала согласие на регистрацию ответчиков в спорном жилом помещении, в связи с их трудоустройством. Ответчики своим бездействием препятствует его доверителю, как собственнику жилого дома в полном объеме распоряжаться жилым помещением. Просит признать ФИО3, ФИО4 неприобретшими право пользования жилым помещением. Расходы по оплате государственной пошлины истец желает оставить за собой.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещалась в соответствии с требованиями гл. 10 ГПК РФ по последнему известному месту жительства, судебные извещения возвращены в связи с отсутствием ее по указанному в извещении адресу.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался в соответствии с требованиями гл. 10 ГПК РФ по последнему известному месту жительства, судебные извещения возвращены в связи с отсутствием его по указанному в извещении адресу.

В соответствии со ст.167ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Закон создает равные условия для лиц, обладающихправомобращения в суд, обязав суд извещать этих лиц о времени и месте рассмотрения дела.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политическихправахлицо само определяет объем своихправи обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив своиправа, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правамипо усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Принимая во внимание задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ст. 167 ГПК РФ, отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, при не предоставлении доказательств уважительности причин такой неявки, а также не обеспечение явки своего представителя в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру, в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в статье 6 Конвенцииозащитеправчеловека и основных свобод, статьях 7, 8 и 10 Всеобщей декларацииправчеловека и статье 14 Международного пакта о гражданских и политическихправах.

Суд принял исчерпывающие меры к извещению ответчиков, обеспечив им возможность защитить свои правав суде лично или через представителя.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ судомназначенадвокатдля представления интересовответчиков, место жительства которых неизвестно.

ФИО5 адвоката по назначению Зимин Н.В. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении их отказать.

Заслушав представителя истца, представителя ответчиков, проверив, исследовав и оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе беспрепятственно осуществлять свои права, требовать устранения всяких препятствий, нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. На основании ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

Судом установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела в собственность по договору купли-продажи земельный участок площадью 1400 кв.м, с кадастровым номером №, с расположенным на нем жилым домом общей площадью 20 кв.м, по указанному адресу (л.д.7-8).

Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о праве собственности на жилой дом серия № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Согласно сведениям, представленным отделом по вопросам миграции МО МВД России «Родниковский», содержащимся в домовой книге жилого дома, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д.21,22).

В судебном заседании установлено, что соглашения о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не имеется. Ответчики в спорном жилом помещении не проживали, их вещей в доме нет, не несут какие-либо расходы по содержанию дома. Истец и ответчики совместное хозяйство не ведут, родственниками не являются. Данные обстоятельства стороной ответчиков не оспариваются, подтверждаются материалами гражданского дела, пояснениям представителя истца.

Суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчиков в спорном жилом доме носила формальный характер. Факт регистрации, либо отсутствия регистрации сам по себе не порождает права граждан на пользование жилым помещением, поскольку право пользования возникает только в случае вселения в спорное жилое помещение. Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

В соответствии с п. 1 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданам своихправи свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Регистрация ответчиков по месту жительства в доме истца не влечет за собой приобретения им каких-либоправна данное жилое помещение, так как она имеет учетный характер.

Таким образом, анализируя собранные по делу доказательства, учитывая, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, совместного хозяйства с истцом не ведут, не несут расходов по его содержанию, соглашения между сторонами о сохранении за ответчиками права пользования данным жилым помещением не заключалось, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО3, ФИО4 не приобрели право пользования спорным жилым помещением. 

Поскольку суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворений требования истца о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым домом, отсутствуют основания для регистрации их по месту жительства в спорном помещении.

Положениями ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года №5242-1, определено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку Киргизской ССР, неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адресу: 

<

адрес>. 

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Кыргызстана, неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Родниковский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись Е.В. Кузнецова

Мотивированное решение 

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ