Дело №2-692/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2017 года п. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым 

в составе: председательствующего судьи Авакян А.М.

при секретаре судебного заседания Петрук Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации Нижнегорского сельского поселения Нижнегорского района 

<

...> лицо Нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО3 о признании права собственности на часть домовладение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ФИО2, Администрации Нижнегорского сельского поселения Нижнегорского района 

<

...> лицо Нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО3 о признании права собственности на часть домовладение в порядке наследования.

Иск мотивирован тем, что ее отец ФИО4 являлся собственником ? части жилого дома 

<

адрес>. 28 октября 2012 года ФИО4 умер. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с соответствующим заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе на вышеуказанную часть жилого дома, однако в выдаче свидетельства о праве собственности на вышеуказанную часть жилого дома ей было отказано, поскольку на записи о регистрации договора в БТИ отсутствует печать, в связи с чем она и вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Истица в судебное заседание не явилась о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не предоставила. 

Представитель истца судебном заседании иск поддержал, просил суд его удовлетворить по основаниям изложенным в иске. 

ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не предоставил.

Представитель Администрации Нижнегорского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От него в адрес суда поступило заявление, согласно которого они просят суд рассмотреть дело в их отсутствие, указывая, что против удовлетворения исковых требований они возражений не имеют.

Нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. От нее в адрес суда поступили заявление, в котором она просит суд рассмотреть дело без ее участия, решение по данному делу оставляет на усмотрение суда.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно постановления Совета Министров Республики Крым от 11 августа 2014 года №264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации», документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года, в том числе договоры купли – продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско – правовых соглашений. 

В соответствии со ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года №218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами. 

Согласно ч.2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года №218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры купли – продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско – правовых соглашений, в так же вступившие в законную силу судебные акты.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Аналогичные нормы так же содержало и законодательство Украинской СССР и Украины, действующее на момент возникновения спорных правоотношений.

Более того в соответствии с ч.1 ст. 128 ГК УССР 1963 года, действующим на момент возникновения спорных правоотношений, право собственности у приобретателя по договору возникало с момента передачи вещи. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 37 Методических рекомендациях по оформлению наследственных прав, утвержденных Правлением ФНП от 28.02.2006 года, "о фактическом принятии наследства свидетельствуют следующие действия наследника (п. 2 ст. 1153 ГК РФ):

Под владением понимается физическое обладание имуществом, в том числе и возможное пользование им. Вступлением во владение наследством признается, например, проживание в квартире, доме, принадлежащем наследодателю, или вселение в такое жилое помещение после смерти наследодателя в течение срока, установленного для принятия наследства, пользование любыми вещами, принадлежавшими наследодателю, в том числе его личными вещами.

Совместное проживание наследника с наследодателем предполагает фактическое принятие им наследства, даже если такое жилое помещение не является собственностью наследодателя и не входит в состав наследства (например, неприватизированная квартира), поскольку в квартире имеется имущество (предметы домашней обстановки и обихода), которое, как правило, находится в общем пользовании наследодателя и совместно проживающего с ним наследника и принадлежит в том числе и наследодателю".

Согласно п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

При этом судом установлено, что Согласно копии договора купли продажи от 18 сентября 1961 года, ФИО5 продала, а ФИО4 купил ? долю домовладения №№ в 

<

адрес>.

Как следует из копии свидетельства о рождении, ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО6. Ее родителями являются ФИО4 и ФИО7.

В соответствии с копией решения Исполнительного комитета Нижнегорского поселкового совета АР Крым от 03 ноября 1997 года, ФИО4 передано в частную собственность земельный участок площадью 682,5 м.кв., по адресу 

<

адрес>, для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений. 

Согласно копии решения Исполнительного комитета Нижнегорского поселкового совета №48 от 25 февраля 2009 года, в связи с уточнением адресного номера жилого дома, расположенного по 

<

адрес>, присвоить дому №№, вместо адресного №№.

В соответствии с копией справки о заключении брака №477, в архиве Джанкойского районного отдела записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым по Целинному сельскому совету Джанкойского района Крымской области имеется актовая запись о заключении брака ФИО8 и ФИО6, после заключения брака жене присвоена фамилия Косташ. Вышеуказанный брак расторгнут. Данный факт так же подтверждается копией свидетельства о расторжении брака.

Согласно справки о заключении брака №191, в архиве Нижнегорского районного отдела записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым по отделу ЗАГС Нижнегорского райисполкома Республики Крым, имеется запись акта о заключении бракаФИО1 А.Е. и ФИО9, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО1. Вышеуказанный брак расторгнут. 

Из копии свидетельства о смерти следует, что 28 октября 2012 года ФИО4 умер.

Согласно копии кадастрового паспорта, жилому дому 

<

адрес> присвоен кадастровый №№.

Согласно информации заместителя директора филиала БТИ по состоянию на 31 декабря 2012 года на объект недвижимости, расположенный по адресу 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство выданного Нижнегорской ГНК 22 июня 2011 года на ? долю недвижимости. Право собственности зарегистрировано в БТИ 29 июня 2011 года 1Д, реестр №90. ФИО2 на основании договора купли продажи выданного Нижнегорской ГНК 06 июля 2012 года на ? долю недвижимости. Право собственности зарегистрировано Джанкойскми БТИ 29 июня 2011 года. ФИО4 на основании договора купли – продажи выданного Джанкойской ГНК 18 сентября 1961 года, реестр №3932 на ? долю недвижимого имущества. Право собственности зарегистрировано Джанкойским БТИ 18 апреля 1961 года кв.2, реестр №90.

Как следует из копии свидетельства о праве на наследство по закону от 22 июня 2011 года, ФИО4 являлся наследником ? доли жилого 

<

адрес> Республики Крым после смерти жены ФИО7.

В соответствии с копией свидетельства о праве на наследство по закону, ФИО1 является наследницей ? доли жилого 

<

адрес> Республики Крым после смерти ФИО4, которое принадлежало последнему на основании на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 22 июня 2011 года Нижнегорской государственной нотариальной конторой АР Крым. 

Тот факт, что ФИО4 являлся собственником, в том числе ? доли домовладения 

<

адрес> на основании договора купли продажи 18 сентября 1961 года и факт регистрации вышеуказанного договора в БТИ, подтверждается вышеуказанными документами.

Согласно наследственных дел №86/2013 и №286/2016 к имуществу ФИО4 умершего 28 октября 2012 года, ФИО1, в установленный законом срок, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в том числе в виде вышеуказанного домовладения.

Согласно постановления нотариуса Нижнегорского районного нотариального округа ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> после смерти ФИО4 отказано, в связи с тем, что договоре купли продажи стоит1/4 части дома стоит запись о регистрации договора в БТИ, однако на записи о регистрации отсутствует печать. 

Таким образом, судом установлено, что в соответствии с нормами законодательства, действовавшего на момент возникновения данных правоотношений, право собственности ФИО4 в том числе на ? долю домовладение 

<

адрес> по договору купли продажи от 12 октября 1961 года, возникло с момента передачи вышеуказанной доли домовладения и было зарегистрировано в БТИ в установленном законом порядке.

После смерти ФИО4, его дочь ФИО1, будучи наследником первой очереди по закону, своевременно обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, однако поскольку в договоре купли продажи 1/4 части дома стоит запись о регистрации договора в БТИ, однако на записи о регистрации отсутствует печать, в выдаче свидетельства о праве на наследство в указанной части ей было отказано.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истица лишена возможности оформить во внесудебном порядке право собственности в порядке наследования на вышеуказанное домовладение.

В силу указанных обстоятельств истец была вынужден обратиться в суд в порядке статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации с иском о защите гражданских прав путем признания права.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования истицы являются законными, обоснованными и доказанными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-196,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю домовладения, расположенного по адресу 

<

адрес> кадастровый №№, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего 28 октября 2012 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья: