№ 2-510/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г.Оренбург 13 февраля 2018 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Бураченок Н.Ю.,

при секретаре Пугач С.К. 

с участием истицы ФИО1, представителя ответчика администрации г.Оренбурга-Пестовой ЛН действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Оренбурга о признании права собственности за умершим, включении в состав наследственной массы, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и администрацией 

<

адрес> был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан. По условиям п.1 договора квартира по адресу: 

<

адрес> была передана в собственность двух человек: ФИО1 и ФИО1 Однако в договоре в качестве покупателя была указана только она.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г.Оренбурга, ФИО1, ФИО1 заключено соглашение об изменении договора на передачу квартиры в собственность граждан, по условиям которого в число собственников 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> включены ФИО1 и ФИО1 по ? доли каждый.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, в связи с чем зарегистрировать право собственности не представляется возможным. Между тем, регистрация права собственности за умершим необходимо для оформления наследственных прав.

На основании вышеизложенного просит суд признать за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности на ? доли в праве собственности на 

<

адрес>.14 по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ ? доли вышеуказанной квартиры.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО2 

В судебное заседание не явилось третье лицо ФИО2, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Суд в порядке ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело без участия третьего лица, извещенного надлежащим образом о судебном заседании.

В судебном заседании истица ФИО1 обстоятельства, изложенные в иске подтвердила, просила его удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации г.Оренбурга ФИО3 просила принять решение на усмотрение суда, поскольку квартира приватизирована. Права администрации г.Оренбурга данным иском не затрагиваются.

Выслушав пояснения истицы, представителя ответчика и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов приватизационного дела усматривается, что в соответствии с договором на передачу и продажу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между зам.главы администрации г.Оренбурга ФИО4 (продавец) и ФИО1 (покупатель), продавец передал в собственность, а покупатель приобрел квартиру, состоящую из трех комнат по адресу: 

<

адрес>. С заявлением на приватизацию квартиры обратились ФИО1, ФИО1, а ФИО2 от приватизации отказался. Квартира передана на количество членов семьи два человека ФИО1 и ФИО1

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ изменен договор № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с его неисполнением в отношении ФИО1, участвовавшего в приватизации, но не указанного в договоре в качестве стороны. В состав собственников 

<

адрес> включены: ФИО1 и ФИО1

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО5 заключили брак. Последней присвоена фамилия ФИО6. От данного брака родились ФИО7 и ФИО2

Согласно свидетельству о смерти ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со свидетельством о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Из ответа нотариуса ФИО8 усматривается, что наследственное дело послед смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.

В соответствии с ответом нотариуса ФИО9, представленного по запросу суда, наследственное дело после смерти ФИО7, не заводилось.

Из материалов наследственного дела, заведенного после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО1 

В соответствии со справкой ООО «УК «Центр-ЖКХ» на день смерти ФИО1 был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с ним по данному адресу была зарегистрирована ФИО1

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> не зарегистрировано. 

В соответствии с требованиями ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в редакции от 04 июля 1991 года, действовавшей на момент приватизации спорной квартиры в 1993 году, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением долей каждого из собственников в праве собственности или без определения таких долей.

В силу ч.1 ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в соответствии с вышеназванными нормами права доли в спорной квартире должны быть равными.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании, имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

На основании ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В судебном заседании установлены все заинтересованные лица.

Из материалов дела следует, что спорная квартира была приватизирована на состав семьи два человека, соглашением, доли участников приватизации определены по ? каждому. Однако, поскольку ФИО1 свое право не успел зарегистрировать в Управлении Росреестра в связи с смертью, принадлежащая ему доля подлежит включению в состав наследственной массы.

В соответствии с ч.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно требованиям ч.1 ст.131 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Отсутствие регистрации права собственности на спорные доли, а впоследствии на квартиру является препятствием для оформления наследственных прав истцов.

При таких обстоятельствах, суд считает, что прав наследников на оформление своих наследственных прав, не могут быть поставлены в зависимости от регистрации права собственности наследодателя, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о включении в состав наследственной массы.

Между тем, требования о признании за ФИО1 право собственности на ? доли спорной квартиры удовлетворению не подлежат, поскольку в силу ч.2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью, а потому последний не может являться субъектом прав и обязанностей. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации г.Оренбурга о признании права собственности за умершим, включении в состав наследственной массы, удовлетворить частично. 

Включить в состав наследственной массы ? доли в праве собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г.Оренбурга в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. 

Судья Бураченок Н.Ю.

Решение суда в окончательной форме принято 16 февраля 2018 года.

Судья Бураченок Н.Ю.